FLOGSTA-EKEBY Reykjaviksgatan 42 Bostadsrätt

Tvåa med radhuskänsla i Ekeby

Trevlig tvåa med radhuskänsla i omtyckta och naturnära Ekeby. Lägenheten är i äldre skick och har visst renoveringsbehov.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett kök med plats för matbord, badrum med plats för tvättmaskin, sovrum i bra storlek samt ett trevligt vardagsrum med utgång till uteplats och den lilla trädgården. Vidare finns det ett stort förråd som nås via uteplatsen samt en mindre uteplats på framsidan under tak.

Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi samt trevliga gemensamma ytor, lekplatser, två tvättstugor och en bokningsbar samlingslokal perfekt för studentfiranden eller födelsedagskalas. Just nu möjligt att få p-plats direkt.

Ekeby är ett barnvänligt och centralt område som erbjuder allt ni kan tänkas behöva. Det natursköna Hågadalen ligger i närheten, vilket ger utmärkta möjligheter för promenader och skidåkning. I området finns även gym, skolor, lekplatser och livsmedelsbutiker. Med en kort cykeltur eller promenad når ni universitetet, stadskärnan och resecentrum. Goda bussförbindelser som tar en snabbt in till centrum.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1982

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

60,9 m²

Månadsavgift

3 469 Kr

(I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten och bostadsrättstillägg samt basutbud för Kabel-TV via Tele2.)

Pris

2 095 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

91 976 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

1 av 1

Planlösning

HALL:
Laminatgolv och ljusgul tapet. Goda förvaringsmöjligheter samt en klädkammare med hyllplan.

BADRUM:
Plastmatta och delvis kaklade väggar. Tvättmaskin, dusch, handfat, fönster samt spegelskåp.

KÖK:
Laminatgolv och ljusgul tapet. Kakel ovan arbetsbänk. Spis, fläkt, kyl/frys, städskåp samt plats för matbord.

SOVRUM:
Laminatgolv och ljus tapet.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och ljus tapet. Utgång till uteplats och den lilla trädgården. Här ute finns även ett rymligt förråd.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Uteplats på framsidan i norrläge under tak. På baksidan finns en uteplats med trädgård i söderläge.

Bilplats

15 stycken garage. Kostnad:460 kr/mån. Kö:ca 3-5 år
4 stycken garage med laddbox för elbil. Kostnad:960kr/mån.
16 stycken p-plats med elplint för motorvärmare. Kostnad:230kr/mån.
4 stycken p-plats med laddbox för elbil. Kostnad:640kr/mån.
18 stycken p-plats utan elplint/laddbox,. Kostnad:140kr/mån.

Byggnad/Storlek

60,9 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1982

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Öppen fiber via Telia

Lägenhetsnummer

042

Ekonomi

Pris: 2 095 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 3 469 kr.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten och bostadsrättstillägg samt basutbud för Kabel-TV via Tele2. .

Andel i föreningen är 1,3307%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-04-15. Förbrukning: 127 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 132 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Thingvellir

Föreningens fastighet består av 57 radhus i 1 respektive 1 1/2 plan, varav 2 upplåts som hyresrätt på Reykjaviksgatan i stadsdelen Ekeby i Uppsala.

Fastigheten byggdes år 1982 och tillhörde då Uppsala Hem. Ombildning till Brf Thingvellir gjordes 1992. Fastigheten består av 13 huskroppar med 4-6 bostäder i varje.

Bostadsbeståndet ser ut som följer ( total boarea är 4756 kvm ) :

2-rummare om ca 62 kvm: 11 stycken
3-rummare om ca 83 kvm : 10 stycken
4-rummare om ca 90 kvm : 36 stycken

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Årsavgifterna höjdes med 3,5% från och med 1 januari 2023. 1 januari 2024 höjdes avgifterna för bostäder och parkeringar med ca 15%. Styrelsen skriver: Vad gäller kommande höjningar så bestäms det utifrån budget, som inte är lagt ännu, men kommer under hösten. Det har aviserats 10-15 procent ökningar för värme och vatten, liksom att vi kommer att byta ut alla tak i föreningen under kommande år - så med tanke på detta är det rimligt att tro på en höjning 2025. Kan också tillägga att de lån som föreningen redan har till viss del har satts om till högre ränta. Höjningen är dock inte beslutad i styrelsen ännu. Kontrollerat: 2024-10-16

Renoveringar

2016: I slutet av december 2016 blev föreningslokalen klar. Från och med januari 2016 ligger föreningens fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget kvarstår.
2017: Under våren 2017 har gästparkeringen asfalterats om, parkeringen har fått nya kantstenar och det har planterats nya buskar och marktäckare. Panelbyte på garagelängorna har utförts under våren 2017, samt byte av belysning.
2018: Ny utebelysning.
2019: Öppen fiber installerades.
2020: OVK (godkänd), Under juni 2020 renoverades köket i föreningslokalen med nytt kök från IKEA, ny matta på golvet, väggar och tak målades. Även ny spis, fläkt och diskmaskin installerades.
2021: Byte av leksand och fallsand på lekplatserna klart. Även byte av "springskydd" vid stora gungorna från trästockar till en plastad kedja klart.
2021/22: Installerades laddplatser för elbil i 4 garage- och på 4 parkeringsplatser. Med anledning av detta har nya villkor för de som hyr parkering eller garage skickats ut.
2022: I augusti 2022 målades tvättstugans fönster samt sophus och cykelförråd av Andrés måleri.
2023: Föreningens arbete med takbyte planeras för fullt. Målning och panelbyte på utfört på tvättstuga och föreningslokalen
2024: Föreningen har (äntligen) fått alla bostäders radonmätningar godkända!

Angående tak-bytet: 5. Tak-bytet kommer att starta i februari 2025 och väntas pågå till november 2025. Troligen kommer nummer 42 att bytas någon gång efter sommaren 2025 och man bör räkna med ca 6 veckors "stök" kring sin bostad.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

15 stycken garage. Kostnad: 460 kr/mån. Kö: ca 3-5 år
4 stycken garage med laddbox för elbil. Kostnad: 960kr/mån. Kö: För att få en laddplats i garage behöver man stå i garage-kön och fått en vanlig garageplats.
16 stycken p-plats med elplint för motorvärmare. Kostnad: 230kr/mån. Kö: 1-2 lediga i dagsläget, kan ändras.
4 stycken p-plats med laddbox för elbil. Kostnad: 640kr/mån. Kö: Borde kunna få en plats på ganska kort tid.
18 stycken p-plats utan elplint/laddbox,. Kostnad: 140kr/mån. Kö: 1-2 lediga
Kontakta styrelsen brf.thingvellir@live.se för aktuell kösituation.
Kontrollerat: 2024-10-16

Övrigt

Nyckelhantering: Säljare ansvarar själv för att överlämna samtliga nycklar direkt till köpare.

Visa mer

Karta

FLOGSTA-EKEBY - Reykjaviksgatan 42 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus