50
Kommande
KAPELLGÄRDET - Portalgatan 66 - Uppsala

Möjlig 5:a med stor uteplats om 32 kvm, inglasad balkong, 15 kvm förråd och garage!

Lägenhet 4 rok 115 kvm 6 305 kr/mån
Intresseanmälan
Portalgatan 66
Intresseanmälan

Möjlig 5:a med stor uteplats om 32 kvm, inglasad balkong, 15 kvm förråd och garage!

Välkommen till denna rymliga och stilrena citynära 4:a i toppskick – ett hem med möjlighet att återställas till en 5:a om så önskas! Här erbjuds en välplanerad och flexibel planlösning med generösa sällskapsytor, två härliga uteplatser i bästa sollägen och två smakfullt inredda badrum. Perfekt för den barnfamiljen som trivs i markplan nära gård och lekplats eller för er som säljer villan och vill njuta av både den stora uteplatsen och den inglasade balkongen!

Ta hissen direkt från garageplanet, där både garageplatser, gemensam tvättstuga och källarförråd finns, upp till din bostad. Här väntar ett stilrent hem med öppna och ljusa ytor. Köket är utrustat med matplats och en bardel med sittplatser, vilket ger en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet är stort och luftigt, med plats för både soff- och matgrupp – här går det också att återställa planlösningen till ett fjärde sovrum om behovet finns. Från vardagsrummet når du den stora, insynsskyddade uteplatsen på ca 32 kvm med trall och kvällssol, belägen mot föreningens grönskande innergård. En rymlig inglasad balkong med förmiddagssol nås från köket och förlänger sällskapsytorna ytterligare.

Bostaden erbjuder tre luftiga sovrum, alla med plats för förvaring. De två badrummen har dusch och golvvärme, varav det ena är större och utrustat med tvättmöjligheter. För ytterligare förvaring finns både en klädkammare och en skjutdörrsgarderob i hallen.

I den stabila föreningen trivs du med en lummig innergård som erbjuder både grillmöjligheter och lekplats. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 15 kvm samt tillgång till bredband (250 Mbit/s), kabel-tv och IP-telefoni från ComHem, allt inkluderat i månadsavgiften.

Området erbjuder både grönområden och en större lekpark bara ett kvarter bort. På cykel tar du dig snabbt till Resecentrum och stadens alla bekvämligheter, bara ca 7 minuter bort. Här har du också närhet till skolor, affärer och apotek, samt tränings- och badmöjligheter vid Fyrishov och Gränby Sportcenter. Röbos natursköna skogsområden och motionsspår finns inom gångavstånd, perfekt för den aktive.

Detta är en kommande försäljning - varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
2016
Rum
4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
115 m²
Månadsavgift
6 305 Kr
(Kallvatten, värme, tvättstuga och källarförråd ingår i månadsavgiften. Varmvatten och hushållsel tillkommer. Föreningen har tecknat gruppavtal för Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad om 159 kr/mån.)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
967 644 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
1 av 5
(1/2 trappa upp. Hiss från garage och entré till alla våningsplan.)
Hiss
Ja

Planlösning

HALL:
Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Plats för sitt- och förvaringsmöbel eller barnvagnar. Mörkt klinkergolv vid entrén, i övrigt parkettgolv.

KÖK:
Köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med både skåp och lådor, samt en rymlig arbetsyta som pryds av en stenskiva i en gråbrun nyans. Ovanför bänken finns ett stilrent vitt kakel som ger en ren och modern känsla. Ytterligare arbetsyta och förvaring finns på bardelen, som även erbjuder två sittplatser – perfekt för sociala stunder. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Huskvarna, inklusive inbyggd mikrovågsugn och ugn, spishäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. En matplats, som rymmer 4 till 6 personer, är placerad intill ett fönster och ger en trevlig vy. Härifrån finns också utgång till en inglasad balkong med förmiddagssol, perfekt för morgonkaffet. Köket har ljusa väggar och parkettgolv.

INGLASAD BALKONG:
Från tidig vår till sen höst blir balkongen ett extra rum att njuta av vårens första strålar på förmiddagen.

VARDAGSRUM:
Det luftiga vardagsrummet erbjuder flexibilitet och kan enkelt delas av för att återställa den ursprungliga planlösningen, vilket ger möjlighet till ett fjärde sovrum om cirka 10 kvm. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man en härlig uteplats om cirka 32 kvm som ligger mot föreningens lugna innegård. Uteplatsen är utrustad med trätrall och omges av insynsskyddande häck av Avenbok, vilket skapar en privat och avskild oas. Den perfekta platsen för en barnfamilj som vill låta barnen leka fritt på den mysiga innergården eller för villasäljaren som vill njuta av stora ytor. Rummet har en svagt mönstrad fondvägg och i övrigt ljusa väggar. Parkettgolv.

SOVRUM 1:
Bostadens största sovrum har gott om förvaring i skjutdörrsgarderob som löper längs rummets ena vägg. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Rummet har väggar i en blå nyans och parkettgolv.

SOVRUM 2 & 3:
Ytterligare två fina sovrum med plats för enkelsäng och dubbelsäng. Rummen är belägna på varsin sida om hallen. Båda med plats för garderober. Det ena rummet har väggar i ljust blå och grön nyans samt parkettgolv. Det andra rummet har vita väggar med blå väggar på kortsidorna samt parkettgolv.

BADRUM:
Det stora badrummet är stilfullt inrett med vitt kakel och svart klinker, samt golvvärme som skapar en behaglig känsla. Duschhörnan är utrustad med takdusch och glasväggar, vilket ger ett funktionellt intryck. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk bänkskiva. Förvaring erbjuds genom ett spegelskåp med inbyggd belysning samt rymliga väggskåp. Badrummet är vidare utrustat med handfat med kommod, toalett och handdukstork.

BADRUM:
Badrummet intill hallen är stiligt helkaklat, precis som det stora badrummet, och har golvvärme för extra komfort. Här finns en duschhörna med takdusch och invikbara glasväggar, ett handfat med kommod, toalett samt en väggfast spegel med inbyggd belysning.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong från kök om ca 7 kvm och uteplats från vardagsrum om ca 32 kvm

Bilplats

9 st P-platser utomhus. Kostnad: 450 kr/mån. Kö: 8 personer.
Garageplats. Kostnad: 970 kr/mån. Kö: 2 personer.
3 st MC-plats i garage. Kostnad: 350 kr/mån. Ingen i kö.
Garageplats med elbilsladdare. Kostnad: 1 390 kr/mån + elförbrukning. Ingen i kö.
Garageplats med förråd. Kostnad: 1 120 kr/mån. Kö: 7 personer.
Garageplats med elbilsladdare och förråd. Kostnad: 1 540 kr/mån + elförbrukning. Ingen i kö.
Kontrollerat: 2025-04-01

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 115 kvm , 4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Byggnadsår: 2016

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har tecknat gruppavtal för Telia Triple Play.

Lägenhetsnummer

66-1002

Ekonomi

Månadsavgift: 6 305 kr.
Kallvatten, värme, tvättstuga och källarförråd ingår i månadsavgiften. Varmvatten och hushållsel tillkommer.

Föreningen har tecknat gruppavtal för Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad om 159 kr/mån. .


Andel i föreningen är 1,7564%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-02-12. Energiprestanda primärenergital: 76 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Klangen

Föreningen är den tredje etappen i kvarteret västra orgeln i Kapellgärdet i Uppsala. Föreningen innefattar Portalgatan 66, 68, 70, 72 och 74. Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 56:11 i Uppsala kommun. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Föreningens byggnad består av ett flerfamiljshus med 75 bostadsrätter. Hiss finns från garage under husen till högsta våningen i respektive hus.

BALKONGINGLASNING:
Föreningen har bygglov och ett avtal med Lumon balkonginglasningar. Andra leverantörer och fabrikat tillåts ej. Om en inglasning av annan leverantör skulle byggas utan tillstånd kommer denna att klassas som fuskbygge och kommer begäras att rivas. Ni kan inte göra rutavdrag på kostnaden för inglasning.

SAMFÄLLIGHET:
Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar:
GA:21 avseende garage, innergård samt ett antal gemensamma utrymmen såsom soprum, cykelrum och tvättstuga.
GA:9 avseende vägbana med vändplan.
Andelstal för GA:21 är 43/100 och GA:9 är 59,34/214.
GA:21 förvaltas genom samfällighetsförening och GA:9 genom delägarförvaltning.

Ekonomi

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum. Föreningen har ingen avgiftshöjning planerad i nuläget. Kontrollerat: 2025-03-20

Renoveringar

2022: OVK genomförd och godkänd. Installation av laddplatser i garaget slutfört. 5-års garantibesiktning utförd. Underhållsplan underrättad.
2023: Godkänd radonmätning.

Pågående renoveringar 2025:
- Målning av slussar till garaget
- Fogning av dilationsfogar mm
- Plåtarbeten

Kommande renoveringar:
- Ev målning av garage samt avjämning betong i garaget
- Ev garantiarbeten
- Lagning av balkongräcken portalgatan 68

Kontrollerat: 2025-03-20

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 50 garageplatser varav 3 platser är avsedda för MC samt 9 platser utomhus.

9 st P-platser utomhus. Kostnad: 450 kr/mån. Kö: 8 personer.
Garageplats. Kostnad: 970 kr/mån. Kö: 2 personer.
3 st MC-plats i garage. Kostnad: 350 kr/mån. Ingen i kö.
Garageplats med elbilsladdare. Kostnad: 1 390 kr/mån + elförbrukning. Ingen i kö.
Garageplats med förråd. Kostnad: 1 120 kr/mån. Kö: 7 personer.
Garageplats med elbilsladdare och förråd. Kostnad: 1 540 kr/mån + elförbrukning. Kö: Ingen person i kö.
Kontrollerat: 2025-04-01

Aimo Park har hand om allt vad gäller parkeringar i Brf Klangen.
Alla önskemål, frågor, funderingar, ställa sig i kö skickas till kolistor@aimopark.se med kopia till styrelsen, brfklangenuppsala@gmail.com

Övrigt

Bokföringen av nycklar sker hos Byggbeslag Lås och Säkerhetscenter AB, Kungsporten, Kungsgatan 107, 018-60 04 50.

Förråd:
Varje bostadsrätt har varsitt tillhörande förråd med gallerdörrar belägna i källaren i respektive trapphus.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KAPELLGÄRDET - Portalgatan 66 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus