SÄVJA Smålandsvägen 1 Bostadsrätt

Rymlig välplanerad 2 ROK med utmärkt balkongläge och skogen som granne!

Högt upp i fastighet med insynsskyddat läge och härlig vy över grannskapet finns denna stora 2 ROK. Här får du ett bekvämt boende med hiss från markplan som även går till vinden, där förrådet finns. Bostaden är välhållen och känns fräsch. Lägenheten består av rymligt kök med rejäl matplats invid fönster. Nuvarande ägare har målat om och bytt några av köksluckorna och föryngrat genom nya skåpsbeslag. Vardagsrum med utgång till balkongen. Stort sovrum utan insyn. Badrum med duschplats samt en rymlig möblerbar hall med 2 garderober. Klädkammare som en del nyttjar som arbetsrum.

Balkongen ligger i nordöstlig riktning vilket gör att du först får morgon- och förmiddagssol och sen en liten ”paus” under dagen för att återigen få eftermiddags- och kvällssol! Bästa läget högst upp!

Bostadsrättsförening Lunsen 1 med samlingslokal/övernattningsrum att hyra, gemensamma tvättstugor att nyttja och grönskande innergårdar med nyare lekplatser och plats för rekreation. Vanligtvis är det enkelt att få parkeringsplats då föreningen ofta har platser lediga. Föreningen tillåter delat ägarskap.

Stadsdelen Sävja ligger knappt 7 kilometer söder om Uppsala. Här finns all tänkbar service såsom skola upp till högstadiet, förskola, fritidsgård, vårdcentral med distriktssköterska och ungdomsenhet, mataffär och bibliotek. Det finns även goda möjligheter till avkopplande friluftsliv med fina promenad- och löparslingor. Granne med naturreservatet ”Norra Lunsen”. Den närmsta busshållplatsen är precis runt husknuten, och med täta turer. Det är fina bilvägar samt cykelbanor in till stadskärnan.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Eva Brevemark eva.brevemark@riksmaklaren.se

070-545 33 00

”Jag är inte som andra mäklare, träffa mig så kommer du förstå!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1992

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

64 m²

Månadsavgift

5 247 Kr

(I avgiften ingår: Vatten/Värme/100Mbit Bredband/TV-bas/IP-telefoni/Bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (tidigare Comhem) gällande bredband/TV/telefoni.)

Pris

1 495 000 Kr (utgångspris)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

400 517 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 4

(Våning 4 består bl.a. av vindsförråden.)

Hiss

Ja

Planlösning

Hall:
Stor rymlig HALL med gott om plats för kläder och skor. Här finns 2 garderober. Plastmatta och vita väggar.

Kök:
Rymligt KÖK med plats för stort matbord med plats för 6-8 personer. Kök med vita skåpluckor och vita handtag. Rostfri diskbänk samt arbetsytor i plastad laminat. Här finns kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Plastmatta på golvet och vita tapetserade väggar.

Vardagsrum:
VARDAGSRUM med ett gavelfönster samt fönster vid balkongutgången på "hörnan". Parkettgolv och vitmålade tapetserade väggar.

Balkong:
BALKONG som ligger "på hörnan" av huset. Detta gör att man får mycket sol, med en paus under dagen. Så du kan ta en härlig frukostkopp på morgonen för att komma tillbaka på eftermiddagen/kvällen för middag. Du har gott om plats och fin utsikt över skogspartier och bostadsområdet. Det höga läget gör att du har gott om utsikt och nästan ingen insyn.

Sovrum:
SOVRUM utan insyn ger rogivande läge. Plastmatta och vita väggar. Här får du även plats med fler garderober eller byråer (Om inte klädkammaren räcker).

Badrum:
BADRUMMET är även det stort. Plastmatta på golvet och vita kaklade väggar. Idag en öppen duschplats (Men du får plats med ett badkar om du skulle vilja det). Duschplats, handfat, väggfast badrumsskåp. Föreningen har flera tvättstugor i enskilda byggnader på gårdarna men skulle du önska att ha en egen tvättmaskin finns det plats för det.

Förvaring:
KLÄDKAMMAREN ger dig fina möjligheter till förvaring. En del nyttjar utrymmet till kontor mm. En våning upp (via trappan eller hiss) når du VINDSFÖRRÅDET. Det är på ca 6 kvm.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

Det finns sammanlagt 63 parkeringsplatser. 50 med el, 13 st utan. Kostnad: 135 kr/mån med el, 80kr/mån utan.
Det finns 40 st garageplatser. Kostnad: 245kr/mån.
Just nu kö till garage men finns lediga p-platser.
(Kontrollerat 2024-10-14). Kösystem tillämpas.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 64 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1992

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Digitalt basutbud av tv-kanaler via Comhem (Ingår i avgiften)
Internetanslutning: 100 Mbit och IP-telefoni via Comhem (ingår i avgiften).

Lägenhetsnummer

01443

Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr (utgångspris).
Månadsavgift: 5 247 kr.
I avgiften ingår: Vatten/Värme/100Mbit Bredband/TV-bas/IP-telefoni/Bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (tidigare Comhem) gällande bredband/TV/telefoni.

Andel i föreningen är 1,0160813%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-01-30. Energiprestanda primärenergital: 103 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Lunsen 1

BRF Lunsen 1 ligger i en grön och naturskön miljö som gränsar mot Lunsens naturområde. Föreningen bildades 1992 och ligger på Smålandsvägen i södra Sävja, ca 7 km söder om Uppsala Centrum. Föreningens fastighet byggdes 1991 med adress Smålandsvägen 1-15 & 2-14 och består av 86 bostadsrätter. Föreningen har en hemsida: www.lunsen1.se

Ekonomi

Föreningens förvaltare: Nymedlem Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna Avgifterna höjdes från och med 2023-01-01 med 3 procent. Är beslutat att höja avgiften 3% per år varje år tills vidare, det är för eventuella tak och hiss bytt om 5-10 år.

Renoveringar

Utförda renoveringar:

2023 - Bytt delar av ett yttertak pga fuktskada
2023 - Förbättrat avrinning och dränering längs Smålandsvägen
2023 - Åtgärdat fuktskador i 4 lägenheter
2022 - Målning av,tvättstugor, garage samt cykelförråd
2022 - Stamspoling av samtliga fastigheter och lägenheter
2022 - Åtgärdat fuktskador i 3 lägenheter
2017 - Renovering av lekplatser.
2014 - Godkänd OVK. 2014 - Byte av frånluftsfläktar i samtliga hus.
2014 - Byte av frånluftsvärmepumpar enligt underhållsplan.
2013 - Värmeväxlare bytta.
2013 - Nya tvättmaskiner, 2 st.
2012 - Avloppen spolades.
2011 - Nya torktumlare
2010 - Nya torkskåp
2008-2009 - Radonmätning gjord. Målning av vissa byggnader
2008 - Alla entréer ommålade. OVK-besiktning gjord.

Större framtida planerade underhåll:

2024-2027 - Målning av samtliga fönser, utsida
2028-2030 - Byt av tak på samtliga fastigheter
2030-2032 - Renovering/byte av värme och ventilationsutrustning
2030-2032 - Byte av hissar
2030-2032 - Renovering av balkonger, trapphus och entreer
2030-2032 - Renovering av fönster i samtliga fastigheter
2030-2035 - Renovering av garage, parkeringsplatser, utemiljö

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Det finns sammanlagt 63 parkeringsplatser. 50 med el, 13 st utan. Kostnad: 135 kr/mån med el, 80kr/mån utan.
Det finns 40 st garageplatser. Kostnad: 245kr/mån.
Just nu kö till garage men finns lediga p-platser.
(Kontrollerat 2024-10-14)
Kontakt för parkering: Git.Amato@fastighetsagarna.se

Övrigt

Föreningen kan godkänna delat ägarskap. Andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen. Max 2 år i taget.

Nyckelhantering sker via Certego.

Visa mer

Visningar

03

Sön 3/11 kl 14:00-14:30

Första visningen, anmäl dig gärna!

Anmäl mig

04

Mån 4/11

Extra visning, anmälan krävs via e-post eva.brevemark@riksmaklaren.se

Karta

SÄVJA - Smålandsvägen 1 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus