HÖGANÄS Storgatan 13A Bostadsrätt

Central etagevåning med sekelskiftescharm

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en stilfull etagevåning i ett vackert gårdshus från 1800-talet.

Våningen, som omfattar ca 184 kvm boyta och ca 40 kvm biyta, är fördelad på två plan med 5 rum och kök. Här finns ett flertal tidsenliga detaljer som bidrar till karaktären, som högt i tak, öppen spis samt stora fönster med djupa nischer. Dessa ger ett imponerande ljusinsläpp och en unik atmosfär.

Det rymliga etageplanet bjuder på synliga takbjälkar och en vacker tegelvägg som ytterligare förstärker den rustika känslan.

Den inhägnade innergården är välplanerad med rabatter och pelarekar vilket skapar en lugn och trivsam miljö.

Detta är ett charmigt och ovanligt boende som tillsammans med den inhägnade innergården med rabatter och pelarekar måste upplevas på plats. Beläget i ett lugnt och rofyllt område, men ändå nära stadens puls och med utmärkt pendlarläge.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1892

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

184 m² + 40 m²

Månadsavgift

15 361 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000/1000.)

Pris

5 695 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 917 807 Kr

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

HALL:
Rymlig hall med klinker och parkettgolv samt vita väggar. Stor garderobsvägg med skjutdörrar.

DUSCHRUM:
Kakel och klinker. Kommod, dusch, WC, spegelskåp samt plats för förvaring.

SOVRUM:
Parkettgolv och vita vägar. Två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. Fungerande öppen spis.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusgula väggar.

KÖK:
Klinkergolv och vita väggar. Kakel ovan arbetsbänk. Inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Plats för stort matbord.

ÖVERVÅNING ALLRUM:
Allrum med parkettgolv och vita samt ljusgula väggar. Vackra takbjälkar samt tegelvägg och takfönster. Förråd med god förvaring.

BADRUM:
Kakel och klinker. Golvvärme, kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, WC samt takfönster. Plats för hörnbadkar.

SOVRUM:
Parkettgolv och vita samt ljusgula väggar. Takfönster.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Det finns 2 st garageplatser.
Kostnad: 1300 kr/mån
Kötid: Nuvarande en plats ledig.
Finns diskussion om att garaget ska byggas om till lägenheter, men inget beslut ännu.
(Kontrollerat 2024-10-18)

Byggnad/Storlek

184 kvm + 40 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1892

TV- och internetanslutning

TV: Tele2

Internetanslutning: Bredband2 AB 1000/1000

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en källarförråd. Tvättstuga och cykelförråd finns.

Lägenhetsnummer

502

Ekonomi

Pris: 5 695 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 15 361 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000/1000.

Andel i föreningen är 8,91632%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-10-06. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Trudhem

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: KubRik Överlåtelsehandlingar och medlemsansökan skickas i original till: BRF Trudhem c/o Kubrik Ekonomi Kurbo 8 743 94 SKYTTORP Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-18)

Renoveringar

Stammarna är bytta 2005-06.
Andra genomförda renoveringar:

1970-tal: Tidigare ägare genomförde 1976-1977 en stor renovering av alla husens exteriörer samt det stora husets interiör.
1980-tal: Den nybildade bostadsrättsföreningen Trudhem renoverade år 1985 de båda flyglarnas interiörer.
1990-tal: Norra flygeln fick nytt tak i slutet på 1990-talet.
2001: Grundbevarande åtgärd med Borinjektering av stora huset.
2002: VVS-renovering av båda flyglarna. Konditionsbesiktning av alla tak. Ommålning av källaren och renovering av källarfönster.
2003: Installation av bredband. Renovering av trapphusen i flyglarna.
2004: Alla tak försedda med säkerhetsanordningar. Stora husets tak ommålat och lagat. Södra flygeln får nytt tak.
2005-2006: Stamrenovering av stora huset. Asbestsanering i källaren. Översyn av kulvertar mellan stora huset och södra flygeln. Tilläggsisolering av vinden i stora huset.
2007: Renovering av tvättstugan. Bullerisolering av samtliga fönster på stora huset mot Österplan och samtliga fönster på stora husets baksida norr om trapphuset. Bullerisoleringen bekostades av Banverket.
2008-2009: Påbörjad planering av de kommande stora renoveringarna.
2010: Avhärdningsaggregatet har flyttats och såväl kall som varmvatten avhärdas nu. Vatten, värme och avloppsrör vid norra flygeln har isolerats. Luddfilter har installerats i tvättstugan. Rör har justerats, isolerats, monterats om och märkts upp i källaren på stora huset.
2013 – Pålning av stora huset. I samband med pålningen byttes gamla rör ut (som inte byttes vid stamrenoveringen). Ommålning av källaren.
2014 - Obligatorisk (OVK) utfördes.
2014 - Dränering
2014 - Färdigställande av källare
2016 - Installation av kodlås
2017 - Renovering av trapphus
2020 - Renovering av 3 st takfönster
2020 - Påkoppl. del av lgh till värmesystem
2020 - OVK-besiktning och sotning
2020 - Energideklaration och radonmätning
2022 - Fönster- och fasadrenovering startad.

Finns planer på inhämta offerter för att renovera fasaden på Österplan.
(Kontrollerat 2024-10-18)

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Det finns 2 st garageplatser.
Kostnad: 1300 kr/mån
Kötid: Nuvarande en plats ledig.
Finns diskussion om att garaget ska byggas om till lägenheter, men inget beslut ännu.
(Kontrollerat 2024-10-18)

Övrigt

Den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

HÖGANÄS - Storgatan 13A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus