LINDBACKEN Hagtorpsvägen 13 Bostadsrätt

Stilfullt radhus i 3-plan med solig tomt, fyra sovrum & ett stenkast från bussen!

Välkommen till detta attraktiva och stilfulla stadsradhus i genomgående mycket fint och välhållet skick. beläget i en välskött bostadsrättsförening med låg belåningsgrad. Här bor du mycket centralt i Lindbacken, ett stenkast från allt du behöver – buss, skola, ICA och Handelsbyn med apotek, frisör, restaurang, gym och vårdcentral,

Detta radhus om 149 kvm bjuder på många imponerande detaljer. Trapphuset med 9 meters takhöjd och takfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp, medan den eleganta gjutjärnskaminen tillför en modern industrikänsla. På entréplan finner du generösa sociala ytor med ett kök som bjuder in till matlagning med inredning från Kvänum, matplats vid kaminen samt ett vardagsrum inramat av det eleganta stålglaspartiet med utsikt mot den egna lummiga trädgården. Entréplanet erbjuder även riklig förvaring och ett duschrum. En trappa upp finner du tre sovrum, varav det ena har walk-in-closet med smart anslutning till tvättstugan. På denna våning finns också ett stilfullt badrum med naturligt ljusinsläpp. Den tredje våningen imponerar med full takhöjd, ett härligt allrum och ett sovrum med vidsträckt utsikt över området.

De tre våningsplanen ger dig ett flexibelt och anpassningsbart boende, perfekt för både småbarnsfamiljen och tonårsföräldrar. Välj att ha hela familjen samlad på mellanplanet med master bedroom och två sovrum, eller låt barnen få sitt eget utrymme medan föräldrarna njuter av en privat våning längst upp. Den tredje våningen passar även utmärkt för äldre barn som vill ha lite mer avskildhet, eller som en separat och lyxig gästvåning. Önskas ett femte sovrum är det möjligt på vindsvåningen. Möjligheterna är många för att skapa det hem som bäst passar er livsstil!

Den generösa och lummiga trädgården, inramad av tätväxande Avenbokshäckar, ger er ett perfekt insynsskydd och en privat oas. Här kan ni njuta av sol från morgon till kväll, ha härliga grillmiddagar på uteplatsen medan barnen leker fritt på den stora gräsmattan. Dessutom finns ett väl tilltaget förråd på baksidan, perfekt för att förvara allt från trädgårdsredskap till cyklar och utemöbler.

Brf Blooc är en av de första bostadsrättsföreningarna i Lindbacken och har en stark ekonomi med låg belåning, vilket ger trygghet för framtiden.

Lindbacken har utvecklats till en väletablerad stadsdel där fokus har legat på att skapa ett barnvänligt område. Skolor, förskolor, parker och lekplatser finns i direkt anslutning, och området har nu även komplett service i form av ICA, Handelsbyn och utmärkta kommunikationer. Bussar går var 15
minut till Uppsala resecentrum, där du snabbt når Stockholm med tåg. Dessutom når du E4 på bara fem minuter, perfekt för bilpendling.

Det här är ett boende för dig som söker ett exklusivt hem med perfekt läge i ett familjevänligt område. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och boka visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår

2014

Rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

149 m²

Månadsavgift

5 390 Kr

(I avgiften ingår: Kallvatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och avgift till samfälligheten (Södra Lindbackens Samfällighet) Obligatoriskt tillägg om 290 kr/mån för TV (basutbud), bredband (250/250) samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

894 886 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

0 av 0

(3-plansradhus)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
I entrén välkomnas du av ett exklusivt matt grått stengolv lagt i klassiskt fiskbensmönster. Här finns plats för familjens ytterkläder. Från hallen möts du av en vacker trappa målad i vitt med specialdesignat räcke i vitt stål och nät. Du slås sedan av den makalösa takhöjden över trappan om nästan 9 meter med flera takfönster som ger rikligt med ljusinsläpp i hela huset.

KÖK:
Köket är klassiskt och av hög kvalité från kökstillverkaren Kvänum. De vackra ljusa luckorna bryts av med en bänkskiva i massiv ek och kolmårdsmarmor. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Maskinellt utrustat med spis med induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys. En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa ett socialt utrymme med plats för ett stort middagsbord.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort fönsterparti mot den insynsskyddade trädgården. Här finns plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. Här finns även utgång till altanen och den stora trädgården.

KORRIDOR:
I korridoren bakom trappan på nedre plan finns gott om förvaring i garderober med skjutdörrar, städskåp och husets tekniska kärna med mediacentral, värmepump och övrig teknik.

WC MED DUSCH:
Duschrum som är utrustat med dusch, wc och en klassisk grå kommod från Kvänum. Bänkskivan är i natursten och tvättstället i vitt porslin. Snygg rund spegel och hängande belysning. Väggarna är delvis kaklade i vitt med hexagonformat klinker i varma beigea toner.

MELLANPLAN: ÖVRE HALL:
När du kommer upp för trappan möts du av den övre hallen som erbjuder praktiskt förvaring i gott om garderober.

SOVRUM 1, 2 & 3:
På mellanplanet finns två rum för barnen och ett sovrum rum för föräldrarna. Det större sovrummet är utrustat med en walk-in-closet med garderob och klädstång i läder. Mellanplanet har en flexibel planlösningen och önskas här ett allrum tas väggen ner vid sovrummet mot gatan.

KLÄDVÅRD:
För att du ska slippa bära tvätt mellan våningsplanen finns klädvården praktiskt belägen på samma plan som sovrummen. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM:
På mellanplanet finns också ett badrum med samma design som entréplanets duschrum med skillnaden att här finns ett vackert fristående badkar. Fönster ger badrummet fint ljus.

VINDSPLAN: SOVRUM 4 & ALLRUM:
Pricken över i:et i detta hus är tredje planet. Här ryms ett sovrum med snedtak och öppet till nock och med dess höga läge i huset är här fin utsikt över omgivningarna. Här finns även ett stort allrum, även det med full takhöjd till nock. Önskas här ett femte sovrum går det att göra om allrummet.

YTSKIKT:
Huset har genomgående målade väggar i beige eller vitt. Vackra vitpigmenterade golv i ask.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Altan, läge sydväst.

Mark i anslutning till bostadsrätten: Tomt om ca 185 m².

Bilplats

Föreningen har två parkeringar med totalt 33 parkeringsplatser. Samtliga platser har el-plint till motorvärmare och 32 platser har tillgång till en laddpunkt för elbilar (Laddstationerna sköts av och betalning efter förbrukning sker direkt till ChargeNode).

P-plats (27 st) kostar 300 kr/månad. Carportplats (6 st) kostar 650 kr/månad.
Kö: I dagsläget är det lediga platser till P-Plats och kö till carport.
Kontrollerat: 2024-08-01

Renovering

- Ny diskmaskin 2020
- Ny tvätt och torktumlare 2020/2021
- Byggt rum på plan 2 2022
- Golvet plan 1 slipat och lackat 2022
- Köksluckorna omlackerade 2022
- Nya överskåp och mikro 2022
- Hela plan 1 och 2 ommålade, inklusive trappan 2022/2023
- Utbyggd altan 2023
- Ny kyl/frys 2023

Byggnad/Storlek

3 plansradhus, 149 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2014

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Frånluftsvärmepump NIBE 750F.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE 750F, vattenburen värmedistrubition

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via Telias öppna fibernät. Föreningen har gemensamt gruppavtal för TV (basutbud), bredband (250/250) och IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer). Tillkommer obligatorisk avgift om 290 kr/mån.

Övriga utrymmen

Förråd på husets baksida

Lägenhetsnummer

13

Ekonomi

Månadsavgift: 5 390 kr.
I avgiften ingår: Kallvatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och avgift till samfälligheten (Södra Lindbackens Samfällighet)
Obligatoriskt tillägg om 290 kr/mån för TV (basutbud), bredband (250/250) samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).

Andel i föreningen är 5%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-02-13. Energiprestanda primärenergital: 49 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Blooc

Brf Blooc är en bostadsrättsförening med 20 stadsradhus om 149 kvm med variation av tomtstorlekar, placering och färgsättning intill entrégatan i Lindbacken – Uppsala. Radhusen ligger på Hagtorpsvägen 11-49.

Runt hörnet finns här idag en ICA butik och Handelsbyn med Vårdcentral, gym, apotek, restaurang mm. Bara några hundra meter bort åt andra hållet ligger Lindbackens (F-5) skola och förskola.

Endast ett stenkast från våra radhus ligger busshållplatsen. Det finns flera busslinjer som stannar till i Lindbacken 116, 118, 805 och 886. Bussen kan ta dig ner till centrum på drygt 15 min och går flera gånger per timme under högtrafik.

Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Södra Lindbackens Samfällighet.
Gemensamhetsanläggningen omfattar GA5 Vägar och GA11 Grönområden.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Fastum AB. Inga planerade höjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-08-01

Renoveringar

Radonmätning utförd med godkänt resultat.
2020: En större fönsterrenovering gjord i somras.
2023:
- Installerat radonfläkt under de husen som inte tidigare hade sådana installerade.
- Yttrefönsterrenovering av samtliga hus.
- Gått över till gemensam TV, telefoni och bredbandsavtal för samtliga hus.
- Påbörjat arbete för att spara på kostnader genom att bland annat byta leverantörer t.ex. revisor,
administrativa tjänster och fastighetsskötsel.
- Samtliga hus har nu vattenlarm utplacerad under diskmaskinen.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har två parkeringar med totalt 33 parkeringsplatser. Samtliga platser har el-plint till motorvärmare och 32 platser har tillgång till en laddpunkt för elbilar (Laddstationerna sköts av och betalning efter förbrukning sker direkt till ChargeNode).

P-plats (27 st) kostar 300 kr/månad. Carportplats (6 st) kostar 650 kr/månad.
Kö: I dagsläget är det lediga platser till P-Plats och kö till carport.
Kontrollerat: 2024-08-01

Övrigt

Nyckelhantering sker via köpare och säljare privat.

När det gäller andrahandsuthyrning så accepterar styrelsen fall från fall.
Om styrelsen godtar detta så gäller - avgiften för andrahandsupplåtelse får för lägenhet årligen uppgå till högst 10% av prisbasbeloppet. Är tiden kortare än ett år beräknas den högsta tillåtna avgiften efter antal månader.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Hagtorpsvägen 13 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus