50
Kommande
LINDBACKEN - Backstuguvägen 6 - UPPSALA

Parhus med sociala ytor, braskamin och härlig trädgårdstomt!

Parhus 5 rok 130 kvm 8 782 kr/mån
Intresseanmälan
Backstuguvägen 6
Intresseanmälan

Parhus med sociala ytor, braskamin och härlig trädgårdstomt!

Välkommen till detta trivsamma parhus med en generös tomt och en härlig altan och pergola som löper runt huset – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Här hittar du även parkering direkt vid huset. Med kort gångavstånd till både skola, buss, ICA och Handelsbyn, som erbjuder ett brett serviceutbud, är detta ett bekvämt och familjevänligt läge.

Invändigt erbjuder huset en stilren och modern atmosfär som sträcker sig över 130 kvm fördelat på 5 rum och kök, med 3 sovrum - med möjlighet att skapa totalt 5 sovrum. Entréplanet präglas av luftiga ytor med nylagt parkettgolv i hela planet och stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Köket är både funktionellt och socialt, med goda arbetsytor och en köksö som bjuder in till matlagning och samvaro. Vardagsrummet är rymligt och har braskamin som värmer om kyliga kvällar samt har flera utgångar till trädgård och altan – perfekt för att njuta av utomhuslivet. Om du önskar ett extra rum kan vardagsrummet enkelt delas av utan att förlora sin rymlighet.

En belyst trappa leder upp till övervåningen, där ett allrum och tre mysiga sovrum väntar. Allrummet kan enkelt göras om till sovrum genom att sätta in en dörr. Takkupor och takfönster ger ett extra ljusinsläpp och skapar en ombonad känsla. Badrummen på båda våningsplanen har ett fint, stilrent utförande, och tvättmöjligheter finns bekvämt placerade på entréplanet. För extra komfort har huset vattenburen golvvärme på båda planen. På båda våningsplanen finns dessutom AC installerad som både ger ett behagligt inomhusklimat under varma sommardagar och extra värme under vinterhalvåret.

Lindbacken är en väletablerad och familjevänlig stadsdel, där området har vuxit fram med fokus på att skapa en trygg och trivsam miljö för alla. Här finns skolor och förskolor inom kort avstånd, och du har endast en 5 minuters promenad till busshållplatsen. I närområdet hittar du även en idrottshall, ICA med bra utbud och generösa öppettider, samt det nya handelsområdet med vårdcentral, apotek, restaurang, gym och frisör – här har du allt du behöver.

För pendling är kommunikationerna utmärkta – bussarna går var 15:e minut och tar dig till resecentrum på mindre än 20 minuter. För vidare resor mot Stockholm tar tåget endast 35 minuter till centralen, och med bil når du E4:an på 5 minuter. Dessutom finns en belyst cykelväg som tar dig till Gränbystaden och vidare in till Uppsala City.

Detta är en kommande försäljning och vi kommer inom kort att komplettera med bilder från insidan - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Parhus
Byggnadsår
2016
Rum
5 rum och kök, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
130 m²
Månadsavgift
8 782 Kr
(I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning. Utöver avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten och bredband.)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 508 173 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Den välkomnande hallen erbjuder gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här möts du av ett stilrent klinkergolv och väggar i fräscht vitt, vilket skapar en ljus och inbjudande entré.

KÖK:
Från hallen öppnar sig det ljusa och rymliga köket, som bjuder in till både matlagning och social samvaro. Här finner du en trevlig matplats samt en praktisk köksö som skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Köket har en stilren och modern design med släta, vita luckor och en vit bänkskiva. Det är fullt utrustat med integrerade vitvaror, inklusive hel kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, spis med induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt samt en integrerad diskmaskin – allt för att underlätta i vardagens matlagning.

VARDAGSRUM:
Intill köket finner du ett rymligt vardagsrum med generöst utrymme för en större soffgrupp samt braskamin som värmer om kyliga kvällar. De stora fönstren släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet har du direkt access till en altan med pergola och som löper runt huset – en perfekt plats för avkoppling. Vardagsrummet erbjuder även flexibilitet och kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum vid behov.

DUSCHRUM:
Duschrum som präglas av en stilren och modern känsla med helkaklade väggar i ett marmorliknande kakel och ett klinkergolv i samma utförande. Utrustningen inkluderar duschväggar, toalett, spegel samt ett handfat med praktisk kommod. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare, samt värmepump.

FÖRRÅD:
Under trappen till övervåningen finns gott om plats för förvaring i ett förråd.

ÖVERVÅNING: HALL:
En vitlaserad trappa med belysning leder upp till övervåningen och dess övre hall som binder samman rummen på ett fint sätt.

ALLRUM/SOVRUM 1:
Ett rymligt allrum med stort fönster i takkupa, som både släpper in ett härligt ljus och ger rummet extra takhöjd. Om du önskar ett fjärde sovrum på övervåningen går det enkelt att bygga igen och sätta in en dörr. Idag används rummet som sovrum men stängs genom ett drapperi.

SOVRUM 2, 3 & 4:
De jämnstora sovrummen för barnen bjuder på snedtak och en härlig rymd. Praktisk förvaring finns i kattvindarna längs båda rummens långsidor, vilket ger gott om plats för förvaring.

BADRUM:
Ett stiligt helkaklat badrum med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna pryds av vitt kakel, och det inbyggda badkaret är klätt i mosaik i en varm brun nyans, som även återkommer på golvet med golvvärme. Badrummet är även utrustat med toalett, handfat med kommod samt en spegel med belysning.

YTSKIKT:
Huset har genomgående ljusa ytskikt med målade väggar. På entréplanet finner du ett nylagt vitlaserat parkettgolv, medan övre planet har ett stilrent vitlaserat furugolv, vilket skapar en enhetlig känsla i hela hemmet.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Härlig altan som du når från flera utgångar på entréplanet. Altanen löper runt huset och du kan på sidan av huset njuta av solen fram till sen eftermiddag och på framsidan av huset kan du njuta av förmiddagssolen. Vid sidan av huset finns dessutom en pergola som ger en fin inramning.

Bilplats

Asfalterad bilplats för två bilar. Laddbox för el-bil finns installerad.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med snedtak, 130 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2016

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna Fiber. Medlem tecknar avtal själv.

Övrigt

AC på båda våningsplanen med möjlighet att värma och kyla .

Lägenhetsnummer

005

Ekonomi

Månadsavgift: 8 782 kr.
I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning. Utöver avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten och bredband. .

Andel i föreningen är 6,35393%.


Driftkostnad summa: 2 474 kr/mån
Uppvärmning: 605 kr/mån
El: 1 484 kr/mån
Sotning: 30 kr/mån
Försäkring: 355 kr/mån
Kommentar: I avgiften ingår sophämtning i anslutning till bostaden, kallvatten, samhällighetsavgiften. Fasaden kommer målas under 2025, det är en kostnad som föreningen räknat på och kommer inte innebära någon höjning i avgiften. AC på båda våningsplanen med möjlighet att värma och kyla.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-01-12. Förbrukning: 67 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 120 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Lindbacksparken 2

Brf Lindbacksparken Två ingår i Södra Lindbackens samfällighetsförening, GA 5 och GA 11.
Gemensamhetsanläggningarna innefattar bilväg, gångväg och grönområden.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av Mediator. I dagsläget inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-03-14

Renoveringar

Kommande: Ommålning fasader 2025.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Backstuguvägen 6 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus