ÅRSTA Kummingatan 28B Bostadsrätt

2:a i Årsta

Välkomna till denna ytsmarta tvåa i Årsta. Lägenheten har till stor del äldre ytskikt och planlösningen fördelar sig på en hall med plats för avhängnad samt en klädkammare, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i väster, ett badrum där det är förberett för tvättmaskin, kök med plats för matbord samt ett bra sovrum med tre garderober.

Brf Kumminen är en mycket välmående förening med god ekonomi och många stora renoveringar gjorda. Här kan man läsa mer om föreningen; www.kumminen.se

Årsta är ett mycket populärt område med bra kommunikationer in till centrum och nära påfart till E4:an. Cykelavstånd till Gränby Centrum där du har all tänkbar service som du kan önska. I närheten finns fina lekparker, grönområden, och flera förskolor/skolor. I området finns även ett utegym och motionsspår. I Årsta centrum, finns en välsorterad ICA-butik, apotek, restaurang och café samt postombud och här är förnyelse är på gång. Bebyggelsen är uppförd så att den inramar en större, centralt placerad parkyta (Årstaparken). Där finns ett nätverk av gång- och cykelbanor som förbinder bostäder med områdets centrum och skolor utan att de korsar bilgator. Närheten till Boländerna med all dess handel är ett stort plus.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1970

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

62,1 m²

Månadsavgift

4 272 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), tvättstuga och bostadsrättstillägg. IMD av el.)

Pris

1 500 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

141 434 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

1 av 2

Planlösning

HALL:
Plastmatta och vita väggar. Tre garderober med överskåp samt en klädkammare med hyllplan.

VARDAGSRUM:
Plastmatta och vita väggar. Utgång till rymlig balkong i västerläge.

BADRUM:
Plastmatta och kaklade väggar. Förberett för tvättmaskin. Badkar, WC, handfat samt spegelskåp.

KÖK:
Plastmatta och vita väggar. Spis, fläkt, kyl/frys samt plats för matbord.

SOVRUM:
Plastmatta och vita väggar. Tre garderober med överskåp.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har totalt 263 parkeringsplatser.
151 platser med el plint. Kostnad: 150kr/mån.
100 platser utan el plint. Kostnad: 50kr/mån.
16 platser med laddstation. Kostnad: 435 kr/mån plus 270 öre per KWh.
4 platser för husbil eller husvagn. Kostnad: 100kr/mån.

Vi kontraktsskrivning tas en administrationsavgift ut på 625 kronor.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 62,1 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1970

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV, leverantör: Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Internetanslutning, Leverantör: Tele2
Hastighet: Den boende väljer själv.

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme om ca 4 kvm i trapphuset.

Lägenhetsnummer

2821

Ekonomi

Pris: 1 500 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 4 272 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), tvättstuga och bostadsrättstillägg. IMD av el.

Andel i föreningen är 0,32661%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-06-29. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Kumminen

Bostadsföreningen Kumminen består av 24 flerbostadshus som byggdes 1970. Totalt består föreningen av 257 lägenheter fördelat på 24 tvåplanshus och ett enplanshus. Vidare finns 4 tvättstugor, gemensamhetslokal, pingisrum samt 263 parkeringsplatser. Brf Kumminen består av jämna nummer på Kummingatan.

Husen byggdes av tre olika byggare och varierar till viss del i konstruktionerna. Ett exempel på detta är 1/3 av husen har krypgrund medans de övriga 2/3 står på platta.

Föreningen gjorde ett rörstambyte 1997-1998.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.kumminen.se

Ekonomi

Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Förening har valt att höja månadsavgiften 2% varje år.

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2024 - Relining av avlopp i 20 st lägenheter och byte av avloppsrör i fastigheter med krypgrund
2023 - Relining av avlopp i 22 st lägenheter slutfördes. Relining av övriga berörda lägenheter görs
under 2024. Radonutredning - 5 lägenheter har åtgärdats.
2022 - 2023 - Byte av entrédörrar
2022 Renovering fasad hus 32 o 44. Byte av armatur parkering. Målning fläktkåpor tak
2021 - Renovering tvättstuga 18 och 32, Renovering fasad hus 18. Relining avlopp 18 lägenheter i hus 36C, 38A,40C, 50A, 56A och 42B. Översyn av husgrunder. Föreningen har installerat åtta laddboxar för el- och laddhybridbilar.
2019 - 2020 - Renovering tvättstuga 32, Byte av fönster och balkongdörrar.
2018 - Trapphusrenovering, Renovering tvättstuga 44, byte tvättstugedörrar.
2017 - Byte av styrsystem till värmecentral , nytt styrsystem EnReduce.
2014 - 2015 - Slutetapp fasadrenovering, Byte till säkerhetsdörrar, Byte av låssystem Lägenheter, förråd samt gemensamma utrymmen, Fasadrenovering etapp 2.
2013 - Trapphusbelysning återstående del av området, Fasadrenovering etapp 1
2012 - Förrådsdörrar vid entré, Renovering träpanel och portar entréer. Systematiskt brandskyddsarbete.
2011 - Trapphusbelyning del av området.
2006 - 2007 - Fönsterrenovering nya balkongdörrar + ytterbågar.
2004 - 2006 - Isolering husgavlar.
2002 - Omläggning av tak.
1999 - 2004 - Panelbyte samt målning.
1997 - 1998 - Rörstambyte.

Föreningen planerar att renovera balkongerna år 2026.
Kontrollerat: 2025-03-20

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

Föreningen har totalt 263 parkeringsplatser.
151 platser med el plint. Kostnad: 150kr/mån.
100 platser utan el plint. Kostnad: 100kr/mån.
16 platser med laddstation. Kostnad: 450 kr/mån plus 250 öre per KWh.
4 platser för husbil eller husvagn. Kostnad: 100kr/mån.

Vid kontraktsskrivning tas en administrationsavgift ut på 625 kronor.

Övrigt

Nyckelhantering sker via Certego vid alla överlåtelser.

Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme om ca 4 kvm i trapphuset. Möjlighet att hyra extraförråd finns. Kösystem för extraförråd hanteras av SBC.

Gemensam el via föreningen. Debiteras efter förbrukning på avin.

Visa mer

Karta

ÅRSTA - Kummingatan 28B - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus