HALL:
Entré till mycket rymlig hall som direkt ger en öppen och trevlig känsla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder vid entrédörren. Vita målade väggar och ekparkettgolv.
KÖK:
Intill hallen ligger köket som bjuder in till matlagning med gott om bänkytor. Intill finns plats för ett barbord som blir en mysig plats för morgonkaffet. Köket har inredning från Marbodal med släta, grå luckor. Vitt kakel ovan bänkskivor i grå laminat. Maskinellt utrustat med induktionshäll och inbyggd ugn, fläktkåpa, inbyggd micro, diskmaskin, hel kyl och frys. Vita målade väggar och ekparkettgolv.
MATPLATS & VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med ett härligt läge på gaveln av huset vilket ger ett trevligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel i anslutning till köket. Rummet har ljust grå målade väggar och ekparkettgolv.
INGLASAD BALKONG:
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som genom inglasning blir ett extra rum från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av solen till sen kväll.
SOVRUM 1:
Mycket rymligt föräldrasovrum beläget in mot gården. Här finns ingång till klädkammare för god förvaring. Rummet har ljust grå målade väggar och ekparkettgolv.
WC/DUSCH:
Intill det största sovrummen finns wc/dusch som är helkaklad med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Utrustat med tvättställ med kommod som har svarta fronter, spegelskåp med belysning, dusch, toalett och handdukstork.
SOVRUM 2 - 5:
Fyra fina sovrum varav ett beläget på gaveln av huset och de övriga tre är belägna mot Sturegatan. Samtliga rum har målade väggar i vitt eller grått och ekparkettgolv.
BADRUM:
Mycket rymligt badrum som är praktiskt beläget intill sovrummen. Fönster ger trevligt ljus och badrummet är utrustat med spegel med belysning, tvättställ med kommod som har vita fronter, toalett, dusch med infällbara väggar i klarglas, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv.
KLÄDKAMMARE:
Intill sovrum 1 & 5 finns praktiska klädkammare som ger god förvaring
Från vardagsrummet nås balkong med kvällssol. Möjlighet finns att glasa in balkongen.
Det finns en gemensam takterrass en trappa upp, parallellt med Skolgatan och Sysslomansgatan. Här finns en trevlig trädgård med utemöbler, grillplats och sandlåda. De boende kan sola, äta och grilla. Emellanåt har föreningen gemensamma fester på terrassen.
Utomhus- och garageplatserna hyrs endast ut till boende och verksamheter i fastigheten. Den första platsen kostar 354 kr respektive 589 kronor per månad. Den som önskar fler platser måste därefter betala 982 kr respektive 1446 kronor per månad. Uppsägningstiden är tre månader. Kötiden är i regel kort. Anmäl ditt intresse till vice värden.
I garaget finns ett antal laddstolpar för elbil. För tillgång till laddstolpe tas en tilläggsavgift ut.
Flerfamiljshus, 144 kvm , 6 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1965
TV: ComHem/Tele2 levererar TV till samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår basutbudet, men den som så önskar kan köpa till ytterligare kanaler.
Internetanslutning: Föreningen har bredband via fiber indraget i samtliga lägenheter. För närvarande levereras internet av Bredband2.
I månadsavgiften ingår internetanslutning 1000/1000 Mbit/s. För den som så önskar finns möjlighet att köpa ip-telefoni och ip-TV, kontakta då Bredband2.
96
Pris: 6 990 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 5 179 kr.
I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, vatten, värme och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen är 0,97654%.
Driftkostnad summa: 1 435 kr/mån
El: 940 kr/mån
Försäkring: 495 kr/mån
Genomförd: Ej utförd.
Luthagens bästa läge, gränsande mot centrala staden, har Brf Luthags-City med sin karakteristiska 60-talsstil. Föreningen rymmer 73 bostadsrättslägenheter och 12 st bostadsrättslokaler.
Föreningen har terrass på innergården, samt cykelställ under tak finns vid föreningens miljöstuga. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Sturegatan, mellan 2B och 4A. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp, lakansträckare och kallmangel. Föreningen har 2020 inrättat en gästlägenhet på Sturegatan 2B, en avgift om 200 kr/dygn tas ut.
Föreningen har väldigt en bra och utförlig hemsida med mycket mer information: www.luthagscity.bostadsratterna.se
Ekonomisk förvaltning utförs av Sweax, ekonomi@sweax.se. Tel: 018-65 12 80 Föreningen höjde avgifterna med 10% fr o m 1 januari 2024. Inga kommande förändringar planerade eller beslutade. Kontrollerat 2024-01-22
Tidigare gjorda renoveringar:
1995-96 - Nya luftbehandlingsaggregat för kontor och butiker.
1998 - Bildäcket på innergården tätas och får ny asfaltbeläggning.
2000 - Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter, ej balkonger.
2004 - Bredbandsinstallation.
2007 - Enreduce installeras för driftsoptimering av värmen.
2008 - Styrd belysning monteras i samtliga trapphus.
2009 - Första hissen byggs om Sturegatan 4B.
2010 - Samtliga pumpar till värmesystemet byts ut med nya ventiler till radiatorkretsen.
2010 - Fönsterbyten till butiker på innergården inleds.
2011 - Stamrenoveringen avslutad med nya vatten, avlopps- och dagvattenledningar.
samt totalrenovering av bad- och wc-rum.
2011 - Nya luftbehandlingsaggregat till kontor o restaurang på Sysslomansgatan samt garaget.
2011 - Ombyggnad av hiss Sysslomansgatan 15B.
2011-12, 2015 - Nya fönster till kontor och lokaler.
2012 - Nya entrédörrar samt nytt kontrollpassersystem.
2013 - Installation av nytt system för tvättstugebokning.
2015-2016 - Ombyggnad resterande fyra hissar.
2017 - Nytt tegeltak med rännor och snöskydd båda höghusdelarna
2017 - Utbyggnad av samtliga balkonger med nya räcken, byte av balkongfönster- och dörr till 3-glas.
2018 - Utbyte av avloppsledningar i källare, Sysslomansgatan 15A och B.
2019 - Genomgång och tätning av läckage på terrass/innergård.
2018-19 - Ombyggnad av kontorslokaler till 21 lägenheter, Sturegatan2-4. Försäljning och inflyttning under första halvåret 2020.
2020 - Inrättande av gästlägenhet, Sturegatan 2B.
2020 - Installation av LED-belysning i trapphus och utomhus.
2021 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus, vindar och källare. Byte till LED-belysning utomhus. Arbetet för att minska föreningens miljöbelastning fortsätter. ¨
2021- Upprustning av terrassen.
2021- Ommålning av fasadplattor.
2021- Byte till energiglas i garagenedfart.
2022-23 - Uppgradering och ombyggnad av trädgård och innergård. Installation av 12 laddstolpar i garaget.
Kommande under året: Uppgradering av fastighetens elnät. Föreningen arbetar också aktivt med energibesparande åtgärder. Läs mer om energibesparande åtgärder under dokument.
1433 kr
573 kr
Utomhus- och garageplatserna hyrs endast ut till boende och verksamheter i fastigheten. Den första platsen kostar 354 kr respektive 589 kronor per månad. Den som önskar fler platser måste därefter betala 982 kr respektive 1446 kronor per månad. Uppsägningstiden är tre månader. Kötiden är i regel kort. Anmäl ditt intresse till vice värden.
I garaget finns ett antal laddstolpar för elbil. För tillgång till laddstolpe tas en tilläggsavgift ut.
Det är ej fastställt hur mycket den boende ska äga vid delat ägarskap. Men det är tillåtet.
Gällande andrahandsuthyrning krävs styrelsen godkännande. I regel max 1 år. Årlig avgift för andrahandsuthyrning tas ut.
Vicevärd har hand om nycklarna.
Tillställningar: Två gånger om året bjuder föreningen sina medlemmar på fest (oftast på någon av restaurangerna i föreningen). I maj hälsas våren välkommen i samband med ordinarie årsstämma och i december anordnas ett gemensamt julbord. Utöver de "stående festerna" händer det att någon bjuder in grannarna till knytkalas eller annan samvaro i trädgården.
Förråd: Till varje lägenhet hör ett eller två förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.
Dessutom finns däckförråd med ingång från garaget. Det ligger mellan trapphuset mot innergård/terrass och dörren till Sturegatan 2.
