Uteplats
Trevlig balkong med ett fint läge för sol på eftermiddagen och kvällen.
Bilplats
Utomhus- och garageplatserna hyrs endast ut till boende och verksamheter i fastigheten. Den första platsen kostar 354 kr respektive 589 kronor per månad. Den som önskar fler platser måste därefter betala 982 kr respektive 1446 kronor per månad. Uppsägningstiden är tre månader. Kötiden är i regel kort för garageplats och lång för utomhusplats. Anmäl ditt intresse till vicevärden.
I garaget finns ett antal laddstolpar för elbil. För tillgång till laddstolpe tas en tilläggsavgift ut.
Byggnad/Storlek
Flerfamiljshus,
78 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1965
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
TV: ComHem/Tele2 levererar TV till samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår basutbudet, men den som så önskar kan köpa till ytterligare kanaler.
Internetanslutning: Föreningen har bredband via fiber indraget i samtliga lägenheter. För närvarande levereras internet av Bredband2. I månadsavgiften ingår internetanslutning 1000/1000 Mbit/s. För den som så önskar finns möjlighet att köpa ip-telefoni och ip-TV, kontakta då Bredband2.
Övriga utrymmen
Till lägenheten har ett rymligt förråd på vinden.
Lägenhetsnummer
4
Ekonomi
Pris: 3 690 000 kr .
Månadsavgift: 3 068 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Avgift fr o m 1 jan 2025: 3 436 kr/mån.
Andel i föreningen är 0,57384%.
Energiprestanda
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-10-21. Förbrukning: 134 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 119 kWh/kvm och år. Energiklass: E.
Om Brf Luthags-City
Luthagens bästa läge, gränsande mot centrala staden, har Brf Luthags-City med sin karakteristiska 60-talsstil. Föreningen rymmer 73 bostadsrättslägenheter och 12 st bostadsrättslokaler. Byggnaderna omgärdar en gård med infart från Torsgatan. Från Torsgatan nås också det stora garaget i källarplan där det finns 77 garageplatser.
Föreningen har väldigt en bra och utförlig hemsida med mycket mer information: www.luthagscity.bostadsratterna.se
Ekonomi
Ekonomisk förvaltning utförs av Sweax, ekonomi@sweax.se. Tel: 018-65 12 80
Föreningen kommer höja avgiften med 12 % fr o m 1 jan 2025.
Kontrollerat 2024-11-25.
Renoveringar
Tidigare gjorda renoveringar:
1995/96 - Nya luftbehandlingsaggregat för kontor och butiker.
1998 - Bildäcket på innergården tätas och får ny asfaltbeläggning.
2000 - Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter, ej balkonger.
2004 - Bredbandsinstallation.
2007 - Enreduce installeras för driftsoptimering av värmen.
2008 - Styrd belysning monteras i samtliga trapphus.
2009 - Första hissen byggs om Sturegatan 4B.
2010 - Samtliga pumpar till värmesystemet byts ut med nya ventiler till radiatorkretsen. Fönsterbyten till butiker på innergården inleds.
2011 - Stamrenoveringen avslutad med nya vatten, avlopps- och dagvattenledningar.
samt totalrenovering av bad- och wc-rum. Nya luftbehandlingsaggregat till kontor o restaurang på Sysslomansgatan samt garaget. Ombyggnad av hiss Sysslomansgatan 15B.
2011/12, 2015 - Nya fönster till kontor och lokaler.
2012 - Nya entrédörrar samt nytt kontrollpassersystem.
2013 - Installation av nytt system för tvättstugebokning.
2015/16 - Ombyggnad resterande fyra hissar.
2017 - Nytt tegeltak med rännor och snöskydd båda höghusdelarna. Utbyggnad av samtliga balkonger med nya räcken, byte av balkongfönster- och dörr till 3-glas.
2018 - Utbyte av avloppsledningar i källare, Sysslomansgatan 15A och B.
2019 - Genomgång och tätning av läckage på terrass/innergård.
2018-19 - Ombyggnad av kontorslokaler till 21 lägenheter, Sturegatan2-4. Försäljning och inflyttning under första halvåret 2020.
2020 - Inrättande av gästlägenhet, Sturegatan 2B. Installation av LED-belysning i trapphus och utomhus.
2021 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus, vindar och källare. Byte till LED-belysning utomhus. Arbetet för att minska föreningens miljöbelastning fortsätter. Upprustning av terrassen. Ommålning av fasadplattor. Byte till energiglas i garagenedfart.
2022 - Installation av fast grillplats på terrassen. Ny cirkulationspump ventilation.
2022/23 - Installation av 12 laddstolpar i garaget.
2023 - Äkta förening.
Kommande under året: Uppgradering av fastighetens elnät. Föreningen arbetar också aktivt med energibesparande åtgärder. Läs mer om energibesparande åtgärder under dokument.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Bilplats
Utomhus- och garageplatserna hyrs endast ut till boende och verksamheter i fastigheten. Den första platsen kostar 354 kr respektive 589 kronor per månad. Den som önskar fler platser måste därefter betala 982 kr respektive 1446 kronor per månad. Uppsägningstiden är tre månader. Kötiden är i regel kort för garageplats och lång för utomhusplats. Anmäl ditt intresse till vicevärden.
I garaget finns ett antal laddstolpar för elbil. För tillgång till laddstolpe tas en tilläggsavgift ut.
Övrigt
Det är ej fastställt hur mycket den boende ska äga vid delat ägarskap. Men det är tillåtet.
Gällande andrahandsuthyrning krävs styrelsen godkännande. I regel max 1 år. Årlig avgift för andrahandsuthyrning tas ut.
Vicevärd har hand om nycklarna.
Tillställningar: Två gånger om året bjuder föreningen sina medlemmar på fest (oftast på någon av restaurangerna i föreningen). I maj hälsas våren välkommen i samband med ordinarie årsstämma och i december anordnas ett gemensamt julbord. Utöver de "stående festerna" händer det att någon bjuder in grannarna till knytkalas eller annan samvaro i trädgården.
Förråd: Till varje lägenhet hör ett eller två förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.
Dessutom finns däckförråd med ingång från garaget. Det ligger mellan trapphuset mot innergård/terrass och dörren till Sturegatan 2.
Allmänt om området
Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.
Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.
En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.
Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.
Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.
Närservice
Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.
Kommunikationer
Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.
