FÅLHAGEN Ymergatan 17D Bostadsrätt

Fantastisk etta med sovalkov och stor balkong mot den fina gården - bara att flytta in!

NYTT PRIS! Varmt välkomna till den här superfina ljusa ettan med sovalkov och fint kök i vinkel mot det rymliga rummet.

Rummet är generöst med gott om plats för både soffgrupp och en matplats. Det har en vacker stavparkett och utgång till en stor balkong i bästa solläge mot den lummiga gården som har flera grillplatser. I sovalkoven finns ett vackert sängskåp byggd av en snickare på uppdrag av säljaren. Lägenheten har ingen direkt insyn då den omgärdas av stora mysiga gårdar. Persienner finns på alla fönster. Ligger i ett lugnt och uppvuxet område med flertalet parker i närområdet och gångavstånd till centrum samt påfarten ut på E4:an.

Här bor du supernära Resecentrum, Stationsgallerian med mataffär och restauranger. Du har även nära till Vaksala Torg samt gallerian Kvarnen med ett stort utbud av service. För den träningsvillige så ligger Friskis & Svettis och Actic nära.

HSB 18 Liljan är en bra förening med välskötta hus och grönskande innergårdar och med ett ypperligt läge i hjärtat av Fålhagen. Föreningen har odlingslotter som man kan hyra för 200 kr/år. Det finns två grillplatser på de stora gårdarna mellan husen. Föreningen har en gemensamhetslokal som går att hyra för möten, fest och övernattning, det finns också bord och klappstolar som man kan låna. Lokalen går att hyra för 250 kr/dygn. Ett fint gym finns och kostar 400 kr/år för ensamhushåll och 500 kr/år för flerpersonershushåll.

Till lägenheten finns ett stort förråd på vinden samt ett matförråd i källaren.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1945

Rum

1 rum och kök

Boarea

32 m²

Månadsavgift

2 552 Kr

(I avgiften ingår vatten, värme, samt bredband från Sappa upp till 1 000/1 000 mbit/s och digitalt bastvutbud (via antennuttaget)i HD från Sappa. Man tecknar eget elavtal med önskat elbolag för hushållselen. Föreningen planerar införa IMD.)

Pris

1 695 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

117 974 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024.)

Våningsplan

3 av 4

Planlösning

Hall:
Hall med hatthylla och en dubbelgarderob med gott om plats i. Vackert parkettgolv och vita väggar. Säkerhetsdörr med titthål.

Rum:
Rymligt rum med sovalkov med ett platsbyggt sängskåp. Det finns gott om plats för både soffgrupp och en matplats i rummet. Här har du utgång till den stora balkongen som ligger i ett fint solläge mot den stora gården vilket gör att lägenheten har minimal insyn. Parkettgolv och vita väggar.

Kök:
I vinkel till rummet ligger köksdelen som är praktiskt inrett så att allt finns på en liten yta. Det är i mycket gott skick. Spishäll med inbyggd ugn under. Spisfläkt (kolfilter). Kyl och frys i rostfritt. Köksinredning i vitt från IKEA. Svart kakel ovan laminatbänkskivan.

Duschrum :
Delvis kaklat duschrum i vitt. Dusch, tvättställ med badrumsskåp ovan. Handdukstork i aluminium. Tvättmaskin. WC. Våtrumsmatta i grått.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har sammanlagt 18 p-platser med motorvärmare, varav 2 med möjlighet att också ladda elbil. Föreningen har också 13 garageplatser, varav 2 där man också kan ladda elbil.

Parkering pris: P-plats kostar 275 kr/mån, med laddplats kostar p-platsen 325 kr/mån. Garageplats kostar 440 kr mån. Med laddplats blir det 490 kr/mån

Ungefärlig kötid: 1 år. Boendeparkering finns på gatorna runtomkring för 400 kr/mån.

Kontrollerat: 2025-04-16

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 32 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1945

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Digitalt basutbud från Tele 2, ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Bredband 1 000 Mbit/s från Sappa, samt digitalt basutbud från Tele 2, som ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Ingår 2 förråd till lägenheten, ett lite mindre matförråd och ett lite större div förråd.

Övrigt

För att bli medlem i föreningen behöver man bli medlem i HSB centralt. Här finns bra boendeinformation från föreningen: https://www.hsb.se/uppsala/brf/liljan18/dok/

Lägenhetsnummer

38

Ekonomi

Pris: 1 695 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 2 552 kr.
I avgiften ingår vatten, värme, samt bredband från Sappa upp till 1 000/1 000 mbit/s och digitalt bastvutbud (via antennuttaget)i HD från Sappa.

Man tecknar eget elavtal med önskat elbolag för hushållselen. Föreningen planerar införa IMD.

Andel i föreningen är 0,8381%.

Driftkostnad summa: 534 kr/mån
El: 356 kr/mån
Försäkring: 178 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-26. Energiprestanda primärenergital: 164 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf HSB 18 Liljan

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: HSB Senaste höjningen var i oktober 2024 med 5%. Budgetarbetet sker i slutet av april och det kan komma att föreslås en höjning i oktober 2025 från förvaltaren, inget beslutat ännu. Kontrollerat: 2025-04-16

Renoveringar

80/90-tal - Byte av vatten och avloppsstammar, samt elledningar.
1991 - Byte av balkonger.
2006 - Byte av fönster.
2007 - Målning av fasader.
2008 - Nya lägenhetsdörrar/säkerhetsdörrar.
2008 - Målning av trapphus.
2010/2011 - Renovering/relining av ventilationen.
2011 - Nytt sophus på gården.
2013 - Byte av samlingsstam i källaren på Torkelsgatan.
2018 - Uppfört gym för medlemmar.
2019 - Ny styr-och reglerenhet.
2019 - Uppgradering av tvättutrustning på Ymergatan.
2020 - Div takåtgärder som komplettering av snörasskydd, montering av brygga mellan skorstenar och byte av trasiga betongplattor.
2020 - Bygge av pergola.
2020 - Div värmeåtgärder som byte av temperaturventil och injustering av element, byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare. 2019/2020 - Radonmätning.
2021 - Montering av sammanlagt 4 laddplatser i garage och på parkering. 2021 - Uppgradering av tvättstugan på Torkelsgatan.
Uppfört gemensamhetslokal för fest- och övernattning, inkl dusch och toalett, samt dränerat och isolerat runt lokalen.
2021 - OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler.
2022 - Stamspolning.
2022 - Undersökning avgrundsättning.
2022 - Filmning av samlingsstam på Ymergatan 17.
2024 - Reling av samlingsstam på Ymergatan 17 och asfaltering av parkeringsplatser i samarbete med HSB Åttan och HSB 15.
2025 - Installerat innegivare i alla lägenheter för att balansera och effektivisera värmen i januari.

Kommande renoveringar: Under närmaste åren byta ut frånluftsfläktarna. Inom 5–10 år byta tak och måla fasader.

Kontrollerat: 2025-04-16

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkering: Föreningen har sammanlagt 18 p-platser med motorvärmare, varav 2 med möjlighet att också ladda elbil. Föreningen har också 13 garageplatser, varav 2 där man också kan ladda elbil.

Parkering pris: P-plats kostar 275 kr/mån, med laddplats kostar p-platsen 325 kr/mån. Garageplats kostar 440 kr mån. Med laddplats blir det 490 kr/mån

Ungefärlig kötid: 1 år. Boendeparkering finns på gatorna runtomkring för 400 kr/mån.

Kontrollerat: 2025-04-16

Övrigt

Certego sköter nyckelhanteringen för föreningen.

För att bli godkänd som medlem i föreningen måste man vara medlem i HSB centralt. Se länk: https://blimedlem.hsb.se/

Förråd: Ingår 2 förråd till lägenheterna, ett lite mindre matförråd och ett lite större div förråd.

Visa mer

Visningar

07

Sön 7/9 kl 15:00-15:30

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

FÅLHAGEN - Ymergatan 17D - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus