ÅRSTA Kummingatan 31B Bostadsrätt

Välplanerad gavelfyra i Årsta, perfekt för den stora familjen då det finns tre stora sovrum!

Utmärkt fyra för den stora familjen eller för den som flyttar från villan och fortfarande vill ha generöst med yta. Genomtänkta lösningar gör att denna lägenhet kan passa mångas behov. Planlösningen erbjuder en rymlig hall med bra förvaring, ett avskilt kök med matplats och utgång till lägenhetens balkong som ligger i ett söderläge mot gården - Här är det enkelt att föreställa sig en kopp kaffe i solen. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum, tre stora sovrum varav ett ligger lite mer avskilt med en wc intill. Till sist erbjuds ett duschrum med tvättmaskin, renoverat 2015 och eftersom att detta är en gavellägenhet har badrummet fönster, något som brukar uppskattas.

Årsta tillhör en av de mest populära områdena i Uppsala för bland annat barnfamiljer. Området erbjuder bra kommunikationer in till centrum och nära påfart till E4:an. Cykelavstånd till Gränby Centrum där du har all tänkbar service som du kan önska. I närheten finns fina lekparker, grönområden, och flera förskolor/skolor. I området finns även ett utegym och motionsspår. I Årsta centrum, finns en välsorterad ICA-butik, apotek, restaurang och café samt postombud och här är förnyelse är på gång. Bebyggelsen är uppförd så att den inramar en större, centralt placerad parkyta (Årstaparken). Där finns ett nätverk av gång- och cykelbanor som förbinder bostäder med områdets centrum och skolor utan att de korsar bilgator. Närheten till Boländerna med all dess handel är ett stort plus.

Brf Körveln är en stabil förening som består av 334 bostadsrättslägenheter. Det finns 350 p-platser, tre tvättstugor, en samlingslokal som går att hyra för sammankomster och fester samt tre övernattningslägenheter som går att hyra dygnsvis. Ett gemensamt gym har precis iordningställts. Till lägenheten hör ett separat förråd som är beläget i anslutning till lägenheten på samma våningsplan. Genomgång av alla installationer såsom el och rördragningar är genomförd av föreningen, vilket kan kännas tryggt.

Föreningens hemsida där du kan läsa mer om deras fina arbete: www.korveln.se

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1971

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

92,1 m²

Månadsavgift

5 275 Kr

(I avgiften ingår vatten, värme, tvättstuga samt lägenhetsförråd. Tillkommer gör obligatorisk kostnad för TV och Bredband om 190 kr/mån. Bostadsrättstillägg om 45 kr/mån. IMD av el.)

Pris

2 675 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

269 154 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

Hall:
Ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder i tre garderober och en hatthylla. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar med en bröstpanel i vitt.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med stora fönster med generöst ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar. Persienner.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Två inbyggda garderober varav en dubbel. Laminatgolv och vitmålade väggar. Persienner.

Sovrum :
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och grå tapet. Persienner.

Kök:
Kök med matplats och utgång till balkongen som har ett söderläge. Ljust beige skåpinredning med laminatbänkskiva. Vitt kakel med blå bård ovan bänk. Delad kyl och frys från år 2021. Kallskafferi. Spis med ugn och spisfläkt. Diskmaskin. Ljust beige tapet med vit bröstpanel. Beige plastmatta. Spottar i taket och fönster med persienner.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med duschväggar i glas. Mörkt golvklinker och ljust kakel med mörk kakelbård. Tvättställ med kommod. Badrumsskåp med spegel och belysning. WC. Tvättmaskin. Fönster för vädring. Element.

Sovrum i lite avskild del:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Aprikosfärgad tapet och parkettliknande plastmatta på golvet. Två garderober.

WC:
Gästtoalett som angränsar till det inre sovrummet. Terracottafärgat golvklinker och grått kakel med liten kakelbård. Tvättställ med kommod. Badrumsskåp med spegel och belysning. Element.

Förråd :
Rymligt förråd som ligger i anslutning till lägenhetens ytterdörr.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 350 parkeringsplatser.
320 p-platser med el-plint. Kostnad: 150 kr/mån. Lång kö.
14 p-platser utan el-plint. Kostnad: 130 kr/mån. Lång kö.
16 p-platser med laddstolpe för elbilar. Kostnad: 500 kr/mån + förbrukning. Lång kö.
Separat kösystem till de olika typerna av p-plats. Parkeringsansökan görs till Riksbyggen. Kontrollerat: 2024-11-19
Det finns besöksparkeringar runt hela parkeringen som kostar 1 kr/h mellan 9-24.

Renovering

2021: Ny kyl/frys

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 92,1 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1971

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har ett gruppavtal hos Tele2 som innehåller tjänsterna Bredband 1000/100, Telefoni Bas och Tv Bas (HD) TiVo. Obligatorisk kostnad om 190 kr/mån.

Lägenhetsnummer

202827001-6131B4

Ekonomi

Pris: 2 675 000 kr .
Månadsavgift: 5 275 kr.
I avgiften ingår vatten, värme, tvättstuga samt lägenhetsförråd. Tillkommer gör obligatorisk kostnad för TV och Bredband om 190 kr/mån. Bostadsrättstillägg om 45 kr/mån. IMD av el.

Andel i föreningen är 0,3575%.

Driftkostnad summa: 411 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 161 kr/mån
Kommentar: IMD av el. Förening har tecknat gemensamt elavtal och debiterar medlem per månad för deras förbrukning.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-01. Förbrukning: 120 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 122 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Körveln

Brf Körveln är belägen i Södra Årsta, Uppsala. Brf Körveln är belägen i Södra Årsta, Uppsala. Föreningen består av 334 lägenheter i 36 bostadshus med två våningar tvåvåningshus. I varje trappuppgång finns fyra lägenheter. Det finns totalt 70 st 2 rok, 201 st 3 rok samt 60 st med 4 rok.

Sedan 2005 ingår också Körvelgatan 10 i föreningens bestånd. Föreningen köpte byggnaden av Svenska kyrkan som byggde huset 1971 på arrenderad mark från föreningen. Idag är byggnaden omgjord till fem bostadsrätter.

Goda förbindelser med stadstrafiken. Närhet till natur, shopping och de centrala delarna av Uppsala gör detta till ett perfekt boende för alla åldrar.

Brf Körveln har vunnit första pris i Riksbyggens tävling om Årets hållbarhetsförening i Uppland!
Motivering:
Föreningen arbetar med stort engagemang för att förbättra närmiljön för boende. Förutom nyplanteringar och kryddträdgård har föreningen återanvänt växter för nya funktioner och planterat ängsgräs för mångfald och pollinering. För att främja social hållbarhet och återvinning har föreningen arrangerat Promenadloppis och har en boklåda för återvinning av böcker. Under 2024 har både solcellsanläggning och ombyggnation av tvättstuga till gemensamt gym färdigställts.
Riksbyggen tycker att Brf Körveln visar kreativitet i hållbarhetsarbetet och föräras titeln
Årets hållbarhetsförening 2024!

Föreningen har en mycket bra hemsida: www.korveln.se

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Föreningen höjde årsavgifterna med 2% fr o m 1 januari 2025. Inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar Kontrollerat: 2025-01-28

Renoveringar

2024 - Tak hus nr 47. Beslut om att förnya planteringarna bakom Kummingatan 13 sker under 2024. Lekplatsbesiktning och rättelser i lekparkerna efter besiktningen sker under 2024. Beslut om att se över föreningens stadgar och bostadrättsregler sker under 2024.
2023 - Fönster och balkong- samt altandörrar. Takomläggning hus 13 & 33 samt tätskiksarbete hus 23 & 144. Markarbeten innegårdar. Arbete UC servicehus. Solcellsanläggning.
2022 - Upprustning lekplatser och planteringar, filterbyten.
2021 - Radonförebyggande åtgärder. Tak hus nr 6, 8, 20, 21, 28 & 39. Byte styr i UC.
2020 - Renovering av tak 7, 30 och 34
2019/20 - Tilläggsisolering vindar
2019 - Renovering av tak hus nr 27.
2018 - Renovera ytskikt i servicehus.
2017 - Radonmätning. Balkongrenovering. Undercentraler - byta tryckkärl, filterkostnad
2016 - OVK samt rengöring och injustering av ventilation. Yttertak.
2015 - Elarbeten, putsning och målning utvändigt samt byte av lekplatsutrustning
2015 - Upprustning av övernattningslägenhet, renovering av expedition
2014 - Ventilationsrengöring
2013 - Upprustning av ytskikt i tvättstugor
2012 - Byte av fläktaggregat på servicehus
2011 - Byte av frånluftsaggregat till tryck- och temperaturstyrd reglering i alla fastigheter
2010 - Byte av fönster i lägenheter till energiglas
2008 - 2010 - Stamrenovering av avlopp (Relining)
2007 - Upprustning av undercentral med ny styrning för uppvärmningen
2007 - Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
2006 - Upprustning av föreningslokalen "Puben"
2006 - Installerades säkerhetsdörrar och byte av låssystem
2004 - Byte av balkongtak, panel och målning av portarna

Kontrollerat: 2024-11-19

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 350 parkeringsplatser.
336 p-platser med el-plint. Kostnad: 150 kr/mån. Lång kö.
14 p-platser utan el-plint. Kostnad: 130 kr/mån. Lång kö.
16 p-platser med laddstolpe för elbilar. Kostnad: 500 kr/mån + förbrukning. Lång kö.
Separat kösystem till de olika typerna av p-plats. Parkeringsansökan görs till Riksbyggen. Kontrollerat: 2024-11-19
Det finns besöksparkeringar runt hela parkeringen som kostar 1 kr/h mellan 9-24.

Övrigt

Nyckelhantering:
Vid överlåtelse av lägenhet ska samtliga nycklar lämnas in hos Certego i deras butik på Fyrislundsgatan 68.

Samfällighet:
Föreningens parkeringsplatser är belägna på angränsande kvarter Juglonet 25:1 som är samägd med Brf Kummin samt kvarteret Mjölonet 26:1 på Körvelgatan samägd med Brf Kvannen.

Visa mer

Visningar

23

Sön 23/2 kl 13:00-13:30

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

24

Mån 24/2 kl 18:00-18:30

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

ÅRSTA - Kummingatan 31B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus