Såld
LINDBACKEN - Soldattorpsvägen 18 - Uppsala

Två parkeringar, lummigt läge med stor altan, braskamin och välskött förening med låg belåning

Radhus 6 rok 146 kvm 6 819 kr/mån 4 190 000 kr (/ bud) Slutpris 4 100 000 Kr
Soldattorpsvägen 18 4 190 000 kr

Två parkeringar, lummigt läge med stor altan, braskamin och välskött förening med låg belåning

Välkommen till ett rymligt och välplanerat radhus om 146 kvm i omtyckta Lindbacken. Här blir du medlem i en välskött bostadsrättsförening med låg belåning, vilket bidrar till ett tryggt och stabilt boende. På baksidan väntar en stor altan i direkt anslutning till ett lummigt skogsområde, vilket skapar en ombonad och insynsskyddad utemiljö med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge. Här bor du med närhet till Södra Parken med lekplats och pulkabacke, samtidigt som områdets skola, förskolor, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Huset erbjuder dessutom braskamin, mycket goda förvaringsmöjligheter med generösa skjutdörrsgarderober och andra praktiska garderobslösningar samt två egna parkeringsplatser med möjlighet att installera laddbox.

Huset uppfördes 2015 av välrenommerade Blooc och är med sina 146 kvm ett av de större radhusen i Lindbacken, vilket ger luftiga och välplanerade ytor för hela familjen. Den lummiga omgivningen på baksidan ger en fin känsla av närhet till naturen samtidigt som du bor mitt i ett väletablerat bostadsområde.

När du kliver in i huset möts du av en sober färgsättning i blå toner, vitpigmenterade golv och eleganta detaljer som glaspartier i stål och braskamin i gjutjärn, vilket tillsammans skapar en personlig interiör med inslag av industridesign. Här finns många genomtänkta lösningar, bland annat ett platsbyggt skrivbord för hemarbete och generös förvaring i skjutdörrsgarderober och garderobsväggar med välplanerad inredning. Köket kommer från Kvänum och har nya vitvaror samt bänkskiva delvis i exklusiv Kolmårdsmarmor.

En vacker blå trappa med smidesräcke leder upp till övervåningen där den generösa takhöjden tillsammans med ett stort fönsterparti i taket skapar en ljus och luftig känsla. Här finns ett allrum och tre sovrum, varav ett större föräldrasovrum med walk-in-closet och passage till ett praktiskt klädvårdsrum som i sin tur leder vidare till ett påkostat badrum med gjutjärnsbadkar.

Den egna tomten erbjuder även möjlighet till odling i pallkragar och från baksidan leder en liten stig genom skogsdungen vidare mot lekplatsen och Södra Parken. Till huset hör också ett förråd som ger ytterligare praktisk förvaring.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel där stor möda lagts på att skapa en trivsam miljö för hela familjen. Här finns skola från förskoleklass till årskurs 5, fyra förskolor i anslutning till parkerna samt en idrottshall med många aktiviteter för områdets barn. I området finns också ICA Supermarket med generösa öppettider och postutlämning. I Handelsbyn finns bland annat vårdcentral, apotek, restaurang, gym och frisör, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Kommunikationerna är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 regelbundet och till Uppsala resecentrum tar resan under 20 minuter. Därifrån finns goda tågförbindelser vidare mot bland annat Stockholm. Med bil nås E4:an på bara några minuter och det finns även belyst cykelväg från Lindbacken mot Gränbystaden och vidare in till centrala Uppsala.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Radhus
Byggnadsår
2015-16
Rum
6 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
146 m²
Månadsavgift
6 819 Kr
(I månadsavgiften ingår kallvatten och samfällighetsavgift. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten och bredband tillkommer.)
Pris
4 190 000 Kr (/ bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 165 602 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
I entrén välkomnas du av ett exklusivt matt grått stengolv lagt i klassiskt fiskbensmönster.

MATPLATS:
En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa ett socialt utrymme som inbjuder till långa middagar. Centralt placerad står den gedigna gjutjärnskaminen med en effektfull skorsten som löper genom huset.

KÖK:
Köket är klassiskt och av hög kvalité från kökstillverkaren Kvänum. De vackra köksluckorna i petroleum bryts av med en bänkskiva i vitlaserad bok och kolmårdsmarmor. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Brödhyllan blir en fin detalj för förvaring av kryddor, bröd eller vin. Vitvarorna är nyligen utbytta och köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort ateljéfönster med utsikt mot den grönskande skogsdungen och parken som angränsar huset. Här finns plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. Här avgränsas vardagsrum och matplats med interiört stålglasparti.

FÖRVARING:
I hallen på nedre plan finns gott om förvaring, städskrubb under trappan och husets tekniska kärna med mediacentral, värmepump och övrig teknik. De massiva skjutdörrarna skapar flexibla förvaringsmöjligheter från golv till tak.

BADRUM :
Badrummet inger ger en varm ombonad känsla med delvis kaklade väggar i vitt och ett stilrent hexagonformat klinker på golvet. Kommod med bänkskiva gjord i massiva stensorten Jura Grey och tvättställ i vitt porslin. En fin detalj är den runga spegeln i mässing med en dekorativ hängande lampa. Dusch med duschvägg i klarglas.

ALLRUM:
Den petroleumblå trappan där ljuset flöder ner från takets stora fönsterparti leder upp till ett allrum som har många användningsområden.

BADRUM:
Utrustat med dusch På första våningen är badrummet utrustat med dusch och i det privata lite större badrummet finns ett exklusivt gjutjärnsbadkar.

SOVRUM 1:
Lyxigt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och fönster med otrolig utsikt över den lummiga skogspartiet. Rummet har målade väggar i vitt med fondvägg i en harmonisk blå färg.

WALK-IN-CLOSET/KLÄDVÅRD:
Från sovrummet nås en rymlig walk-in-closet med praktiska inbyggda garderober. Härifrån tar du dig vidare till en separat tvättstuga, praktiskt utrustad med ny tvättmaskin och torktumlare (ursrpunglig) placerade under en arbetsbänk med tvättho samt praktiska överskåp ovanför som maximerar förvaring. En genomtänkt och bekväm lösning som gör det enkelt att sköta familjens tvätt på övre plan – utan att behöva bära kläder upp och ner för trappan.

BADRUM:
Fantastiskt badrum med samma ombonade känsla och färgsättning som duschrummet på entréplanet. Här finns ett härligt gjutjärnsbadkar och en extra bred kommod med samma vackra bänkskiva av natursten som på entréplanet. Elektriskt golvvärme.

SOVRUM 2:
Även detta ett sovrum där ni kan njuta av den härliga utsikten över skogsdungen. Rummet målade väggar i en ljusblå nyans.

SOVRUM 3:
Mysigt sovrum som rymmer både en barnsäng, förvaring och lekyta. Här har en ursprunglig klädkammare tagits bort för att göra rummet större. Målade väggar dusty rose.

YTSKIKT:
Huset har genomgående målade väggar i vitt i sociala ytor medan sovrummen är målade i olika nyanser. Genomgående parkettgolv i bok. Entréplanet har vattenburen golvvärme och övervåningen värms upp av radiatorer som kompletteras med golvvärme i badrummet.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Stor altan på baksidan mot parkområde samt möjlighet till en andra uteplats på framsidan.

Bilplats

Parkeringsplats för två bilar finns framför huset.

Byggnad/Storlek

Radhus i två plan., 146 kvm , 6 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2015-16

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Ansluten till fibernät. Leverantör: Telia Öppen Fiber. Internet: Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Detta innebär att det är fritt att välja bland tjänsteleverantörer som finns i Telias nät då det gäller bredband, tv och telefoni.

Övriga utrymmen

Förråd finns på husets baksida.

Lägenhetsnummer

00018

Ekonomi

Pris: 4 190 000 kr (/ bud).
Månadsavgift: 6 819 kr.
I månadsavgiften ingår kallvatten och samfällighetsavgift. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten och bredband tillkommer. .

Andel i föreningen är 4%.


Driftkostnad summa: 985 kr/mån
El: 763 kr/mån
Sotning: 42 kr/mån
Försäkring: 180 kr/mån
Kommentar: Värme, vatten och el är alla inkluderade i el/månad som är en snittkostnad av förra årets totala kostnad/12

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-03-23. Energiprestanda primärenergital: 62 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Flora

Föreningen förvaltar fastigheterna Vaksala Lunda 27:24, 27:34 och 27:47 i Uppsala kommun. Den totala boarean uppgår till 3 650 kvm fördelat på 25 radhus upplåtna med bostadsrätt.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-05-05

Renoveringar

Inga större och inga planerade i närtid enligt underhållsplan. Avgiften vi har ska täcka för framtida underhåll. Avsättning till yttre fond ska ske enligt underhållsplan alternativt med minst 0,1% av fastighetens taxeringsvärde per år.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Det finns en tillhörande p-plats i anslutning till varje bostadrättsradhus.

Övrigt

Samfällighet: Föreningen är medlem i Södra Lindbackens Samfällighetsförening.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Karta

LINDBACKEN - Soldattorpsvägen 18 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus