GRÄNBY Regngatan 25 Bostadsrätt

Gaveltvåa med fönster i tre väderstreck och bra förening!

Ljus och rymlig 2:a på gavel bekvämt belägen en halvtrappa upp i huset utan direkt insyn trots mängden fönster i tre väderstreck. Inglasad balkong med hög mysfaktor. Här bor du i ett populärt område med närhet till både stadskärnan och expansiva Gränbystaden.

Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i tre väderstreck på husets gavel, här finns gott om yta för större soffgrupp samt matsalsbord för den som önskar. Sovrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter med egen utgång till den inglasade balkongen. Helkaklat stamrenoverat (2006) duschrum, kök med stor arbetsyta och trivsam matplats invid fönsterparti samt en lång hall med goda avhängningsytor.

Riksbyggen BRF Uppsalahus nr 13 är en välskött förening med bra ekonomi. Månadsavgiften inkluderar internet via Tele 2 och bostadsrättstillägg. Föreningen har utfört flertalet stora renoveringar så fastigheten är väl underhållen och skuld per kvm ligger ändå endast på 3 376 kr. Som medlem i föreningen ges tillgång till bastu- /relaxavdelning, hobbyrum, tvättstugor, pingisrum, samlingslokal och cykelförvaring i källare. Lägenheten förses med ett källarförråd.

Som boende i Gränby bor du i ett av Uppsalas mest växande områden. Läget med promenad- och cykelavstånd till stan och inte minst till Uppsalas största köpcentrum - Gränbystaden - gör det smidigt att bo här. Förutom föreningens välskötta innergård kan du även njuta av Gränbys ljuvliga strövområden som inbjuder till härligt umgänge samt lek. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar som tar dig in till Uppsala city.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Låt mig skräddarsy din affär efter dina förutsättningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1965

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

59,5 m²

Månadsavgift

4 879 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Tele2 bas) och kabel-TV (Tele2 medium 8 favoriter) samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk tillägg för balkong om 300 kr/mån samt 28 kr/mån för elavgift. IMD av el.)

Pris

1 550 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

209 504 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023-2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 3

Planlösning

HALL:
Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och laminatgolv i brunt som sträcker sig över hela lägenheten. Härifrån nås samtliga rum i bostaden, vilket skapar en praktisk och genomtänkt planlösning.

KÖK:
Kök med vita skåpsluckor och bänkskiva av trä med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Laminatgolv och ljusa väggar. Intill i anslutning till köket finns matplatsen som inrymmer matbord för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM:
Ett stort och väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier mot Gränbyparken som ger ett fint ljusinsläpp. Plats för stor soffgrupp och även möjlighet att nyttja som extra matplats med utrymme för ett större matbord som rymmer 4-6 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Stamrenoverat badrum med klinkergolv i beige ton och vitt kakel på väggarna med grå bård. Här finns golvvärme, dusch med vikbara glasdörrar, wc-stol, kommod och spegelskåp med belysning. Förberett med el för att koppla in tvättmaskin.

SOVRUM:
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv och ljusa väggar. Från sovrummet når du den mysiga inglasade balkongen (2020).

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har följande parkeringsmöjligheter:
P-plats motorvärmare 112 st. Kostnad: 181 kr/mån.
P-plats elbil 15 st. Kostnad: 361 kr/mån + elkostnad.
Kallgarage 26 st. Kostnad: 277 kr/mån.
Kallgarage elbil 2 st. Kostnad: 492 kr/mån + elkostnad.
Varmgarage 36 st. Kostnad: 410-535 kr/mån beroende på storlek.

Föreningen brukar ha lediga P-platser med motorvärmare eller laddplats, samt kallgarage lediga. Varmgarage är det många års kö för att få.

Kontrollerat: 2024-09-03

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 59,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1965

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel-tv och bredband (50/10 Mbit/s) via Tele2 (ingår i månadsavgiften).

Lägenhetsnummer

202113001-0184

Ekonomi

Pris: 1 550 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 4 879 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Tele2 bas) och kabel-TV (Tele2 medium 8 favoriter) samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk tillägg för balkong om 300 kr/mån samt 28 kr/mån för elavgift. IMD av el.

Andel i föreningen är 0,4722%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-05-14. Förbrukning: 138 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 142 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Riksbyggen Brf Uppsalahus nr 13

Föreningen äger fastigheten Gränby 17:1–3 i Uppsala kommun. På fastigheterna finns 16 byggnader med 189 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Föreningen består av 189 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Tfn: 018- 18 97 00, 0771–860 860 (Dygnet runt). Inget beslut om höjning ännu. Beslut om avgifter tas under hösten på budgetmöte. Kontrollerat: 2025-05-21

Renoveringar

2006: Stambyte
2007: Säkerhetsdörrar
2012: Föreningslokal
2014: Innergårdar/parkeringar
2015: Tvättstugeutrustning
2017-18: Gemensamma utrymmen
2020-21: Balkongrenovering. Byte lås, passer- och bokningssystem.
2023: Byte VS, styrenhet och UC. Tvättmaskin. Elarbeten.
2023-2024: Stamspolning slutfördes. Återkommande åtgärd c:a vart 5:e år. IMD togs i drift så att elförbrukning nu debiteras på månadsavin. Antalet laddstolpar för elbilar utökades till 17 stycken, varav ett fåtal är vakanta.
2024-25: Lokalen 25:an. Rensning ventilationskanaler. Brytskydd entréer.
Nya stadgar på g, men ej registrerat hos Bolagsverket ännu.

Inga större åtgärder 2024-25. Det som kommer är fönsterbyte, men vi har inte beslutat när det påbörjas ännu.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

112 p-platser elplint. Kostnad: 181 kr/mån. Antal personer i kö: 24
15 p-platser elbil Kostnad: 361 kr/mån + elkostnad. Antal personer i kö: 21
26 kallgarage. Kostnad: 277 kr/mån. Antal personer i kö: 30
2 kallgarage elbil. Kostnad: 492 kr/mån + elkostnad. Antal personer i kö: 16
36 varmgarage. Kostnad: 410-535 kr/mån beroende på storlek. Antal personer i kö: 51
Kontrollerat: 2025-05-19

Övrigt

NYCKELHANTERING: Nycklarna lämnas över från säljaren till köparen.

EL: Elavtalet tecknas genom föreningen och förbrukning debiteras på månadsavin.

Visa mer

Visningar

01

Sön 1/6 kl 16:15-16:30

Varmt välkomna, anmäl gärna dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

GRÄNBY - Regngatan 25 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus