Uteplats
Balkong i västläge med utgång från vardagsrummet. I loftgång utanför lägenhetens entrédörr finns plats för ett caféset för att avnjuta morgonsolen i öst.
Byggnad/Storlek
Flerfamiljshus,
43 kvm , 1,5 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1970-72
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Till lägenheten finns ett lägenhetsförråd på samma våningsplan som lägenheten. Utöver detta finns ett cykelförvaringsrum och två barnvagn/rullatorförvaringsrum i varje hus.
Lägenhetsnummer
573
Ekonomi
Pris: 1 425 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 428 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Utöver det har föreningen individuell mätning och debitering av elförbrukning samt obligatorisk kostnad för TV och bredband om totalt 100 kr/mån.
Andel i föreningen är 0,0805%.
Energiprestanda
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-13. Förbrukning: 162 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 166 kWh/kvm och år. Energiklass: E.
Om Brf HSB 53 Gräslöken
Föreningens hus byggdes 1970-72. Det finns 832 st lägenheter, varav en lokal.
77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24).
5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12
Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, kallförråd och garage.
Besök föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken
Ekonomi
Föreningens ekonomi förvaltas av HSB/Upplands Boservice AB.
Årsavgiften höjdes från och med 2025-01-01 med 9 % (främst på grund av ökade kostnader för räntor samt höjd taxa på fjärrvärme). Vid budgetarbetet varje höst gör styrelsen och förvaltningen en bedömning av årsavgiftens nivå för kommande år.
Inga fler kända planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat: 2025-04-16
Renoveringar
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2013 Installation av tryckstyrda frånluftsfläktar och friskluftsintag i lägenheter,
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp, samt asfaltering gångbanor
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022: Vid varje entréport har en taggläsare och brytskydd installerats. Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2023: Nya laddplatser. Dörrbyte.
2023-24: Solceller har installerats på 56 hustak och driftsattes vid årsskiftet 2023-2024.
2024: Installation av temperatursensorer i samtliga lägenheter för jämnare värmefördelning och optimerad energianvändning. Målning av putssocklar. Byte av fönster och altan/balkongdörrar från tvåglas- till treglasfönster.
Kommande större underhåll
2025 Renovering av samlingslokal och bastu
2025 Byte garageportar
2025 Målning betongsidor - färdigställande
2025 Renovering förvaltningskontor, bygga expedition
2026 Målning sophus
2027 Utbyggnad av gym, flytt av hobbyrum
2027 Loftgångar- och balkonger: Reparation betong, undertak i trä, skärmar
2027 Renovering garage- och kallförrådsbyggnader
2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028 Asfaltering parkeringar
2028 Målning trapphus
2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2040 Renovering av tak
Läs mer på föreningens hemsida och årsredovisning.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Bilplats
227 boendeparkeringsplatser (Parkering med P-tillstånd och avgift för boende)
290 st garageplatser med el för motorvärmare - Lediga platser finns
182 st parkeringsplatser med el för motorvärmare - Lediga platser finns
111 st parkeringsplatser utan el - Lediga platser finns
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 55 dagar.
1 MC-plats utomhus - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 3 dagar.
12 st husvagnsplatser - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 145 dagar.
Under 2023 etableras laddningsinfrastruktur för elbilar på föreningen parkeringsyta. Totalt har 293 laddboxar installerats.
(Kontrollerat 2025-05-06)
Mer information om parkeringsmöjligheter finns på sidan "parkering" på föreningens hemsida.
Övrigt
Nyckelhantering vid överlåtelse:
- Nycklar ska tillsammans med föreningens taggar lämnas till Certego på deras kontor (Fyrislundsgatan 68) vid överlåtelse.
Krav från föreningen:
Köparen måste bli/vara medlem i HSB Uppsala. Tillkommer en medlemsavgift om 500 kr för medlemskap i HSB.
IMD av el:
Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser. Ny bostadsrättsägare ska EJ teckna eget avtal utan debiteras på medlemsavin efter avläsning 1gång/kvartal.
