50
Till salu
LUTHAGEN - Börjegatan 58B - UPPSALA

Rymlig 2:a med balkong i bästa västläge! Bra förening!

Lägenhet 2 rok 57 kvm 3 085 kr/mån 2 150 000 kr
Intresseanmälan
Börjegatan 58B 2 150 000 kr
Intresseanmälan

Rymlig 2:a med balkong i bästa västläge! Bra förening!


Välkommen till denna 50-talslägenhet som förenar klassiska originaldetaljer med modern komfort! Denna generösa tvåa på andra våningen imponerar med sina tidstypiska drag: takhöjd, parkettgolv i hall och vardagsrum, samt eleganta marmorfönsterbänkar. Lägenhetens ytskikt är stilrena, och den soliga västerbalkongen erbjuder en härlig vy över en grönskande innergård – den perfekta platsen att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Redan i entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring. Vidare når du det smakfullt renoverade köket (2016), där charmiga originaldetaljer varsamt bevarats för en härlig retro-känsla i kombination med moderna bekvämligheter. Ett fräscht, helkaklat badrum finns direkt i anslutning till hallen. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både en stor säng och ytterligare förvaring, med en praktisk garderobsvägg utanför. Vardagsrummet är badande i ljus tack vare stora fönsterpartier och har direkt utgång till balkongen, där lummig grönska ger en avkopplande atmosfär. För extra bekvämlighet finns två tillhörande förråd som underlättar förvaring.

Föreningen erbjuder dessutom ett hobbyrum för de kreativa stunderna – perfekt för snickeri, målning eller andra projekt som behöver lite mer utrymme. För cyklister finns flera cykelparkeringar både i källaren och ute på gården, samt utrymmen för barnvagnar. I det charmiga kvarteret finns allt du behöver inom räckhåll: Mimmi Ekholms plats, restauranger, butiker, bank, blomsterbutik och en Coop Nära. För dig som gillar naturrområden så finner du Stabbyskog med elljusspår och Librobäcken/ängsmark. Komuniktation är god där du finner busshållplatsen utanför bostaden.

Visa mer
Ludvig Tidblom
Ansvarig mäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1955
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
57 m²
Månadsavgift
3 085 Kr
(I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, kabel-TV, trappstädning, bostadsrättstillägg på hemförsäkring samt tvättstuga.)
Pris
2 150 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
13 701 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
2 av 4

Planlösning

HALL:

KÖK:

VARDAGSRUM:

SOVRUM:

BADRUM:

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

I brf Solgården finns det 17 parkeringsplatser för medlemmarna att hyra. Föreningen har också 6 garage med lång kötid. Parkeringsplatserna mot lokallängan är reserverade för de som äger lokalerna. Föreningen har inga besöksparkeringar.

Renovering

Urval av renoveringar:
2002: Stambyte samt nya ytskikt i badrum och wc
2012: Moderna treglasfönster
2014: Renovering av balkonger och OVK
2019:Radonmätning

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 57 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1955

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: comhem/telenor

Lägenhetsnummer

202456001-0042

Ekonomi

Pris: 2 150 000 kr .
Månadsavgift: 3 085 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, kabel-TV, trappstädning, bostadsrättstillägg på hemförsäkring samt tvättstuga.

Andel i föreningen är 0,96585%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-12-25. Energiprestanda primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Solgården

Bostadsrättsförening Solgården består av 77 lägenheter och 5 lokaler i Luthagen, Uppsala. Tillsammans med grannföreningar delar Brf Solgården på en av Uppsalas största och mest barnvänliga innergårdar. På gården finns flera stora kastanjer, planteringar och buskar som ger ett lummigt intryck. Lekplats och utemöbler inbjuder till härliga eftermiddagar och kvällar på gården.

Husen är byggda på 50-talet och rymmer alltifrån mindre ettor upp till stora sjurummare. Alla lägenheter har den lilla extra takhöjd som var vanlig på 50-talet.

Ekonomi

Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen. Medlemskap ansöks hos Nymedlem. Årsavgiften höjden med 3% från och med den 2024-01-01. Finns inget beslut om hyresförändring i nuläget. Kontrollerat 2024-10-17

Renoveringar

2024: Rengöring av värmesystem plus utbyte av thermostat
2022: OVK
2020: Byte av lås
2019: Utbyte av tvättmaskin. Ny styr- och reglerutrustning i undercentralen.
2018: Skyddsrum omgjort till cykelrum och montering av uthyrbara förråd. Fortsatt utredning av grundläggning och träpålar.
2017: Huskroppar (takarbeten etc). Undersökning av grundläggning och träpålar. Utbyte av tvättmaskin. Besiktning och åtgärder av två skyddsrum.
2016: Rengöring av värmesystem. Stamspolning.
2015: Porttelefon
2014-15: Balkongrenoveringar. Ny tvättmaskin
2011-12: Fönsterbyte (3-glas)
2009: Säkerhetsdörrar
2001: Stambyte badrum och kök.
1986: Takomläggning, tilläggsisolering fasad

De närmaste åren kommer de stora satsningarna handla om radonsanering, fasad- och takrenovering/installation av solceller och grunden.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

I Brf Solgården finns:
17 parkeringsplatser med elplint. Kostnad: 550 kr/mån
6 varmgarage. Kostnad: 700 kr/mån.
Kö: Lång kö till både garage och parkering.
Parkeringsplatserna mot lokallängan är reserverade för de som äger lokalerna.

För att ställa dig i kö till parkeringsplats och/eller garageplats, skicka ett mail till brfsolgarden@gmail.com. Kötiden börjar att gälla från anmälningsdatum, dock tidigast tillträdesdag.

Övrigt

Till varje bostadsrättslägenhet finns förråd i källaren. Antal förråd som hör till lägenheten varierar beroende på storlek på bostaden. Lås till förrådet ansvarar du själv för.

Extra förråd finns att hyra. När det blir ett ledigt förråd skickar styrelsen ut mejl till medlemmarna och den som visar intresse och har bott längst erbjuds förrådet.

Nyckelhantering vid överlåtelser: Sker mellan säljare och köpare direkt.

Allmänt om området

BRF Solgården ligger i ett mycket attraktivt område med närhet till såväl natur i Stabbyskogen och kring Hällby och Berthåga kyrkogård, som närhet till stan med gångavstånd till centrala Uppsala.

På bortre sidan av Hällbygatan ligger Mimmi Ekholms plats som omges av nybyggda bostads- och hyresrätter och ett antal affärslokaler.
På torget finns ICA-affär, frisör, sushirestaurang, CitySallad, stort och barnvänligt kafé samt restaurang/pizzeria La Piazza.
Ett väl tilltaget gym finns också på torget liksom Apotek Hjärtat.
I de nybyggda husen finns parkeringsgarage där det är möjligt att hyra parkering via Uppsalahem.

I föreningen har vi fem bostadsrättslokaler som i dagsläget inrymmer frisör, redovisningsbyrå, möbelkonservator samt två kontorslokaler.

Utöver ICA på torget finns det, på fem minuters promenadavstånd, ytterligare två mataffärer: Nelins och Coop Nära.

Granne med föreningen ligger sedan tidigare två restauranger; Brostugan som serverar husmanskost och thai-mat samt restaurang Arom som har pizza och á la carte. Vid Ringgatan några kvarter bort ligger kvarterskrog Tre små fåglar.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LUTHAGEN - Börjegatan 58B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus