FÅLHAGEN Väderkvarnsgatan 43A Bostadsrätt

Bra planerad 30-talsetta med många bevarade detaljer. Kök med matplats och stor möblerbar hall.

Ypperlig etta i bästa centrala läget i Fålhagen med en stor möblerbar hall som idag används som sovdel. Många fina detaljer finns bevarade som speglar byggnadens charm från 1935. Hela lägenheten är genomgående i mycket fint skick och du möts av en ljus och mycket trivsam atmosfär. Köket erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge, med moderna bekvämligheter och en generös matplats perfekt för härliga middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som vetter mot den grönskande innergården. Genomgående trägolv skapar en enhetlig och varm känsla i hela bostaden.

Här bor du med närhet till allt vad Uppsala har att erbjuda. På bara några minuters promenad når du centralstationen, vilket är perfekt för dig som pendlar till Stockholm. Universitet, nationer och centralt belägna arbetsplatser finns inom bekvämt gång- eller cykelavstånd. Förvaring är generöst tillgodosedd med en klädkammare i vardagsrummet och tre tillhörande förråd på vinden och i källaren. Det gör att lägenheten både är praktisk och lätt att hålla ordning i.

Brf Star är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen omfattar en byggnad från 1935 med 38 bostäder och en charmig innergård med sittplatser och grill – en perfekt plats för sociala stunder under sommarhalvåret. För medlemmarna finns även tillgång till bastu, hobbyrum, tvättstuga och en samlingslokal.

Välkommen hem till ett bekvämt och stilfullt boende med allt du behöver på nära håll.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1935

Rum

1 rum och kök

Boarea

48,8 m²

Månadsavgift

3 255 Kr

(I månadsavgiften ingår värme och kall- och varmvatten.)

Pris

2 175 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

80 585 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023-2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 3

Planlösning

Hall/Halvrum:
Generös hall som gör det möjligt att möblera som ett rum. Plats för ytterkläder på hatthylla. Gul tapet och trägolv.

Vardagsrum :
Kvadratiskt vardagsrum som gör det enkelt att möblera. Grå tapet och trägolv. Klädkammare.

Kök:
Rymligt kök från IKEA med matplats som renoverades 2007. Vit skåpinredning samt bänkskivor i trä. Gråsvart kakel på vägg som stänkskydd. Spishäll (2019) med inbyggd ugn under. Spisfläkt. Delad kyl och frys (2025). Skafferi. Integrerad diskmaskin. Hallogenspottar under överskåp. Generöst med förvaring.

Duschrum:
Helkaklat badrum med badkar. Vitt kakel med grå bård. Beige våtrumsmatta. Tvättställ. Wc. Handukstork (vattenburen).

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Det finns 27 st parkeringsplatser varav 20 st med motorvärmaruttag.
Kostnad: 75 kr/mån utan el, 100 kr/mån med motorvärmaruttag.
Kö: Ingen kö, det finns troligtvis 1 plats ledig.
Kontrollerat: 2025-04-03

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 48,8 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1935

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Det finns marksänd TV via antennuttag.
Internetanslutning: Bredband via Telia fiber. Just nu måste medlem själv teckna abonnemang.
Föreningen kommer att teckna gemensamt bredband mycket snart. Bara bredband, ingen TV.

Övriga utrymmen

Tre förråd tillhör lägenheten (två i källare, ett på vinden), men nämns inte i ursprunglig upplåtelse.

Lägenhetsnummer

32

Ekonomi

Pris: 2 175 000 kr .
Månadsavgift: 3 255 kr.
I månadsavgiften ingår värme och kall- och varmvatten.

Andel i föreningen är 2,52%.

Driftkostnad summa: 600 kr/mån
El: 450 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-04-11. Förbrukning: 136 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 137 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Star

Det finns 38 bostadsrättslägenheter i föreningen. Brf Star är en välskött förening med de stora renoveringarna gjorda.

Ekonomi

Föreningen sköter sin ekonomi själv. Mejla ordföranden. Avgifterna höjdes senast med 10% från 1 feb 2024. Gemensamt bredband kommer höja med någon hundralapp, annars inget beslutat. Kontrollerat: 2025-04-03

Renoveringar

1986: El-stambyte
1989: Tak
1992: Nya badrum med stambyte av VA-ledningar
1998: Omgrävning av dränering
2001: Målning fasad och fönster
2011: Värmesystemet är intrimmat efter mindre ombyggnad
2015: Postboxar och säkerhetsdörrar
2018: Nya entréportar och godkänd OVK
2018–19: Byte inkommande vattenledning från gata.
2019: Radonmätning med godkänt resultat och byte av fjärrvärmeledningar.
2020: Målning fönster.

Planerade:
Planering för fasadrenovering inleds nu, om styrelsen får gissa hinns genomförandet inte med i år, utan det blir 2026.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Det finns 27 st parkeringsplatser varav 20 st med motorvärmaruttag.
Kostnad: 75 kr/mån utan el, 100 kr/mån med motorvärmaruttag.
Kö: Ingen kö, det finns troligtvis 1 plats ledig.
Kontrollerat: 2025-04-03

Övrigt

Delat ägarskap diskuteras med styrelsen. Ska äga minst 50%.
Andrahandsuthyrning kräver giltiga skäl och godkännande av styrelsen.

Visa mer

Visningar

01

Sön 1/6 kl 13:00-13:30

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

FÅLHAGEN - Väderkvarnsgatan 43A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus