SALABACKE Salabacksgatan 3C Bostadsrätt

Välplanerad 2:a i populära Salabacke med balkong i soligt sydvästläge!

Trivsam och smart planerad 2:a i stadsdelen Salabacke med närhet till stadens puls, samtidigt som du kan njuta av ett lugnt och välskött bostadsområde. Lägenheten ligger bekvämt en halvtrappa upp och bjuder på en ljus och luftig känsla med fina ytor att trivas på.

I hallen möts du av gott om förvaring i en rymlig garderob. Köket är hemtrevligt och rymmer matplats för 4–6 personer, perfekt för både vardag och middagar med vänner. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har direkt access till en härlig balkong i soligt sydvästläge – en idealisk plats för en avkopplande kväll i solen. Sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens innergård och har gott om plats för en dubbelsäng. Till sist erbjuder lägenheten ett helkaklat duschrum.

Här blir du en del av den stabila och välskötta Brf Östertull, där både ekonomi och underhåll är i tryggt skick. I månadsavgiften ingår både bredband och kabel-tv, och till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Som medlem i föreningen får du tillgång till flera bekvämligheter såsom gym, gästlägenhet, cykelrum, hobbyrum och en tvättstuga med mangelrum och torkrum. Dessutom finns parkeringsplatser till förmånliga priser – för närvarande utan kö.

Salabacke är en mycket eftertraktad stadsdel tack vare sitt utmärkta läge och sin lugna, gröna omgivning. Inom kort gångavstånd hittar du allt du behöver – från livsmedelsbutiker, konditorier och restauranger till natursköna parker som Källparken. Gränby Centrum och Uppsalas stadskärna ligger inom bekvämt räckhåll, antingen via en kort cykeltur på cirka 10 minuter eller smidiga bussförbindelser. För dig som pendlar är E4:ans på- och avfart bara några minuter bort.

Här får du en bostad som kombinerar det bästa av två världar – ett rofyllt hem i ett attraktivt område med stadens bekvämligheter inom nära räckhåll.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1951

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

55 m²

Månadsavgift

3 865 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband 1000 Mbit/s samt grundutbud kabel-TV från Tele2. Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. Fast admin- och elnätavgift om 56 kr/mån tillkommer.)

Pris

1 795 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

180 871 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

1 av 3

Planlösning

Entréhall:
Praktisk hall med ljusa väggar, plats för avhängning samt förvaring i stor garderob.

Kök:
Till höger från hallen möts du av ett inbjudande kök med plats för matbord för 4–6 personer. Köket har ljusa skåpluckor, vitt kakel och en arbetsbänk i trä som ger en varm och hemtrevlig känsla. Här finns kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Väggar i beige ton.

Sovrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar som rymmer plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas, alternativt en skrivbordsdel efter behov. Härifrån når du den härliga balkongen, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen!

Vardagsrum:
Rofyllt sovrum med väggar målade i en harmonisk grön ton. beläget mot innergården.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med wc-stol, handfat med spegelskåp ovan samt en duschkabin.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

150 p-platser med motorvärmare: 300 kr/mån.
17 p-platser utan motorvärmare: 220 kr/mån.
21 p-platser med laddbox för elbil: 500 kr + elförbrukning
24 termogarage: 550 kr/mån
20 varmgarage: 1000 kr/mån
MC-garage: 300 kr/mån

För närvarande ingen kö till parkeringen. Till garageplats är det flera års kö. Köparen kan inte ställa sig i kö förrän dagen då köparen flyttat in.

Boendeparkering finns bland annat längs med Lästmakargatan och Årstagatan.
Kontrollerat: 2025-01-10

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 55 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1951

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Gruppavtal via Tele2 ingår i månadsavgiften. Innehåller Bredband 1000 Mbit/s (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) samt grundutbud kabel-TV.

Övriga utrymmen

I föreningen finns gym, cykelrum, hobbyrum, gästlägenhet, samt tvättstuga med mangelrum och torkrum. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd

Lägenhetsnummer

20

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 865 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband 1000 Mbit/s samt grundutbud kabel-TV från Tele2.

Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. Fast admin- och elnätavgift om 56 kr/mån tillkommer. .

Andel i föreningen är 0,25%.

Driftkostnad summa: 430 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 130 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-07-28. Förbrukning: 130 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Östertull

I stadsdelen Sala backe i Uppsala finns bostadsrättsföreningen Östertull. Föreningens sexton hus, som byggdes 1951–1952, är av olika karaktär och är samtliga en produkt av 1950-talets tankar och idéer.

Föreningens gårdar är uppväxta och lummiga. I föreningen finns 327 lägenheter, 39 lokaler och ett gym för boende.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB/Upplands Boservice. Föreningen höjde årsavgifterna med 3% samt parkeringskostnader fr o m 1 jan 2025. Kontrollerat 2025-01-10

Renoveringar

Stamrenovering: 2003-04

2024 - Stamspolning
2023/2024 - Anlagt 18 nya parkeringsplatser, asfalterat befintliga platser, satt upp 10 laddstolpar till de nya platserna
2022/2023 - Färdigsällt ventilationen med radon och OVK-kontroll
2022 - Montage av hög/lågfartstransformator
2022 - Hamling lindar
2022 - Entréportar, renovering/justering
2020 - Fönster, balkongdörrar
2018 - Radonarbeten, rökgasfläktar
2018 - Utbyte luftvärmare, nya radiatorer
2018 - En gästlägenhet har iordningställts
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Grävningsarbeten nya lyktstolpar
2017 - Byte entrédörrar
2013/2014 - Energibesparande åtgärder
2012/2013 - Förnyelse av yttre miljö
2012/2014 - Byte av tvätt utrustning
2012 - Radonsänkande åtgärder
2012 - Gjutning av nya källartrappor
2012 - Nytt avtal sophantering
2010 - Byte av källardörrar

Kommande: Målning av källargolven kommer att påbörjas under 2025.
Renovering av fasaden på Lästmakargatan 8 kommer att ske under våren.

Kontrollerat: 2025-02-10

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

150 p-platser med motorvärmare: 300 kr/mån.
17 p-platser utan motorvärmare: 220 kr/mån.
21 p-platser med laddbox för elbil: 500 kr + elförbrukning
24 termogarage: 550 kr/mån
20 varmgarage: 1000 kr/mån
MC-garage: 300 kr/mån

För närvarande ingen kö till parkeringen. Till garageplats är det flera års kö. Köparen kan inte ställa sig i kö förrän dagen då köparen flyttat in.

Boendeparkering finns bland annat längs med Lästmakargatan och Årstagatan.
Kontrollerat: 2025-01-10

Övrigt

Till varje lägenhet hör minst ett förråd.

Visa mer

Visningar

02

Ons 2/4 kl 17:30-18:00

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

SALABACKE - Salabacksgatan 3C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus