Kommande
LINDBACKEN - Soldattorpsvägen 18 - Uppsala

Bo intill en privat grönskande oas i radhus med fina detaljer!

Lägenhet 6 rok 146 kvm 6 819 kr/mån
Intresseanmälan
Soldattorpsvägen 18
Intresseanmälan

Bo intill en privat grönskande oas i radhus med fina detaljer!

Otroligt läge med tomt direkt intill den Södra Parken i Lindbacken – här kan barnen leka tryggt och fritt, antingen på den lugna, näst intill bilfria gatan eller på den insynsskyddade tomten som rymmer både utemöbler och odlingar. I parken samlas barn och föräldrar vid lekplatsen på sommaren och vid pulkabacken på vintern. Här får du känslan av att bo på landet med hästhagar strax intill, samtidigt som området erbjuder all tänkbar service för en bekväm vardag. Ett boende som verkligen måste upplevas på plats!

Huset uppfördes 2015 av välrenommerade Blooc och är med sina 146 kvm ett av de större radhusen i Lindbacken, vilket skapar luftiga och välplanerade ytor. Tomten gränsar direkt mot en skogsdunge som leder vidare till den Södra Parken och bjuder på en rogivande lummig, insynsskyddad oas, en unik kombination av lantlig känsla i ett attraktivt bostadsområde.

När du kliver in i huset möts du av en sober färgsättning i blå toner, vitpigmenterade golv och eleganta detaljer som glaspartier i stål och en gjutjärnskamin som tillsammans skapar en unik känsla av industridesign. Här finns många genomtänkta lösningar, bland annat ett platsbyggt skrivbord för hemarbete, generösa garderobsväggar med genomtänkt inredning för att maximera förvaring. Kök från Kvänum med nya vitvaror samt bänkskiva delvis i exklusiv Kolmårdsmarmor.

En vacker blå trappa med smidesräcke leder upp till övervåningen där takhöjden når upp till sex meter från entréplanet. Ett stort fönsterparti i taket släpper in rikligt med ljus och gör att huset alltid känns ljust och öppet, även under mulna dagar. Här finns ett allrum, tre sovrum varav ett större föräldrasovrum med walk-in-closet och passage till ett praktiskt klädvårdsrum som leder vidare till ett lyxigt badrum med gjutjärnsbadkar.

Den egna tomten har, förutom sitt oslagbara läge, plats för odling i pallkragar där man fått tillstånd att använda allmänningen utanför. Från tomten har barnen en liten stig genom skogsdungen till lekplatsen - en idyll att vid låg ålder på ett tryggt sätt gå på egen hand till lekparken.

Här finns även en altan med sol från förmiddagen samt ett förråd som ger praktisk förvaring. På framsidan finns parkering för två bilar.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel där stor möda lagts på att skapa en trivsam miljö för hela familjen. Här finns skola från förskoleklass till årskurs 5, fyra förskolor i direkt anslutning till parkerna samt en idrottshall som rymmer många aktiviteter för områdets barn. I området finns också ICA Supermarket med generösa öppettider och postutlämning, och i den trevliga Handelsbyn hittar du vårdcentral, apotek, restaurang, gym (Nordic Wellnes) och frisör – servicen är komplett.

Kommunikationerna är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar, och till Uppsala resecentrum tar resan under 20 minuter. För den som pendlar till Stockholm går tåget därifrån på cirka 35 minuter. Föredrar du bil nås E4:an på bara fem minuter. Det finns även belyst cykelväg från Lindbacken till Gränbystaden galleria och vidare in till centrala Uppsala.

Detta är en kommande försäljning – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
2015-16
Rum
6 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
146 m²
Månadsavgift
6 819 Kr
(I månadsavgiften ingår kallvatten och samfällighetsavgift. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten och bredband tillkommer.)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 191 165 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
I entrén välkomnas du av ett exklusivt matt grått stengolv lagt i klassiskt fiskbensmönster.

MATPLATS:
En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa ett socialt utrymme som inbjuder till långa middagar. Centralt placerad står den gedigna gjutjärnskaminen med en effektfull skorsten som löper genom huset.

KÖK:
Köket är klassiskt och av hög kvalité från kökstillverkaren Kvänum. De vackra köksluckorna i petroleum bryts av med en bänkskiva i vitlaserad bok och kolmårdsmarmor. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Brödhyllan blir en fin detalj för förvaring av kryddor, bröd eller vin. Vitvarorna är nyligen utbytta och köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort ateljéfönster med utsikt mot den grönskande skogsdungen och parken som angränsar huset. Här finns plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. Här avgränsas vardagsrum och matplats med interiört stålglasparti.

FÖRVARING:
I hallen på nedre plan finns gott om förvaring, städskrubb under trappan och husets tekniska kärna med mediacentral, värmepump och övrig teknik. De massiva skjutdörrarna skapar flexibla förvaringsmöjligheter från golv till tak.

BADRUM :
Badrummet inger ger en varm ombonad känsla med delvis kaklade väggar i vitt och ett stilrent hexagonformat klinker på golvet. Kommod med bänkskiva gjord i massiva stensorten Jura Grey och tvättställ i vitt porslin. En fin detalj är den runga spegeln i mässing med en dekorativ hängande lampa. Dusch med duschvägg i klarglas.

ALLRUM:
Den petroleumblå trappan där ljuset flöder ner från takets stora fönsterparti leder upp till ett allrum som har många användningsområden.

BADRUM:
Utrustat med dusch På första våningen är badrummet utrustat med dusch och i det privata lite större badrummet finns ett exklusivt gjutjärnsbadkar.

SOVRUM 1:
Lyxigt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och fönster med otrolig utsikt över den lummiga skogspartiet. Rummet har målade väggar i vitt med fondvägg i en harmonisk blå färg.

WALK-IN-CLOSET/KLÄDVÅRD:
Från sovrummet nås en rymlig walk-in-closet med praktiska inbyggda garderober. Härifrån tar du dig vidare till en separat tvättstuga, praktiskt utrustad med ny tvättmaskin och torktumlare (ursrpunglig) placerade under en arbetsbänk med tvättho samt praktiska överskåp ovanför som maximerar förvaring. En genomtänkt och bekväm lösning som gör det enkelt att sköta familjens tvätt på övre plan – utan att behöva bära kläder upp och ner för trappan.

BADRUM:
Fantastiskt badrum med samma ombonade känsla och färgsättning som duschrummet på entréplanet. Här finns ett härligt gjutjärnsbadkar och en extra bred kommod med samma vackra bänkskiva av natursten som på entréplanet. Elektriskt golvvärme.

SOVRUM 2:
Även detta ett sovrum där ni kan njuta av den härliga utsikten över skogsdungen. Rummet målade väggar i en ljusblå nyans.

SOVRUM 3:
Mysigt sovrum som rymmer både en barnsäng, förvaring och lekyta. Här har en ursprunglig klädkammare tagits bort för att göra rummet större. Målade väggar dusty rose.

YTSKIKT:
Huset har genomgående målade väggar i vitt i sociala ytor medan sovrummen är målade i olika nyanser. Genomgående parkettgolv i bok. Entréplanet har vattenburen golvvärme och övervåningen värms upp av radiatorer som kompletteras med golvvärme i badrummet.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Stor altan på baksidan mot parkområde samt möjlighet till en andra uteplats på framsidan.

Bilplats

Parkeringsplats för två bilar finns framför huset.

Byggnad/Storlek

Radhus i två plan., 146 kvm , 6 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2015-16

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Ansluten till fibernät. Leverantör: Telia Öppen Fiber. Internet: Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Detta innebär att det är fritt att välja bland tjänsteleverantörer som finns i Telias nät då det gäller bredband, tv och telefoni.

Övriga utrymmen

Förråd finns på husets baksida.

Lägenhetsnummer

00018

Ekonomi

Månadsavgift: 6 819 kr.
I månadsavgiften ingår kallvatten och samfällighetsavgift. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten och bredband tillkommer. .

Andel i föreningen är 4%.


Driftkostnad summa: 985 kr/mån
El: 763 kr/mån
Sotning: 42 kr/mån
Försäkring: 180 kr/mån
Kommentar: Värme, vatten och el är alla inkluderade i el/månad som är en snittkostnad av förra årets totala kostnad/12

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-03-23. Energiprestanda primärenergital: 62 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Flora

Föreningen förvaltar fastigheterna Vaksala Lunda 27:24, 27:34 och 27:47 i Uppsala kommun. Den totala boarean uppgår till 3 650 kvm fördelat på 25 radhus upplåtna med bostadsrätt.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-05-05

Renoveringar

Inga större och inga planerade i närtid enligt underhållsplan. Avgiften vi har ska täcka för framtida underhåll. Avsättning till yttre fond ska ske enligt underhållsplan alternativt med minst 0,1% av fastighetens taxeringsvärde per år.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Det finns en tillhörande p-plats i anslutning till varje bostadrättsradhus.

Övrigt

Samfällighet: Föreningen är medlem i Södra Lindbackens Samfällighetsförening.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Soldattorpsvägen 18 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus