HÖGANÄS S:t Olofsgatan 58A Bostadsrätt

Sällsynt 30-talslägenhet med gavelläge och balkong med grönskande utsikt!

Här presenteras en fantastisk gavellägenhet med en oslagbar utsikt över Höganäsparken och en balkong som vetter mot parkens grönska. Bostaden erbjuder 2,5 rum med en funktionell planlösning som ger en känsla av en mindre 3:a. Här möts ni av en charmig blandning av tidstypiska detaljer från 30-talet såsom högt i tak, originalfönster och fönsterbrädor samt vackra, genomgående trägolv.

Bostaden är belägen i ett lugnt och grönskande område, bara en kort promenad från stadens puls – ett perfekt läge för både pendlare och er som söker ett centralt boende utan att kompromissa med rofylldhet.

Genom en välkomnande hall med trägolv når ni en rymlig inre hall som erbjuder extra förvaringsmöjligheter i form av en praktisk klädkammare. Köket, som har gott om arbetsytor och förvaring, erbjuder en trevlig plats för matlagning. Här finns även halvrummet, som blir lägenhetens hjärta – en plats där ni kan öppna de vackra pardörrarna mot balkongen och njuta av en direkt utsikt mot Höganäsparkens lummiga grönska. Rummet är perfekt för ett stort matsalsbord, vilket gör det till en idealisk plats för middagsbjudningar. Rummet har även en platsbyggd hylla som tillför rummet en gedigen atmosfär.

Det ljusa vardagsrummet ger plats för en stor soffgrupp, medan det väl tilltagna sovrummet erbjuder rikligt med förvaring i form av garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin. Dessutom finns både ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd för ytterligare förvaring.

Bostadsrättsföreningen Aslög nr 4 är en stabil förening med låga månadsavgifter, låg räntekänslighet och en mycket låg skuldsättningsgrad (endast 968 kr/m² enligt årsredovisning 2023), vilket ger en trygg bostad med goda framtidsutsikter. Föreningen erbjuder även tillgång till tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd och en stor gård med sittgrupper och grillplats. För den som har bil finns lediga parkeringsplatser med motorvärmare eller möjlighet till laddning av el- och hybridbil.

Höganäs är ett stadsnära, grönskande område med gång- och cykelavstånd till Resecentrum, flera av Universitetets institutioner samt ett stort utbud av restauranger, gym och service. Kvarnen, med bland annat Ica, apotek och restauranger, ligger också inom nära räckhåll.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning av denna underbara lägenhet!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1936

Rum

2,5 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

67 m²

Månadsavgift

4 002 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer obligatorisk kostnad om 94 kr/mån för Kabel-TV och 138 kr/mån för bredband.)

Pris

2 895 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

39 563 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 3

(1,5 trappa upp)

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns ingång till klädkammare som ger god förvaring. Hallen har vita målade väggar och trägolv.

KÖK:
Trevligt kök med plats för en mindre matplats för 2 personer. Köket har inredning med vita skåpsluckor, blått kakel ovan bänkskivor i massivt trä. Maskinellt utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, delad kyl och frys samt diskmaskin. Trägolv och vita, målade väggar.

HALVRUM:
Ett fantastiskt fint halvrum som är beläget på gaveln av huset där dubbeldörrar öppnar upp mot en balkong. Rummet ger plats för sociala tillställningar med ett stort middagsbord och här finns en vacker platsbyggd bokhylla för förvaring. Rummet har ljust grå målade väggar och trägolv.

BALKONG:
Underbar balkong som är mycket sällsynt i dessa 30-talshus. Belägen på gaveln av huset där du kan njuta av utsikten mot Höganäsparken och ljuvlig eftermiddag- och kvällssol under sommarhalvåret.

VARDAGSRUM:
I en öppen planlösning mot halvrummet ligger vardagsrummet som har ett mycket fint ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti. Rummet har ljusa, målade väggar i beige nyans och trägolv.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring platsbyggda garderober, både runt om sänggaveln och vid rummets ena långsida. Målade väggar i en ljus nyans med inslag av en mönstrad fondvägg vid platsen för sänggaveln samt trägolv.

BADRUM:
Badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Utrustat med dusch, toalett, tvättställ, spegel med belysning, spegelskåp för förvaring samt tvättmaskin.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Unikt för denna bostad är balkongen som erbjuder ett fantastiskt läge mot den fina Höganäsparken.

Bilplats

18 p-platser med uttag för motorvärmare varav 4 platser med laddbox för elbil.
Kostnad p-plats: 400 kr/mån. Kö: Fler lediga platser
Kostnad för elbil: 600 kr/mån + elförbrukning. Kö: Ingen kö, men inte heller någon ledig plats.
Kontrollerat: 2025-02-13

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 67 kvm , 2,5 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1936

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Föreningen har ett gruppavtal för kabel-tv med Tele2 AB. Via detta levereras ett basutbud.
Kostnad: 94 kr/mån.
Internetanslutning: Föreningen har ett gruppavtal med Bredband2 vilket via samtliga lägenheter har tillgång till bredbandsuppkoppling. Kostnad: 138 kr/mån.

Lägenhetsnummer

123

Ekonomi

Pris: 2 895 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 4 002 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer obligatorisk kostnad om 94 kr/mån för Kabel-TV och 138 kr/mån för bredband.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-12-01. Förbrukning: 128 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 92 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Aslög 4

Brf Aslög 4 består av 34 bostadsrättslägenheter.
Läs mer på föreningens hemsida: www.asloeg4.se

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Mediator. I dagsläget inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-02-07

Renoveringar

1994: Stamrenovering
1996: Kontroll av ventilationen
1999: Balkongrenovering
2001: Fönsterrenovering
2005: Installation av bredband. Klinker och målning av tvättstuga.
2006: Byte av cirkulationspump. Ny tvättmaskin.
2007: Renovering av fönster samt installation av energiglas i föreningens fönster.
2010: Omläggning av rabatter på gården, markarbeten på framsidan, målning av tak och gesimsrännor, putsning och målning av listen på vindskivorna efter taknocken, reparation av betongtrappa till källaren på baksidan samt trappan och räcket till cykelförrådet, rensning av avloppen
2013: Nya trädgårdsmöbler
2014: Nytt sophus
2017: Byte av värmeväxlare
2018: Grävning kabel, genomgång motorvärmare. Nya körsbärsträd köptes in till framsidan
2020: Passersystem
2021: Installation av elbilsladdare, ordningställande samt uthyrning av rum i källare. Uppfräschning av föreningens hobbyrum.
2022: Relining, renovering av fönster samt staket.
2023: Sotning av rökgång, takbesiktning.

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar fönsterbyte under våren 2025.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

18 p-platser med uttag för motorvärmare varav 4 platser med laddbox för elbil.
Kostnad p-plats: 400 kr/mån. Kö: Fler lediga platser
Kostnad för elbil: 600 kr/mån + elförbrukning. Kö: Ingen kö, men inte heller någon ledig plats.
Kontrollerat: 2025-02-13

Övrigt

Föreningen har städdag 2 ggr per år då medlemmarna förväntas delta.

NYCKELHANTERING:
Vid avflytt lämnas nycklar hos Trygghetsprodukter, S:t Olofsgatan 46, där den inflyttande sedan kvitterar ut dem. Skulle någon nyckel saknas byter Trygghetsprodukter låset och debiterar den avflyttande.

Visa mer

Visningar

23

Sön 23/2 kl 15:20-15:50

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

24

Mån 24/2 kl 17:30-18:00

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

HÖGANÄS - S:t Olofsgatan 58A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus