FRÄMRE LUTHAGEN Sysslomansgatan 9B Bostadsrätt

Paradvåning utöver det vanliga!

Välkomna till denna fantastiska paradvåning med ett av Uppsalas allra bästa lägen!

Fastigheten är byggd på 1800-talet och lägenheten är ca 170 kvm, takhöjd om ca 3,6m och har härliga stora fönster med vacker utsikt mot takåsar och rum i fil, fördelat på ett imponerande vardagsrum, en rymlig matsal samt ett sovrum/bibliotek. Vidare finns det två sovrum varav ena har sovloft, kök med goda möjligheter att öppna upp och bygga balkong, ett badrum med plats för tvättmaskin samt en stor tambur/hall med goda förvaringsmöjligheter, gäst-WC och förråd/klädkammare. Lägenheten har nyligen stamrenoverats!

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Brf Ånäbben är en mycket stabil föreningen med hyresintäkter från lokaler. Lugn och trevlig innergård med lekplats och parkeringsmöjligheter.

Den här lägenheten är något utöver det vanliga och det är inte ofta liknande lägenheter kommer ut på öppna marknaden.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1889

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

170 m²

Månadsavgift

7 415 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och tilläggsförsäkring.)

Pris

8 995 000 Kr (/bud)

Våningsplan

3 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

TAMBUR/HALL:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för garderober och avhängnad. I anslutning till hallen finns en klädkammare.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Stora ytor med fint ljusinsläpp och vacker utsikt.

MATSAL:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggda skjutdörrar ut mot vardagsrum.

SOVRUM/BIBLIOTEK:
Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Två mindre klädkammare som går att göra till en stor.

BADRUM:
Helt nytt badrum med kakel och klinker. Golvvärme, dusch, kommod, WC samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

KÖK:
Plastmatta och tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, diskmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. Plats för stort matbord. Fin utsikt över takåsar och innergårder. Goda möjligheter att öppna upp och bygga en balkong.

GÄST-WC:
Stamrenoverad gäst-WC.

SOVRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovloft om ca 4,5 kvm.

SOVRUM:
Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Två garderober samt igensatt utgång till trapphus.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

2005 byggde vissa av föreningens medlemmar balkong ut mot innergården. Goda möjligheter finns att få beviljat bygglov.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 170 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen. . Byggnadsår: 1889

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Tele2 Internet: Fiber

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns tvättstuga på gården.

Lägenhetsnummer

004-12

Ekonomi

Pris: 8 995 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 7 415 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och tilläggsförsäkring. .

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-09-20. Förbrukning: 174 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Ånäbben

Föreningen är en äkta förening och omfattar adresserna S:t Johannesgatan 5, 7 A-F samt Sysslomansgatan 9 A-B.

Ekonomi

Föreningen förvaltas av Mediator. Avgifterna höjdes med 10% januari 2026. I dagsläget finns inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2026-01-29

Renoveringar

2023 - Byte av ventilationsanläggning har genomförts i hus B
- OVK utförd utan anmärkningar. Nästa OVK i lokaler sker 2025 och i lägenheter 2028
- Nya entrédörrar i hus B har monterats ut mot Sysslomansgatan
- Nya portkoder har installerats
- Gårdens dagvattenledningar har spolats för att minska risken för översvämningar
- Översyn av befintlig räntestatus har genomförts med resultat att föreningen kommer få bättre ränta via klientmedelskonto hos den ekonomiska förvaltaren Mediator.
2024 - Omläggning av taktegel, hus D
- Byte av torkskåp i tvättstugan
2025-2026 - Byte av elstigare
- Stambyte
- Översyn fönster, ev renovering

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen disponerar 12 parkeringsplatser för personbilar och finns på gården varav 6 platser är knutna till uthyrda lokaler. 900kr/mån. 8st i kö just nu.

Visa mer

Visningar

22

Sön 22/2 kl 11:30-12:15

Välkommen på visning, anmälan görs via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Sysslomansgatan 9B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus