50
RM+
LUTHAGEN - Tiundagatan 51 - Uppsala

Gavel 3:a med öppen spis och härlig balkong!

Lägenhet 3 rok 74 kvm 4 608 kr/mån
Intresseanmälan
Tiundagatan 51
Intresseanmälan

Gavel 3:a med öppen spis och härlig balkong!

Gavel 3:a med utmärkta sällskapsytor samt fönster i tre väderstreck med vacker utsikt. Planlösningen fördelar sig på en hall med plats för avhängnad, två bra sovrum varav ena har en klädkammare, kök med matplats och utgång till den härliga balkongen i sydvästläge, vardagsrum med fungerande öppen spis samt ett helkaklat badrum.

I eftertraktade Luthagen bor ni i ett trivsamt område i en av de mer centrala stadsdelarna. Flertalet förskolor och skolor samt Ekonomikum finns i det direkta närområdet. Lika nära har ni härliga park- och grönområden som t ex Gjuteriparken, Tegnérparken och Stabbyskogen med elljusspår. I närområdet finns livsmedelsbutiker, gym, apotek, läkarmottagning samt flertalet restauranger. Välskött förening med god ekonomi där många stora renoveringar är gjorda. Stora fina innergårdar med gemensamma utemöbler och lekplatser. I föreningen finns träningslokal, tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Läs gärna mer på föreningens egen hemsida. https://brfkurvan.se

Visa mer
Matts Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73
”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
74 m²
Månadsavgift
4 608 Kr
(I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud.)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
421 381 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
1 av 4
(Halvtrappa upp)

Planlösning

HALL:
Klinker och vita väggar. Hatthylla samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusgråa väggar.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusrosa väggar. En klädkammare med hyllplan.

BADRUM:
Kakel och klinker. Badkar, WC, kommod samt spegelskåp.

KÖK:
Parkettgolv och vita väggar samt kakel ovan arbetsbänk. Spishäll, fläkt, diskmaskin, integrerad kyl/frys och inbyggd mikro- och ugn. God förvaring samt plats för matbord. Utgång till stor balkong med sol hela dagen samt kvällssol.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och vita väggar. Fungerande öppen spis.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong med sol hela dagen samt kvällssol.

Bilplats

Totalt har föreningen 109 egna parkeringsplatser. Föreningen har 52 garageplatser i punkthusen och i garagelängan i slutet på Tiundagatan. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Lång väntetid för garage.
P-tillstånd till en parkeringsplats tillämpas föreningsmedlem som innehar bil.
Tillståndet kostar f.n. 100kr/månad, som läggs på månadsavgiften.

Byggnad/Storlek

74 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: IP-Only

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

Lägenhetsnummer

00101

Ekonomi

Månadsavgift: 4 608 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud. .

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-08-20. Energiprestanda primärenergital: 120 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Kurvan

Föreningen består av 138 st bostadsrätter och 1 lokal som används som hyresrätt.
Inget gemensamt elavtal finns, den boende tecknar detta på egen hand.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Nabo Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat: 2025-02-21

Renoveringar

2023 - Rengöring tak punkthus
2023 - Ny ytterbelysning punkthus
2022 - Renovering tvättstugor, nya tak över entré portar samt nytt gym
2021 - Renovering av balkongerna som har blivit förstorade med ca 40-50% än tidigare
2015 - Installation av säkerhetsdörrar, start november 2015.
2010 - Reparation av fuktskador i källare
2009 - Ventilationskontroll
2009 - Energideklaration
2009 - Byte av fönster och balkongdörrar
2008 - Återplantering av träd
2007 - Byte av termostater
2006 - Byte av portar i garagelängan
2005 - Renovering av tak, låghusen samt målning av gemensamma källarutrymmen
2002 - Stambyte och renovering av el
1999 - Renovering av tak punkthusen
1997 - Balkongrenovering
1984 - Fasadrenovering

Kommande 2025 - 2030
Byte av stuprör.
Renovering trapphus och källargångar.
Byte termostater element, kontroll radiatorer.
Stamspolning.
Översyn fönster.
Nytt tak på garagelängan.
Föreningen undersöker också möjligheterna att installera laddboxar för el-bil.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Totalt har föreningen 109 egna parkeringsplatser. Föreningen har 52 garageplatser i punkthusen och i garagelängan i slutet på Tiundagatan. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Väntetiden för en garageplats är ca fem år.
P-tillstånd till en parkeringsplats tillämpas föreningsmedlem som innehar bil.
Tillståndet kostar f.n. 100kr/månad, som läggs på månadsavgiften.

Vill du sätta upp dig i garagekön eller har andra frågor om parkering, kontakta
Peter Svedlindh, telefon: 076 - 843 67 47. E-post: peter@brfkurvan.se

Övrigt

Nycklar lämnas över direkt mellan säljare-köpare på tillträdesdagen.

Allmänt om området

Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.

Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.

En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.

Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.

Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.

Närservice

Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.

Kommunikationer

Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LUTHAGEN - Tiundagatan 51 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus