Storvreta Morgonvägen 19 Bostadsrätt

Gavellägenhet med ett nyrenoverat kök på markplan med radhuskänsla i Storvreta

Välkommen till denna fantastiska trerumslägenhet på markplan med ett insynsskyddat och lugnt läge! Perfekt för dig som drömmer om en egen trädgård men vill slippa trappor. Här bor du bekvämt i en ljus och välplanerad bostad på gaveln, med två generösa uteplatser – en på entrésidan och en större på baksidan, omgiven av en ståtlig häck.

Det stora, nyrenoverade köket imponerar med gott om arbetsyta, bra förvaring och en rymlig matplats. Bostaden erbjuder dessutom två sovrum, varav ett med egen klädkammare, samt ett förråd som kan nyttjas som arbetsrum eller gästrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck, och badrummet är välutrustat med både badkar, dusch och tvättmaskin.

Läget är oslagbart – du bor i ett lugnt område i utkanten av föreningen, med närhet till grönområden, skolor, buss- och tågkommunikation samt Storvreta Centrum. På bara 10 minuters promenad når du tågstationen, perfekt för en smidig vardag! Även badplats finns i närområdet, ca 400 meter. Här finns sandstrand och stora grönområden för umgänge och vila.

En bostad som kombinerar det bästa av radhuskänsla, bekvämlighet och naturnära omgivningar. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1978

Rum

3 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum

Boarea

85 m²

Månadsavgift

5 656 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, varmvattenberedare och gemensamma utrymmen. Kostnad för värme tillkommer.)

Pris

1 995 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

240 407 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023-2024.)

Våningsplan

1 av 2

(Markplan)

Planlösning

HALL:
Bostadens entré vetter mot en trevlig uteplats där kvällssolen skapar en inbjudande atmosfär. Direkt innanför dörren finns praktiska avhängningsmöjligheter. Hallen har ett stilrent parkettgolv och målade väggar, vilket ger en ljus och enhetlig känsla. Lite längre in i bostaden finns en rymlig hall med ett generöst linneskåp som erbjuder gott om förvaring.

KÖK:
Det rymliga och påkostade köket har genomgått en fullständig renovering och är inrett med stilfull köksinredning från EPOQ i en charmig lantlig stil. Den exklusiva bänkskivan i sten ger både en elegant känsla och en slitstark arbetsyta. Köket är utrustat med nya, moderna vitvaror som smälter in harmoniskt i designen. Här finns gott om utrymme för ett större middagsbord vid det generösa fönsterpartiet, som släpper in rikligt med ljus och erbjuder en vacker vy mot den lummiga entrén och framsidan. En inbjudande plats för både vardagsmåltider och större middagsbjudningar.

SOVRUM:
SOVRUM 1 är rymligt och har målade väggar, parkettgolv och stort fönster ut mot trädgården på baksidan samt två överfönster. Här finns plats för dubbelsäng och garderober.

VARDAGSRUM:
Luftigt VARDAGSRUM i burspråk med parkettgolv från slutet på 90-talet, målade väggar och stort fönsterparti med fönster i två väderstreck och utsikt över trädgård och grön omgivning utanför föreningens ägor. Här finns en nyinstallerad luft värmepump som även kan ge kyla varma sommardagar.

UTEPLATS:
Den stora UTEPLATSEN och TRÄDGÅRDEN på ca 60-70 kvm nås från vardagsrummet. Här tittar solen fram från tidig morgon till sen lunch och på sommaren träffar även solstrålarna trädgården på kvällen också. Här finns uteplats med klassiska stenplattor. Större del av trädgården består av gräsmatta och buskar. Här finns gott om plats för odlingslådor och annan trädgårdpyssel för den intresserade. Trädgården är omgiven av tät grön häck som sköts av föreningen på utsidan och ovansidan.

SOVRUM:
SOVRUM 2 är något mindre än det första och får plats med 160 cm säng, skrivbord och hylla. Parkett på golv, målade väggar och stort fönster ut mot baksida och två överfönster. Från sovrummet nås även en KLÄDKAMMARE med hyllor och klädstång.

BADRUM:
Ett stort BADRUM med badkar och separat duschplats, handfat, badskåp och en ny wc. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Våtrumsmatta och våtrumstapet .

FÖRRÅD:
Det finns även ett stort FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE i anslutning till hallen med överfönster och gott om förvaring. Rummet kan även användas som gästrum eller arbetsrum.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

På baksidan finns en trevlig lagom stor trädgård med uteplats som är omgiven av en grön häck. En plattanlagd uteplats där bord och stolar får plats. På denna sidan finns morgonsolen från tidig morgon fram till lunch. På sommaren kommer även solstrålarna fram även på kvällen.

På framsidan finns en mindre uteplats i trall med räcke där bord och stolar får plats. Lummig och mysig framsida med föreningens fina planteringar och äppelträd.

Bilplats

47 Garageplatser. Kostnad: 275 kr/mån Kö: 3 pers.
22 P-platser utan el. Kostnad: 100 kr/mån. Kö: 2 lediga platser
12 Elbilsladdplatser/Motorvärmare (Det är samma platser). Kostnad: 350 kr mån + IMD el. Kö: 3 lediga platser.
Kontrollerat: 2025-03-18

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 85 kvm , 3 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1978

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv med grundutbud via Comhem ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Ingen fiber indragen. Medlem får själv teckna avtal för bredband.

Lägenhetsnummer

41

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 5 656 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, varmvattenberedare och gemensamma utrymmen. Kostnad för värme tillkommer.

Andel i föreningen är 1,5194%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-04-16. Förbrukning: 64 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 103 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf HSB 58 Centrum i Storvreta

I föreningen finns cykelförråd och separat låst utrymme med postfack. I gårdshus K2 finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifug och mangel. I K2 finns även wc och expedition samt samlingslokal med altan. Utanför K2 finns även gemensam grillplats med bord och stolar. I gårdshus K1 finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifug, grovtvättmaskin och mangel. Här finns även wc, hobbyrum med snickarbod, bastu och solarium.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Upplands Boservice AB/HSB. Senaste höjningen av årsavgifterna skedde oktober 2024. II dagsläget inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-03-18

Renoveringar

Större renoveringar har utförts under åren 1997, 2003 och 2005 och 2009-10.
2011: Byte av garageportar
2012: Renoverades fasaderna och garageportarna.
2013: Byte av balkongdörrar
2014: Takomläggning
2016: Byte av lägenhetsfönster och ytterbelysning samt torktumlare
2017: Byte av ytterdörrar samt ytterbelysning.
2018: Postboxar
2022- 2023: Nytt gym. Garagen målades om. Återuppbyggnaden av Morgonvägen 1-6 startades juni 2023 och avslutades våren 2024. Två knarrande golv är åtgärdade (efter vattenläckor). Två nya pågående vattenläckor, en är åtgärdad, den andra beräknas vara klar hösten 2023.
2023- 2024: Nya laddstolpar för elbil. Radonsaneringen av Morgonvägen 7 – 64 är avslutad och alla lägenheter har nu godkända värden. Under hösten ska radonsugar installeras och mätningar göras på Morgonvägen 1 – 6. Tvättstugorna har fräschats upp med nya tvättmaskiner och torktumlare.

Planerat underhåll under 2024-2025
Ommålning av fasaderna i sommar 2025.
I och med att återuppbyggnaden av Morgonvägen 1-6 dragit ut på tiden har inte renoveringen av K1 och K2 påbörjats såsom tänkt under året. Styrelsen står fast vid att avvakta med renoveringen tills Peab är klara med bygget, därefter kommer offerter på renoveringen att tas in.
Enligt underhållsplanen ska OVK-besiktning bland annat utföras under kommande år.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

47 Garageplatser. Kostnad: 275 kr/mån Kö: 3 pers.
22 P-platser utan el. Kostnad: 100 kr/mån. Kö: 2 lediga platser
12 Elbilsladdplatser/Motorvärmare (Det är samma platser). Kostnad: 350 kr mån + IMD el. Kö: 3 lediga platser.
Kontrollerat: 2025-03-18

Övrigt

Föreningen är en HSB förening vilket innebär att det är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavarna att vara medlem i HSB.

Nyckelhantering: Lägenhetsnycklar (minst 3) och balkong-/ altandörr (minst 2) skall lämnas in till Certego för avstämning och utkvittering av den nya köparen.
Följande nycklar lämnas över direkt från säljaren till köparen:
Markeringskloss till tvättstugan, märkt med lägenhetsnummer samt 2 st. små nycklar
Postfack, 2 st. nycklar
Tagg för postrum och miljörum 2 st.
Eventuella garagenycklar lämnas till styrelsen, som också kan tala om vilka nyckelsystem som används till lägenheter och garage.

Marken vid lägenheten:
Föreningen tecknar avtal med nya ägare om ansvar för ev. uteplats, andra tillbyggnader, luftvärmepump, mm. samt skötsel av den av föreningen upplåtna marken.
Uteplatserna tillhör föreningen och inte respektive lägenhet.

Visa mer

Visningar

31

Mån 31/3 kl 19:00-19:30

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

Storvreta - Morgonvägen 19 - Storvreta

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus