LINDBACKEN Backstuguvägen 5 Bostadsrätt

Parhus med stor uteplats i soligt läge och kort avstånd till skola och service!

Här erbjuds ett parhus med stor tomt, altan i härligt, soligt läge, bubbelpool, parkering för bil i direkt anslutning till huset och kort gångavstånd till skola, buss. ICA och Handelsbyn med service.

Invändigt är huset genomgående mycket stilrent och tilltalande som fördelar sina 130 kvm på 6 rum och kök med fyra sovrum, med möjlighet till hela 5 sovrum. Entréplanet präglas av luftiga ytor och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Köket bjuder in till matlagning med praktiska arbetsytor och köksö som gör köket socialt och trevligt. Vardagsrummet är rymligt med flera utgångar till trädgård och altan. Önskar ni ett extra rum kan vardagsrummet med fördel delas av och fortfarande kännas rymligt. En belyst trappa leder upp till övervåningen med fyra sovrum med snedtak, takkupa och takfönster vilket ger alla rummen en ombonad och mysig karaktär. Stilrena badrum på båda planen där tvättmöjligheter finns på entréplanet. Vattenburen golvvärme på båda planen.

Lindbacken är nu så stort att den här delen kan kallas centrala Lindbacken - här är skola, och förskolor någon minut bort och ni har 5 minuters rask promenad till bussen. Lindbacken är nu en väletablerad stadsdel som växt fram där stor möda har lagts på att skapa en miljö för hela familjen - enligt statistik från SCB var under 2022 var tredje invånare i området ett barn under 9 år - så visionen om att skapa ett barnvänligt område har verkligen lyckats. Här finns Skola från FK till åk 5 och 4 förskolor är byggda i anslutning till områdets parker. Intill skolan finns en Idrottshall som ger plats åt många aktiviteter för områdets barn. Här finns även ICA butik med generösa öppettider och ett bra utbud samt postutlämning. Ett välkommen tillskott är nu Handelsbyn med Vårdcentral, Apotek, restaurang, gym, och frisör - servicen är nu komplett! Kommunikationer i Lindbacken är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar och till resecentrum tar bussfärden under 20 min. Vill du ta dig vidare mot Stockholm byter du till tåg som tar 35 min till centralen eller önskar du bilpendla nås E4:an på 5 min. Belyst cykelväg finns från Lindbacken till Gränbystaden galleria och vidare till Uppsala City.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Parhus

Byggnadsår

2015

Rum

5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea

130 m²

Månadsavgift

6 007 Kr

(I avgiften ingår parkering, förråd, sophämtning och kallvatten. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, bredband samt försäkring tillkommer. (Fr o m 1 maj -25 blir den nya avgiften ca 6 909 kr/mån))

Pris

3 795 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 357 199 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Planlösning

ENTRPLAN: HALL:
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen har klinker på golvet och vita väggar.

KÖK:
Vidare från hallen kommer du in köket som är ljust och rymligt med trevlig matplats och köksö som ger köket en social och inbjudande känsla. Köket har stilren inredning med vita släta luckor och vit bänkskiva. Maskinellt utrustad med integrerad hel kyl och frys, inbyggd micro, spis med induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM:
Intill köket finns vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås altan med sol från förmiddag till eftermiddag. Vardagsrummet kan med fördel delas av för att göra ytterligare ett sovrum.

DUSCHRUM:
Stilrent med vita helkaklade väggar och grått klinker på golvet. Utrustat med duschväggar, toalett, spegel och handfat med kommod. Här finns också tvättmaskin och torktumlare samt värmepump.

FÖRVARING:
Praktiskt beläget under trappan till övervåningen.

ÖVERVÅNING: HALL:
En vitlaserad trappa leder upp till övervåningen och dess övre hall som binder samman rummen på ett fint sätt.

SOVRUM 1:
Ett rymligt sovrum med stort fönster i takkupa som skapar både ett fint ljusinsläpp och extra takhöjd. Om ett allrum önskas på övervåningen går det bra att öppna upp detta rum.

SOVRUM 2 & 3:
Jämnstora sovrum för barnen med snedtak. Extra förvaring finns i kattvindar längs med båda rummens långsidor.

BADRUM:
Fint helkaklat badrum med fönster. Vitt kakel på väggarna med inbyggt badkar med en snygg mosaik i brun nyans samt likvärdig nyans på golv med golvvärme. I övrigt utrustat toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning.

YTSKIKT :
Huset har genomgående vitlaserade trägolv och målade väggar i vitt.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Parkering invid huset.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med snedtak, 130 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2015

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med golvvärme på båda planen.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via till Telias Öppna Fiber. Medlem tecknar eget avtal själv.

Övriga utrymmen

Det ingår till lägenheten ett förråd utanför ytterdörren på 4 kvm.

Lägenhetsnummer

16

Ekonomi

Pris: 3 795 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 6 007 kr.
I avgiften ingår parkering, förråd, sophämtning och kallvatten. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, bredband samt försäkring tillkommer. (Fr o m 1 maj -25 blir den nya avgiften ca 6 909 kr/mån).

Andel i föreningen är 5,6375%.

Driftkostnad summa: 1 462 kr/mån
Uppvärmning: 633 kr/mån
El: 633 kr/mån
Försäkring: 196 kr/mån
Kommentar: I avgiften ingår sophämtning och kallvatten

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-14. Förbrukning: 40 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 64 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Lindbacksparken 1

Föreningen äger hela fastigheten om ca 5500 kvm.
Inom den del närmast lägenheten som avgränsas med en häck har man nyttjanderätt på så vis att man kan leka, plantera blommor eller träd osv, men ska man göra något större eller bygga altan/pergola etc, så får man först göra detta efter styrelsens medgivande.
Det kommer en mindre del ytterligare förtydligande om detta i stadgarna under året.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare Företag: Velorem Bostadsrättsförvaltning Kontaktperson: Åsa Thörnblom Telefon: 08-37 65 60, asa@valorem.se Postadress: Box 1235 172 24 Sundbyberg Medlemskapsansökan ska postas till Valorem. Avgiften kommer att höjas den 1 maj med 15%. Kontrollerat: 2025-03-28

Renoveringar

2025: Ommålning av samtliga hus under sen-våren 2025.
Inga andra renoveringar finns inplanerade under överskådlig framtid.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkering finns på uppfarten till respektive parhus.

Övrigt

Nyckelhantering: Säljaren ansvarar själv för överlämna samtliga nycklar till köparen på tillträdesdagen.

Det ingår till lägenheten ett förråd utanför ytterdörren på 4 kvm.

Visa mer

Visningar

06

Sön 6/4 kl 12:15-12:40

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Backstuguvägen 5 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus