ERIKSBERG Gnejsvägen 3C Bostadsrätt

Fint planerad gaveltrea i naturnära Eriksberg med suverän service nära.

Välkommen till denna välplanerade gaveltrea i hjärtat av Eriksberg – ett hem som kombinerar funktionalitet med trivsel.

Lägenheten erbjuder en skyddad balkong med utsikt mot den lugna innergården, perfekt för avkoppling. Köket är utrustat med en separat matplats, vilket skapar en inbjudande miljö för gemensamma måltider. De två sovrummen är rymliga och ligger separat från varandra. Vardagsrummet, beläget i husets gavel, badar i naturligt ljus tack vare det stora fönstret. Det fräscha duschrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch med glasväggar, golvvärme och ett praktiskt vädringsfönster.

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och erbjuder flera gemensamma faciliteter såsom bastu, hobbyrum, två tvättstugor och cykelförråd. Till varje lägenhet hör två förråd, ett lite större om 4-5 kvm och ett matförråd, båda belägna i källaren.

Att bo intill Hågadalen med dess fina natur och strövområden är en dröm för många och med några minuters promenad når du Västertorg med mataffärer, apotek, folktandvård, pizzeria och annan service. Busshållplats med täta turer finns ute på Granitvägen i höjd med Gnejsvägen - 3 minuters promenad. Vårdcentralen ligger även den invid Västertorg. Förskolor och skolor ligger inom gångavstånd. Du cyklar in till centrum på ca. 15 minuter. För den träningsintresserade finns Friskis & Svettis i närbelägna Ekeby bruk.

Eriksberg är ett av Uppsalas mest omtyckta områden, känt för sin fantastiska natur och närhet till stadens bekvämligheter.

Ritning kommer inom kort.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1960

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

72,5 m²

Månadsavgift

4 932 Kr

(I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. IMD av kall- och varmvatten samt el.)

Pris

2 495 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

160 755 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

2 av 3

Planlösning

Hall:
Rymlig hall med hatthylla. Laminatgolv och gula väggar.

Sovrum:
Sovrum med utgång till den skyddade balkongen (sydöstligt läge). Klädkammare och en dubbelgarderob. Laminatgolv och gula väggar. Persienner.

Kök med separat matplats:
Kök med ljus skåpinredning med delvis originaldetaljer kvar. Delad kyl och frys, samt en extra frys från (2023). Spis med ugn (2024) och kolfilterfläkt. Diskmaskin. Kallskafferi. Stor diskbänk och annars bänkskivor trä. Laminatgolv och ljust målade väggar. Matplatsen har gul tapet och laminatgolv samt plats för många sittande gäster. Persienner i både kök och matrum.

Duschrum:
Stamrenoverat (2007) helkaklat duschrum i grå och vita toner. Tvättställ med kommod samt badrumsskåp ovan. Tvättmaskin. Dusch med duschväggar av glas. Golvvärme (el). Handdukstork (el). WC.

Vardagsrum:
Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Persienner.

Sovrum:
Sovrum med linoleummatta och ljust målad vägg. 1 garderob. Persienner.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

I föreningen finns 16 garageplatser. Kostnad: ca 424 kr/mån. Kö.
26 parkeringsplatser ute. Kostnad: utan elbilsladdare ca 140 kr/mån och med elbilsladdare ca 424 kr/mån. Kö.

Det finns en betalparkering (5kr/tim) i anslutning till husen. Man kan även utnyttja kommunens boendeparkering för 400 kr/mån.
Kontrollerat: 2024-05-16

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 72,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1960

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har avtal med Tele2.

Övriga utrymmen

Till vardera lägenhet ingår ett förråd i källaren samt ett matförråd i källaren.

Lägenhetsnummer

202109001-0015

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr .
Månadsavgift: 4 932 kr.
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. IMD av kall- och varmvatten samt el.

Andel i föreningen är 1,8156%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-05-06. Förbrukning: 102 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 104 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Riksbyggen Uppsalahus nr 9

Föreningen äger fastigheten Eriksberg 12:1 i Uppsala kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 59 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1960. Fastigheternas adresser är Gnejsvägen 3-9.

Ekonomi

Förvaltas av Riksbyggen. Föreningen planerar ingen avgiftshöjning i nuläget men de övervakar sin ekonomi löpande. Kontrollerat: 2024-05-16

Renoveringar

1995-2000: Takbyte, ny fasad, garagedörrar och balkonger byggdes ut.
2000: Balkongrenovering.
2003: Takrenovering.
2007: Stambyte.
2008: Säkerhetsdörrar installerat.
2013: Fönsterbyte.
2015: Termostatbyte, skärmtak, målning källargolv, rustat lekplatser.
2016: Utemiljöer och lekplats.
2020: Installerat laddboxar för elbilar.
2020: Byte av kodlås och koddosor. Byte av tvättstugeutrustning och målning av träpanel utomhus.
2021: Borttagning av fundament.
2022: Stamspolning. Byte passagesystem. Skorstensarbeten. Byte el-plint.
2022-2023: Installation belysning. Byte 2 st värmeväxlare. Takbehandling.
2023-2024: Ommålning av tvättstugorna.

Föreningen har ingen större renovering planerad i nuläget.
Kontrollerat: 2025-05-12

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

16 garageplatser. Kostnad: 424 kr/mån. Kö: 14 pers.
16 p-platser med elplint varav 10 med laddbox för elbil. Kostnad: 140 kr/mån respektive 424 kr/mån. Kö: 5 pers.

Det finns en betalparkering i anslutning till husen.
Kontrollerat: 2025-05-12

Övrigt

Nyckelhantering: Certego.

Visa mer

Visningar

01

Sön 1/6 kl 16:30-17:00

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

02

Mån 2/6 kl 18:30-19:00

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

ERIKSBERG - Gnejsvägen 3C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus