LINDBACKEN Storstensvägen 6 Bostadsrätt

Parhus med fint läge, braskamin och möjlighet till 5 sovrum!

Trivsamt och välskött parhus med centralt läge i Lindbacken, på kort promenadavstånd till både ICA, busshållplats, skola och förskolor. Här bor du mitt i ett av Uppsalas mest barnvänliga områden, med närhet till service, natur och goda kommunikationer.

Huset uppfördes 2015 och erbjuder 130 kvm välplanerade ytor fördelade på 5–6 rum och kök. Här finns fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte, vilket gör huset flexibelt för familjens olika behov. Entréplanet präglas av ljus och rymd tack vare stora fönsterpartier, luftiga sociala ytor och ett modernt kök med köksö och gott om plats för den stora matgruppen. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med braskamin som skapar stämning under vinterhalvåret samt utgång till trädgården och den generösa altanen. På entréplanet finns en luftvärmepump som ger både värme och kyla.

Till övervåningen möts du av en vitlaserad trappa med belysning vid stegen som leder upp till en övre hall. Här finns fyra sovrum med snedtak, takkupa och takfönster som ger rummen en ombonad karaktär. Praktiskt förvaring finns i kattvindar längs med långsidorna av två av sovrummen. Två stilrena badrum – ett på varje plan – erbjuder bekvämlighet i vardagen, med tvättmöjligheter på entréplanet och smakfull inredning. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen bidrar till komfort och energieffektivitet.

Tomten är väl tilltagen och inramad av häck, med asfalterad uppfart som ger plats för upp till fyra bilar – något unikt för området. Den långsträckta altanen i soligt läge bjuder på förmiddagssol och blir en självklar samlingsplats för familj och vänner. Den generösa tomter bjuder in till lek med fina gräsytor.

Brf Lindbackparken 1 är en välskött förening med stabil ekonomi, där avgifterna har justerats successivt för att möta dagens ränteläge. I nuläget finns inga ytterligare höjningar planerade. Föreningen har nyligen låtit måla om samtliga fasader, vilket ger området ett enhetligt, fräscht och tilltalande intryck.

Läget kan knappast bli bättre. Härifrån har du endast några minuters promenad till ICA med generösa öppettider, busshållplats med täta avgångar, skola (FK–åk 5), idrottshall, flera förskolor samt områdets parker och lekplatser. Ett välkommet tillskott är Handelsbyn med vårdcentral, apotek, restauranger, gym (Nordic Wellnes) och frisör – allt inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med buss till Uppsala resecentrum på under 20 minuter och smidigt pendlarläge till E4:an.

Det här är ett hem som ger ett oslagbart läge i hjärtat av Lindbacken.

Detta är en kommande försäljning, varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Parhus

Byggnadsår

2015

Rum

5 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea

130 m²

Månadsavgift

6 908 Kr

(I avgiften ingår parkering, förråd, sophämtning och kallvatten. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, bredband samt försäkring tillkommer.)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 351 730 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Den välkomnande hallen erbjuder gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här möts du av ett stilrent klinkergolv och väggar i fräscht vitt, vilket skapar en ljus och inbjudande entré. Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK:
Vidare från hallen når du köket, med generös matplats som rymmer många gäster och en köksö som skapar en social och inbjudande atmosfär. Inredningen är stilren med vita, släta luckor och matchande vit bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, ugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Spotlights i taket. Från köket finns även utgång till den rymliga altanen, som löper längs hela husets framsida.

VARDGSRUM:
Intill köket finner du ett rymligt vardagsrum med generöst utrymme för en större soffgrupp samt braskamin som värmer om kyliga kvällar. De stora fönstren släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet har du direkt utgång till altanen – en perfekt plats för avkoppling. Vardagsrummet erbjuder även flexibilitet och kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum vid behov.

BADRUM:
Stilrent badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med duschväggar, toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin (inköpt -25) och torktumlare i praktisk kombination samt värmepump. Spotlights i taket.

FÖRRÅD:
Under trappen till övervåningen finns gott om plats för förvaring i ett förråd.

ÖVERÅVNING: ÖVRE HALL:
En vitlaserad trappa med integrerad stegbelysning leder upp till övervåningen, där övre hall på ett fint sätt binder samman våningens rum.

ALLRUM/SOVRUM 1:
Ett rymligt sovrum med stort fönster i takkupa, som både släpper in ett härligt ljus och ger rummet extra takhöjd. Rummet är ursprungligen ett allrum och har på en fint sätt byggs om till sovrum genom att igen öppningen med en dörr och går enkelt att återställa om så önskas. Rummet har mörkt blågrå väggar.

SOVRUM 2 & 3:
Sovrum 2 & 3 är jämnstora sovrum med snedtak och praktiskt förvaring i kattvindar längs med båda rummens långsidor. Rummen har vita väggar.

SOVRUM 4 :
Ett mysigt sovrum med takfönster. Rummet har vita väggar.

BADRUM:
Badrum i samma stil som på entréplanet, med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel med belysning samt inbyggt badkar. Spotlights i taket.

YTSKIKT:
Huset har genomgående målade väggar i vitt förutom sovrum 1 som är målade i en mörkt blågrå ton. Genomgående vitlaserade trägolv.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Längs med husets framsida finns en stor altan med trevligt läge som ger sol på förmiddagen.

Bilplats

Parkering invid huset.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med snedtak, 130 kvm , 5 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2015

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på båda planen.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via till Telias Öppna Fiber. Medlem tecknar eget avtal själv.

Övriga utrymmen

Intill entrén finns ett förråd om ca 4 kvm.

Övrigt

På entréplanet finns en luftvärmepump som ger både värme och kyla. .

Lägenhetsnummer

5

Ekonomi

Månadsavgift: 6 908 kr.
I avgiften ingår parkering, förråd, sophämtning och kallvatten. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, bredband samt försäkring tillkommer. .

Andel i föreningen är 5,6375%.

Driftkostnad summa: 2 150 kr/mån
El: 2 000 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-14. Förbrukning: 35 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 56 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Lindbacksparken 1

Föreningen äger hela fastigheten om ca 5500 kvm.
Inom den del närmast lägenheten som avgränsas med en häck har man nyttjanderätt på så vis att man kan leka, plantera blommor eller träd osv, men ska man göra något större eller bygga altan/pergola etc, så får man först göra detta efter styrelsens medgivande.
Det kommer en mindre del ytterligare förtydligande om detta i stadgarna under året.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare Företag: Bsafe BRF Ekonomi (Fd. Valorem) Kontaktperson: Åsa Thörnblom Telefon: 08-37 65 60, asa@valorem.se, ekonomi@bsafe-brf.se Postadress: Box 1235 172 24 Sundbyberg Medlemskapsansökan ska postas till Valorem. Föreningen höjde avgifterna med 15% fr o m 1 maj 2025. Inga kända avgiftsändringar i dagsläget. Kontrollerat: 2025-08-22

Renoveringar

2025: Ommålning av samtliga hus under sen-våren 2025.
Inga andra renoveringar finns inplanerade under överskådlig framtid.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkering finns på uppfarten till respektive parhus.

Övrigt

Nyckelhantering: Säljaren ansvarar själv för överlämna samtliga nycklar till köparen på tillträdesdagen.

Förråd: Finns utanför ytterdörren till respektive lägenhet, förrådet är 4 kvm.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Storstensvägen 6 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus