GRÄNBY Albert engströmsgatan 2H Bostadsrätt

Boende i toppskick med stor inglasad balkong och vidsträckt utsikt över Uppsala!

Välkommen till denna mycket tilltalande bostad med en stor, inglasad balkong och en oslagbar utsikt över Uppsala! Här bor du ljust och bekvämt med smarta lösningar och ett genomgående stilrent intryck. Hallen har gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob, och det helkaklade badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för hög bekvämlighet. Det ombonade sovrummet har också rikligt med förvaring i en skjutdörrsgarderob, vilket gör det både praktiskt och mysigt.

Köket är modernt och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, där många fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en rymlig atmosfär. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av utsikten över hela Uppsala, oavsett årstid!

Som boende i Brf Uppsala View får du också tillgång till en magnifik takterrass på 16 våningen. Med bästa solläge och vidsträckt utsikt över staden blir detta en perfekt plats för avkoppling eller umgänge.

Månadsavgiften inkluderar allt du behöver: värme, kallvatten, grundutbud för tv, bredband, bostadsrättstillägg och lägenhetsförråd. Läget är idealiskt med närhet till stora grönområden för promenader och löpturer samt ett imponerande utbud av träningsmöjligheter direkt utanför dörren. Oavsett om du vill spela padel, tennis, basket eller utöva friidrott har du alla möjligheter. Pendlarvänligt läge nära E4 och Bärbyleden, och service i toppklass med Willys, Gränby köpstad, ICA och fler butiker bara ett stenkast bort. Smidiga kommunikationer med frekventa bussförbindelser in till stan gör det enkelt att röra sig.

Välkommen att anmäla dig till visning – denna bostad vill du inte missa!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

Fastighetsmäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2019

Rum

2 rum och kök

Boarea

53 m²

Månadsavgift

4 368 Kr

(Värme, kallvatten, tv (grundutbud), bredband (1000/1000 Mbit/s) och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debitering för både el och varmvatten av föreningen.)

Pris

1 750 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

822 791 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Planlösning

HALL:
Hall med gott om förvaring för ytterkläder i skjutdörrsgarderob inredd med hyllsystem från Elfa.

KÖK OCH VARDAGSRUM:
Från hallen kommer du in i vardagsrum och kök som ligger i en öppen, social planlösning med flera fönster som tack vare lägenhetens höga läge ger vidsträckt utsikt över omgivningarna. Köket har inredning från Marbodal med vita, släta luckor. vitt kakel ovan bänkskivor i grå laminat. Maskinellt utrustat från Siemens med induktionshäll med inbyggd ugn, spisfläkt, micro, diskmaskin, delad kyl/frys.

INGLASAD BALKONG:
Från kök och vardagsrum finns utgång till en otrolig inglasad balkong som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av både kvällssol och utsikt över omgivningarna.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket gott om förvaring i skjutdörrsgarderob inredd med Elfasystem.

DUSCHRUM:
Stilfullt helkaklat duschrum med vita väggar och grått klinker på golv med komfortvärme. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med infällbara väggar och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 53 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2019

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har ett kollektivt avtal för TV och bredband via Telia som ingår i månadsavgiften.
Ett Nytt avtal är tecknat med Telia som började gälla 2023-12-15, i detta så ingår:
-TV paket "lagom"
-1000/1000 Mbit/s
-Bredbandstelefoni

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd placerat antingen på plan -1 eller uppe på plan 16. Din förrådsdörr är märkt med ditt lägenhetsnummer. Storleken på ditt förråd är bestämt utifrån din lägenhets storlek.

Lägenhetsnummer

01702

Ekonomi

Pris: 1 750 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 4 368 kr.
Värme, kallvatten, tv (grundutbud), bredband (1000/1000 Mbit/s) och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debitering för både el och varmvatten av föreningen.

Andel i föreningen är 1,23898%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-02-03. Förbrukning: 82 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 72 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Uppsala View

På fastigheten finns 1 bostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Simpleko Avgiften höjdes med 5 % den 2025-02-01. Inga beslut på kommande höjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2025-03-17

Renoveringar

Nybyggt, 2019.
2021: 4 st laddstationer för elbilar och porttelefon installerades.
2022: Installation av kameror.
2023: Ytterligare laddstationer för elbilar har installerats. OVK. 5-årsbesiktning utförd.

Inga pågående eller planerade underhåll är beslutade.

Kontrollerat 2024-11-08

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkeringsplats i garage (39 st varav 7 st elbilsplatser).
1100:-/månad utan el.
1500:-/månad med el anpassat för elbil.
Parkering på markplan (10 st varav 3 st elbilsplatser)
500:-/månad utan el
900:-/månad med el anpassat för elbil
Kö: Det finns plats på alla just nu - ingen kö alltså på några av platserna.

Kontrollerat: 2024-11-08
Platserna i garaget hyrs ut via ett av föreningen helägt aktiebolag (Uppsala View Parkering AB), och föreningens medlemmar betalar hyra till aktiebolaget.

Övrigt

De flesta har egen inglasad balkong.

Nyckelhantering: Certego sköter all kvittering och hantering med nycklar. Taggar till förråd och entré sköts av styrelsen.

Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd placerat antingen på plan -1 eller uppe på plan 16. Din förrådsdörr är märkt med ditt lägenhetsnummer. Storleken på ditt förråd är bestämt utifrån din lägenhets storlek.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

GRÄNBY - Albert engströmsgatan 2H - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus