50
RM+
FRÄMRE LUTHAGEN - Sysslomansgatan 9B - UPPSALA

Paradvåning utöver det vanliga!

Lägenhet 5 rok 170 kvm 6 128 kr/mån 9 975 000 kr (/bud)
Intresseanmälan
Sysslomansgatan 9B 9 975 000 kr
Intresseanmälan

Paradvåning utöver det vanliga!

Välkomna till denna fantastiska paradvåning med ett av Uppsalas allra bästa lägen!

Fastigheten är byggd på 1800-talet och lägenheten är ca 170 kvm, takhöjd om ca 3,6m och har härliga stora fönster med vacker utsikt mot takåsar och rum i fil, fördelat på ett imponerande vardagsrum, en rymlig matsal samt ett sovrum/bibliotek. Vidare finns det två sovrum varav ena har sovloft, kök med goda möjligheter att öppna upp och bygga balkong, ett badrum med plats för tvättmaskin samt en stor tambur/hall med goda förvaringsmöjligheter, gäst-WC och förråd/klädkammare.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Brf Ånäbben är idag obelånad och en mycket stabil föreningen med hyresintäkter från lokaler. Lugn och trevlig innergård med lekplats och parkeringsmöjligheter. Föreningen har börjat hämta in underlag för en stamrenovering och förmodligen påbörjas processen under 2025.

Den här lägenheten är något utöver det vanliga och det är inte ofta liknande lägenheter kommer ut på öppna marknaden.

Visa mer
Matts Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73
”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
170 m²
Månadsavgift
6 128 Kr
(I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och tilläggsförsäkring.)
Pris
9 975 000 Kr (/bud)
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Planlösning

TAMBUR/HALL:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för garderober och avhängnad. I anslutning till hallen finns en gäst-WC samt ett klädkammare.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Stora ytor med fint ljusinsläpp och vacker utsikt.

MATSAL:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggda skjutdörrar ut mot vardagsrum.

SOVRUM/BIBLIOTEK:
Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Två mindre klädkammare som går att göra till en stor.

BADRUM:
Plastmatta. Tvättmaskin, duschkabin, WC samt handfat.

KÖK:
Plastmatta och tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, diskmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. Plats för stort matbord. Fin utsikt över takåsar och innergårder. Goda möjligheter att öppna upp och bygga en balkong.

SOVRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovloft om ca 4,5 kvm.

SOVRUM:
Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Två garderober samt igensatt utgång till trapphus.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

2005 byggde vissa av föreningens medlemmar balkong ut mot innergården. Goda möjligheter finns att få beviljat bygglov.

Byggnad/Storlek

170 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Fiber

Lägenhetsnummer

004-12

Ekonomi

Pris: 9 975 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 6 128 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och tilläggsförsäkring. .

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-09-20. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Ånäbben

Föreningen är en äkta förening och omfattar adresserna S:t Johannesgatan 5, 7 A-F samt Sysslomansgatan 9 A-B.

Ekonomi

Föreningen förvaltas av Mediator.

Renoveringar

2023 - Byte av ventilationsanläggning har genomförts i hus B
- OVK utförd utan anmärkningar. Nästa OVK i lokaler sker 2025 och i lägenheter 2028
- Nya entrédörrar i hus B har monterats ut mot Sysslomansgatan
- Nya portkoder har installerats
- Gårdens dagvattenledningar har spolats för att minska risken för översvämningar
- Översyn av befintlig räntestatus har genomförts med resultat att föreningen kommer få bättre ränta via klientmedelskonto hos den ekonomiska förvaltaren Mediator.

Planeringar kommande år:
- Planeringar för arbeten enligt den uppdaterade underhållsplanen kommer att startas under året. Vissa arbeten kommer i möjligaste mån även genomföras. Närmast kommer behovet av stamrenoveringar/stambyten, reparationer av fasadputsen, uppdateringar och eventuella byten av
tekniska funktioner i undercentralen (värme, styrning, expansionskärl osv) att ses över.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen disponerar 12 parkeringsplatser för personbilar och finns på gården varav 6 platser är knutna till uthyrda lokaler. 800kr/mån. 8st i kö just nu.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Sysslomansgatan 9B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus