50
Till salu - Sön 3/11 kl 12:00-12:30
STENHAGEN - Herrhagsvägen 205 - UPPSALA

Väplanerad 2 rok med en balkong på andra våningen!

Lägenhet 2 rok 46 kvm 3 614 kr/mån 1 295 000 kr
Intresseanmälan
Herrhagsvägen 205 1 295 000 kr
Intresseanmälan

Väplanerad 2 rok med en balkong på andra våningen!

Välkommen till denna ljusa gaveltvåa med öppen planlösning! Lägenheten har en rymlig balkong som du når via vardagsrummet. Bostadens generösa fönsterpartier skapar en ljus och lugn atmosfär, och den välplanerade layouten utnyttjar varenda kvadratmeter på ett effektivt sätt. Till lägenheten finns en rymlig klädkammare samt ett stort vindsförråd som ger gott om förvaringsutrymme. Perfekt för både en eller två personer.

Brf Kantarellen är en charmig förening med villakänsla, bestående av 22 lägenheter i varierande storlekar. Föreningens ekonomi är stabil med låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår bland annat bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Parkeringsplatser finns tillgängliga för endast 150 kr/mån, och möjlighet att få en plats vid inflyttning kan finnas.

Herrhagen är ett trevligt område för alla åldrar, vuxna som barn. Här bor du med gångavstånd till Stenhagen köpcentrum med all tänkbar service - Ica Maxi, Willys, Burger King, apotek, Rusta, Systembolaget, vårdcentral, gym mm. Det är även bra bussförbindelser in till city, samtidigt som du har naturen runt knuten. Förskolor och skolor finns i området, likaså idrottsanläggningar såsom curlinghall och fotbollsplaner. Skidspår och is till skridskoåkning finns vintertid.

Visa mer
Ludvig Tidblom
Ansvarig mäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Rum
2 rum och kök
Boarea
46 m²
Månadsavgift
3 614 Kr
(I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.)
Pris
1 295 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
194 345 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
2 av 3

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 22 platser varav 5 är besöksparkeringar. Kostnaden idag är 150 Kr/månad.
Det finns ingen kö. Det finns inga laddstolpar och inte några planer på att skaffa i närtid.
Kontrollerat: 2024-08-30

Byggnad/Storlek

46 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften.

Internetanslutning: Bredband tecknas av medlem själv.

Lägenhetsnummer

00922

Ekonomi

Pris: 1 295 000 kr .
Månadsavgift: 3 614 kr.
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 3,7006%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-09-30. Energiprestanda primärenergital: 174 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Kantarellen

Föreningens fastighet består av 3 flerfamiljshus med totalt 22 bostadsrätter belägna på adresserna Herrhagsvägen 205, 207 och 209.
Lägenhetsfördelning:
4 st 1,5 rum och kök
10 st 2 rum och kök
6 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Medlemskap ansöks i portalen. Avnoteringar: Brf Kantarellen c/o Fastum Uppsala Box 904 751 09 UPPSALA Månadsavgifterna höjdes med 5% från och med 2023-01-01 Trots det pressade ränteläget valde styrelsen att avvakta med eventuella höjningar av månadsavgiften då det första av deras två lån måste sättas om först i december 2024 och det andra oktober 2025. Det finns inget beslut i dagsläget men i realiteten så kommer styrelsen att behöva göra det då de har lån som ska sättas om från ca 1% ränta till vad som kan förväntas i dagsläget. De har inte räknat i detalj än men kommer att göra det som del av budgetarbetet. Det är inte orimligt att det hamnar i intervallet 5-10%. Kontrollerat: 2024-08-30

Renoveringar

Löpande underhåll.
Föreningen har genomfört en mätning av radonhalter som det rekommenderas att göra med vissa
intervaller. Halter var väl inom gränsvärdena.

2023: Byte av vindskivor, lagning av putsskador, byte av takfot vid entrén till hus 205.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har 22 platser varav 5 är besöksparkeringar. Kostnaden idag är 150 Kr/månad.
Det finns ingen kö. Det finns inga laddstolpar och inte några planer på att skaffa i närtid.
Kontrollerat: 2024-08-30

Övrigt

Nyckelhantering: Nyckelöverlämning sker mellan säljare och köpare. Föreningen har inga speciella rutiner kring det.

Allmänt om området

Stenhagen är en levande stadsdel. Stenhagen är känt för sin mångfald och sin atmosfär som erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturskön omgivning. Med sin centrala placering och närhet till Uppsala centrum har Stenhagen blivit ett populärt område att bo i.

Stadsdelen Stenhagen erbjuder ett brett utbud av bostäder, från moderna lägenheter till radhus och villor, vilket gör att det finns något för alla. Området präglas av grönområden och vackra parker, vilket ger invånarna möjlighet till avkoppling och rekreation. Många av bostäderna har också fantastisk utsikt över omgivande natur, vilket ger en känsla av harmoni och lugn.

Stenhagen är en stadsdel där människor trivs och där gemenskapen är stark. Det finns en aktiv föreningskultur och många evenemang och aktiviteter arrangeras regelbundet för att främja sammanhållning och umgänge. Detta bidrar till en varm och välkomnande atmosfär, där människor känner sig delaktiga och engagerade i samhället.

Sammanfattningsvis kan sägas att Stenhagen är en attraktiv och livlig stadsdel i Uppsala. Med sin natursköna omgivning, bekvämligheter och stark gemenskap erbjuder Stenhagen en hög livskvalitet för sina invånare. Det är en plats där människor kan trivas, växa och skapa minnen som varar livet ut.

Närservice

En av de mest framträdande egenskaperna i Stenhagen är dess närhet till olika faciliteter och bekvämligheter. Det finns ett flertal livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer i närheten, vilket gör att invånarna har enkel tillgång till shopping och matupplevelser. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området, vilket gör det till en idealisk plats för familjer med barn.

Kommunikationer

Kommunikationerna är väl utvecklade i Stenhagen. Det finns bra bussförbindelser till Uppsala centrum och andra delar av staden, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier. Dessutom finns det goda möjligheter till bilparkering för de som föredrar att köra.

Övrigt området

För den som är intresserad av fysisk aktivitet och sport finns det gott om möjligheter i Stenhagen. Det finns flera idrottsanläggningar, gym och motionsspår som erbjuder olika aktiviteter och träning. Det finns också cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och upptäcka stadsdelen och dess omgivningar.

Visa mer

Visningar

03

Sön 3/11 kl 12:00-12:30

Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

STENHAGEN - Herrhagsvägen 205 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus