FÅLHAGEN Eskilsgatan 4B Bostadsrätt

Charmig 40-tals tvåa med en solig balkong.

Välkommen till en bostad där du verkligen kan känna dig hemma! Eskilsgatan ligger i ett lugnt och tryggt kvarter med gångavstånd till city och tågstationen. Här möts du av en lägenhet med en genomtänkt planlösning och generös takhöjd på 2,70 meter. Den rymliga och inbjudande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en härlig social yta. Vardagsrummet leder ut till en solig balkong i söderläge, perfekt för avkoppling. Lägenheten rymmer även ett rogivande sovrum och ett stilrent badrum med dusch. I charmiga Fålhagen är många hus uppförda under Gunnar Leches tid, vilket märks på de vackra fasaderna, generösa rummen, vackra trägolven, djupa fönsternischer och den fantastiska takhöjden som präglar området. Här bor du med stil och känsla!

I Brf Håkan bor du i en välskött fastighet med många utförda renoveringar och underhåll genom åren, trots detta har föreningen en mycket låg belåningsgrad på 958 kr/kvm. Föreningen har också en lummig gård med grillplats och sittgrupper vilket kan göra detta till din lilla oas mitt i stan! Till lägenheten hör två förråd och föreningen erbjuder parkeringsplatser för 371 kr/mån med näst intill ingen kö.

Fålhagen har kommit att bli ett av Uppsalas mest attraktiva områden med närhet till det mesta så som affärshuset Kvarnen med mataffär, apotek och systembolag, Vaksalatorg där det bedrivs torghandel på lördagar och bl.a. höst- och julmarknader, Uppsala Konsert och Kongress med olika evenemang och föreläsningar. I området finns flera restauranger, parker och fina promenadstråk. Gångavstånd till stadskärnan där du har all tänkbar service. Fålhagen är även perfekt för den som pendlar då resecentrum ligger en kort promenad bort och väljer du bilen tar du dig via Tycho Hedéns väg smidigt ut på E4:an.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1945

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

59 m²

Månadsavgift

3 790 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.)

Pris

2 775 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

24 191 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 3

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Trivsam balkong med söderläge.

Bilplats

12 p-platser med motorvärmare varav 4 st med laddstolpe.
Kostnad med motorvärmare: 400 kr/mån.
Kostnad för laddstolpe: Eftersom det var länge sedan det var aktuellt att någon vill använda laddstolpe finns inget pris fastställt.
Kö: Finns ingen i kö och ingen ledig plats.
Kontrollerat: 2024-09-16

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 59 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1945

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2, analoga nätet ingår i hyran. Önskas fler kanaler så tecknar boende eget avtal.
Internetanslutning: Fastigheten är utrustad med höghastighetsnät av typ LAN (Ethernet). Kontakta Telenor eller Tele2. Varje hushåll får själv teckna och betala sitt abonnemang.

Övriga utrymmen

Varje lägenhet har ett vindsutrymme samt en matkällare att tillgå.

Lägenhetsnummer

12

Ekonomi

Pris: 2 775 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 3 790 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 5,16824%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-11-21. Energiklass: E.

Om Brf Håkan

Föreningen bildades 1945 och har adress Eskilsgatan 4 i Uppsala. Föreningen består av ett flerbostadshus i tre våningar. I huset finns 23 bostadsrätter om totalt 1 105 kvm och en lokal med hyresrätt om 81 kvm.

Föreningen består av 23 lägenheter med bostadsrätt.
1 rok: 11 st
2 rok: 6 st
3 rok: 5
4 rok: 1

Medlemmar i Brf Håkan får tillgång till mer info om inloggning sker med hjälp av det objektnummer och lösenord som finns på avin från SBC.

Fastigheten värms upp via fjärrvärmenätet och likaså varmvattnet. Ventilationen utgörs av så kallat självdrag. OVK är utförd 2023 med godkänt resultat.

Varje lägenhet har ett vindsutrymme samt en matkällare att tillgå.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/hakan

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5%. Ytterligare höjning 1 januari 2024. Beslut om ev. avgiftshöjningar tas i november 2024. Kontrollerat: 2024-09-16

Renoveringar

Kommande/Utförda renoveringar
1994: Rör- och elstambyte
2000: Renoveringar av balkonger
2003: Ombyggnad tvättstuga
2006: Säkerhetsdörrar, även nytt låssystem
2008: Renoveringar av fönster, extra fönsterruta på insidan (För isolering och bullerdämpning), Renovering av fönster
2011: Reparation fasad, Byte av takfot och gesimränna
2012: Reparation sockel, OVK (godkänt), Radonmätning (under gränsvärde)
2014: Målning av vissa fönster
2015: Byte plåtdetaljer mm tak
2016: Ny entrébelysning
2015: Byte av plåtdetaljer mm tak
2017: OVK, ny torktumlare
2018: Dräneringsrännan på gården, nytt torkskåp
2019: Byte av radiatorventiler
2020: Kontroll av balkonger
2021: Fönster målade och dåligt trä utbytt. Istället för att underhålla motorvärmarelplintar så har 4 st laddstolpar installerats
2022: Stamspolning
2023: OVK där 9 lägenheter behövde åtgärdas (ventilationshålen i badrummen var igentäppta), Radonmätning (under gränsvärde)
2024: Fjärrvärmecentral fixad. Torktumlare lagad.

Planerat:
2025:Tvättmaskin, Plåt skorsten
2024: Tvättmaskin körs så länge det går. Nu har de hållit ovanligt länge.
Kontrollerat: 2024-09-16

Överlåtelseavgift

2006 kr

Pantsättningsavgift

860 kr

Bilplats

12 p-platser med motorvärmare varav 4 st med laddstolpe.
Kostnad med motorvärmare: 400 kr/mån.
Kostnad för laddstolpe: Eftersom det var länge sedan det var aktuellt att någon vill använda laddstolpe finns inget pris fastställt.
Kö: Finns ingen i kö och ingen ledig plats.
Kontrollerat: 2024-09-16

Övrigt

Förråd: Varje lägenhet har ett vindsutrymme samt en matkällare att tillgå.

Juridisk person: Juridisk person kan accepteras som ägare efter styrelsebeslut.

Nyckelhantering: Säljare lämnar över nycklarna direkt till köparen på tillträdesdagen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Eskilsgatan 4B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus