SALABACKE Lästmakargatan 12B Bostadsrätt

2:a med renoveringsbehov i populära Salabacke

2:a med renoveringsbehov i populära Salabacke. Perfekt tillfälle för den som vill sätta sin egna prägel!

Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall, originalkök med plats för mindre matbord, bra sovrum med inbyggda garderober, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin samt ett stort vardagsrum med plats för mat- och soffgrupp. Alla ytskikt behöver renoveras förutom badrum.

Mycket välskött förening med många stora renoveringar gjorda. Bredband ingår i månadsavgiften. Föreningens trivsamma innegård med träd och grönytor erbjuder plats för avkoppling.

På Lästmakargatan 12B bor du i ett mycket populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum och Resecentrum. I närområdet finns härliga parker samt närservice vid Willys och Brantingstorg som erbjuder bland annat mataffär, café, apotek och restauranger. Närhet till Gränbystaden som erbjuder all service du behöver. Täta bussförbindelser till city med hållplats ett stenkast från husknuten. Bra pendlarläge med kort avstånd till E4:an.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1951

Rum

2 rum och kök

Boarea

51,5 m²

Månadsavgift

3 667 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband samt grundutbud kabel-TV från Tele2. Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna om 56 kr/mån samt faktiskt förbrukning.)

Pris

1 295 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

171 538 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

1 av 3

(Halvtrappa)

Planlösning

HALL:
Plastmatta och tapetserade väggar. Plats för avhängnad samt dubbelgarderob.

KÖK:
Plastmatta och kakel ovan arbetsbänk. Spis, kyl/frys, kallskafferi samt plats för mindre köksbord.

SOVRUM:
Plastmatta och ljusa väggar. Tre inbyggda garderober.

DUSCHRUM:
Kakel och klinker. Golvvärme, WC, spegelskåp, handdukstork samt förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp samt matbord. Utgång till balkong i sydost.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong i sydost

Bilplats

P-plats med motorvärmare 150 st: 150 kr/mån
P-plats utan motorvärmare 17 st: 110 kr/mån
P-plats med laddning för elbil 21 st: 250 kr/mån + elförbrukning
Termogarage 24 st: 275 kr/mån
Varmgarage 20 st: 520 kr/mån
MC-garage: 125 kr/mån
För närvarande ingen kö till parkeringen. Till garageplats är det flera års kö. Köparen kan inte ställa sig i kö förrän dagen då köparen flyttat in.

Boendeparkering finns bland annat längs med Lästmakargatan och Årstagatan.
(Kontrollerat 2024-10-15)

Byggnad/Storlek

51,5 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1951

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbud kabel-TV från Tele2 som ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Gruppavtal via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband 1000 megabit per sekund (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen).

Lägenhetsnummer

283

Ekonomi

Pris: 1 295 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 3 667 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband samt grundutbud kabel-TV från Tele2.

Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna om 56 kr/mån samt faktiskt förbrukning.

Andel i föreningen är 0,2371%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-07-28. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Östertull

I stadsdelen Sala backe i Uppsala finns bostadsrättsföreningen Östertull. Föreningens sexton hus, som byggdes 1951–1952, är av olika karaktär och är samtliga en produkt av 1950-talets tankar och idéer.

Föreningens gårdar är uppväxta och lummiga. I föreningen finns 327 lägenheter, 39 lokaler och ett gym för boende.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB/Upplands Boservice. Senaste höjning av årsavgifterna var 10% och skedde 2024-01-01. (Kontrollerat 2024-10-15)

Renoveringar

2023/2024 - Anlagt 18 nya parkeringsplatser, asfalterat befintliga platser, satt upp 10 laddstolpar till de nya platserna
2022/2023 - Färdigsällt ventilationen med radon och OVK-kontroll
2022 - Montage av hög/lågfartstransformator
2022 - Hamling lindar
2022 - Entréportar, renovering/justering
2020 - Fönster, balkongdörrar
2018 - Radonarbeten, rökgasfläktar
2018 - Utbyte luftvärmare, nya radiatorer
2018 - En gästlägenhet har iordningställts
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Grävningsarbeten nya lyktstolpar
2017 - Byte entrédörrar
2013/2014 - Energibesparande åtgärder
2012/2013 - Förnyelse av yttre miljö
2012/2014 - Byte av tvätt utrustning
2012 - Radonsänkande åtgärder
2012 - Gjutning av nya källartrappor
2012 - Nytt avtal sophantering
2010 - Byte av källardörrar

(Kontrollerat 2024-10-15)

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

P-plats med motorvärmare 150 st: 150 kr/mån
P-plats utan motorvärmare 17 st: 110 kr/mån
P-plats med laddning för elbil 21 st: 250 kr/mån + elförbrukning
Termogarage 24 st: 275 kr/mån
Varmgarage 20 st: 520 kr/mån
MC-garage: 125 kr/mån
För närvarande ingen kö till parkeringen. Till garageplats är det flera års kö. Köparen kan inte ställa sig i kö förrän dagen då köparen flyttat in.

Boendeparkering finns bland annat längs med Lästmakargatan och Årstagatan.
(Kontrollerat 2024-10-15)

Visa mer

Visningar

27

Sön 27/10 kl 11:00-11:30

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

SALABACKE - Lästmakargatan 12B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus