FÅLHAGEN Salagatan 39B Bostadsrätt

Välplanerad etta i en 20-talsfastighet ritad av Gunnar Leche!

Här erbjuds en rymlig och välplanerad etta med ett fantastiskt läge intill centralstationen. Bostaden ligger i en charmig 20-talsfastighet ritad av Gunnar Leche och kombinerar tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter. Här möts du av ljus, rymd och karaktär!

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med en inbjudande hall, ett fullt utrustat kök och ett rymligt allrum. Badrummet är helkaklat och stambytt 2004. Till lägenheten hör tre generösa förråd.

Fastigheten är välskött och erbjuder en grönskande innergård med grillplats. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, och som köpare har du möjlighet att få en plats direkt vid inflyttning. Dessutom finns en bastu som medlemmarna kan nyttja.

Läget är oslagbart, med centralstationen runt hörnet och smidiga kommunikationer till Stockholm och Arlanda. Stadens gågata, med shopping, restauranger och nöjen, nås på bara några minuters promenad.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1925

Rum

1 rum och kök

Boarea

42 m²

Månadsavgift

4 461 Kr

(I avgiften ingår vatten, värme, bredband och kabel-TV. Ny avgift från 2026-04-01: 4550 kr/mån)

Pris

1 850 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

409 871 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024/2025.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

HALL:
Här får du plats med gott om förvaringsmöjligheter i en stor garderob. I hallen får du palts med ett fullstort skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv.

ALLRUM:
Här möts du av ett allrum där du får plats med en fullstor säng (1,60 m), inbyggd bokhylla, soffgrupp samt tillhörande möblemang.

KÖK:
Här möts du av ett fräscht kök där man har bevarat den gamla stilen. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, ugn/spis samt gott om förvaringsmöjligheter på båda sidor. Här får du plats med ett matbord med upp till 5-6 personer. Trägolv, tapet samt ljusa luckor.

BADRUM:
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt dusch. Ljust kakel på väggar samt golv.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 9 p-platser utan el. Kostnad: 400 kr/mån.
Kö: Det finns ledig parkering i dagsläget, oklart hur många.
1 gästparkering.
Kontrollerat: 2026-03-19

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 42 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1925

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Tele2:s kabel- och bredbandsnät och har tillgång till grundutbudet för TV-kanaler. Internet: Bredband via Tele2, hastighet 100/10 Mbit.

Övriga utrymmen

Föreningen erbjuder cykelförråd, tvättstuga, bastu, gemensam uteplats, samt tre stora förråd till varje lägenhet att nyttja.

Lägenhetsnummer

00009

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr .
Månadsavgift: 4 461 kr.
I avgiften ingår vatten, värme, bredband och kabel-TV.
Ny avgift från 2026-04-01: 4550 kr/mån.

Andel i föreningen är 6,2473%.

Driftkostnad summa: 405 kr/mån
El: 265 kr/mån
Försäkring: 140 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-04-12. Energiprestanda primärenergital: 91 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Framtiden

Fastigheten Föreningen äger fastigheten med tillhörande mark, bostadshus samt uthus. Huset byggdes år 1925 och är ritat av den kände arkitekten Gunnar Leche som var verksam som stadsarkitekt i Uppsala mellan 1920-1954.

2021 genomfördes en omfattande tak- och fasadrenovering med tidstypiska materialval. Taket renoverades i sin helhet och nytt lertegel lades. Därtill byttes all plåt på taket och huset fick nya hängrännor, stup- och vandalrör. Utsmyckningarna på fasaden restaurerade och fasaden putsades om och fick ny kalkfärg. I samband med tak- och fasadrenoveringen 2021 schaktades gården om och nytt grus lades. På framsidan anlades nya gångar med smågatsten framför portarna. Därtill anlades en ny plats för sopkärl i trädgården mot Salagatan.

Städning i trapphus utförs av boende i respektive uppgång.

Ekonomi

Föreningens förvaltare: Fastum Den nya avgiften från 2026-04-01: 4550 kr/mån

Renoveringar

2004: Stamrenovering samt kakling av samtliga bostadsrätters badrum samt installation av golvvärme.
2014: Stamspolning
2015: Radonsanering i källaren
2017: Installation av radonventilation i källaren. Installation av grindlås runt fastigheten.
2019: Fönsterrenovering av fönstren på baksidan av huset. Installation av nya torkfläktar i torkrummet.
2020: Installation av två nya tvättmaskiner i tvättstugan. Installation av robotgräsklippare.
2021: Fasad- och takrenovering. Takisolering av vindslägenheter. Nybyggnation av toalett i bastuutrymmet. Byte av ventilationsfläkt på vinden. Schaktning på gården, nytt grus, stenläggning med smågatsten framför trappuppgångarna samt anläggning av ny plats för soptunnor. Förberedelse inför installation av elbilsladdning till parkeringsplatser.
2022: OVK genomfördes
2024: Radonmätning genomfördes våren 2024 med godkänt resultat.
2024-2025: Stamspolning.

Inga större renoveringar är beslutade per 2025-02-24.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 9 p-platser utan el. Kostnad: 400 kr/mån.
Kö: Det finns ledig parkering i dagsläget, oklart hur många.
1 gästparkering.
Kontrollerat: 2026-03-19

Övrigt

Tvättstuga och bastu: Medlemmarna betalar för nyttjande av tvättstuga och bastu. 10 kr/tvätt och 35 kr/timme för bastu.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett förråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Salagatan 39B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus