SALABACKE Johannesbäcksgatan 34A Bostadsrätt

Fantastisk bostad med högt läge och en magisk balkong med utsikt ut mot parken!

Underbar tvåa i högt och ljust läge! Denna fina genomgångslägenhet med gavelläge, belägen högst upp i huset, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här kan du njuta av en oslagbar utsikt från den stora balkongen i sydväst, där eftermiddags- och kvällssolen strålar in över Byggmästarparken intill.

Bostaden har en harmonisk atmosfär med ljusa, mjuka färger som förstärker känslan av rymd. Det moderna köket har ett stilrent gråsvart klinkergolv som löper vidare genom hallen, medan resterande rum pryds av vackra parkettgolv. Det renoverade badrummet, som uppgraderades i samband med stamrenoveringen 2007, erbjuder en elegant känsla med sitt designbadkar och naturligt ljus från det generösa fönstret. Vardagsrummet har inte bara utgång till balkongen utan även ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck i samband med att bostaden ligger på gaveln, det extra fönstret skapar en utmärkt plats för middagsbord eller arbetsplats med utsikt ut mot omgivningarna.

Lägenheten är en del av en välskött förening, där alla större renoveringar är genomförda, vilket ger dig en trygg boendemiljö. Salabacke erbjuder en småstadscharm med närhet till gröna oaser, perfekta för promenader och avkoppling. Här bor du även med närhet till förskolor, skolor och smidig service. Gränby Centrum ligger bara minuter bort, och med cykel tar du dig snabbt till stadskärnan.

Här finns allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1956

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

63 m²

Månadsavgift

3 289 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV.)

Pris

1 995 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

75 032 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 3

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har sammanlagt 76 parkeringar.
41 parkeringsplatser El på alla platser, ännu bara en med laddmöjlighet. Kostnad: 200 kr/mån. Lång kö.
35 garageplatser(Det finns el men ingen möjlighet för laddning av elbilar). Kostnad: 400-450 kr/mån. Lång kö.
Det finns boendeparkering på gatorna i området.
Kontrollerat: 2024-09-20

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 63 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1956

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tv levereras av Tele2 vars grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Fiber är indraget till samtliga lägenheter av Fiber och Tele2. Det är upp till var och en att själv teckna önskat abonnemang mot kostnad.

Lägenhetsnummer

00115

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 3 289 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV. .

Andel i föreningen är 0,5765%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-25. Förbrukning: 129 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 92 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Arkitekten

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Uppsala Sala Backe 20:3. Föreningen bildades 1955 och består av fem hus med 3-4 våningar med totalt 171 bostadsrätter runt gården som är i vinkel. Adresserna är Murargatan 28-30 och Johannesbäcksgatan 32-36. Det är fyra våningar på samtliga hus varav ett har suterrängplan. Det finns inte hiss i något av husen. Garageyta om totalt 638 kvm.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum AB. Föreningen höjde avgiften med 10% 1/1-2024 och planerar ingen ytterligare höjning i nuläget. Kontrollerat: 2024-03-11

Renoveringar

1990-2000: Balkonger, tak, fasad.
2004-07_ Stamrenovering (vatten och avlopp).
2007: Grillplats, ny uteplats vid 34:an, renovering lekplats, elrenovering.
2009: Nya fönster.
2011: OVK.
2014: Gått igenom alla takpannor. Renovering av föreningskontor.
2015: Renovering och upprustning innergård, rabatter, ny belysning.
2016: Stamspolning avlopp utförd. Upprustning av gården.
2017: Byte av låssystem.
2018: OVK. Asfaltering framför garage.
2019: Utökat med två parkeringsplatser på gården, asfalterat och iordningställt en utgång mot parken från parkeringen vid hus 28.
2020: Radonmätning, upprustning av grillplatsen.
2022: Åtgärder efter radonmätning och godkända värden.
2023: Renovering av gamla sopskåp till rullatorförvaring. OVK. Gårdsförbättringar, nya träd, buskar och möbler. Brytskydd installerat på garage och portar. Ventilationsrengöring.
2023-24: Porttelefoner installeras.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplan.
Kontrollerat: 2024-09-20

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har sammanlagt 76 parkeringar.
41 parkeringsplatser El på alla platser, ännu bara en med laddmöjlighet. Kostnad: 200 kr/mån. Lång kö.
35 garageplatser(Det finns el men ingen möjlighet för laddning av elbilar). Kostnad: 400-450 kr/mån. Lång kö.

Det finns boendeparkering på gatorna i området.

Kontrollerat: 2024-09-20

Övrigt

All nyckelhantering sköts av Certego AB, Fyrislundsgatan 68, 018-56 90 00. Vid all försäljning lämnas och erhålles nycklar samt brickor av Certego, ej mäklare.

Visa mer

Karta

SALABACKE - Johannesbäcksgatan 34A - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus