LÖTEN Ferlinsgatan 97 Bostadsrätt

Tvåa på nedre botten med balkong med utgång till en liten tomt med fin uteplats!

Renoverad gaveltvåa i ett lugnt område med nära till grönområden som är perfekt för dig som vill bo på nedre botten utan trappor. Lägenheten är välplanerad och genomtänkt med exempelvis ett stort sovrum samt ett duschrum med tvättmaskin. I den rymliga hallen med gott om förvaring finns en fint inredd klädkammare/walk-in-closet. Köket är funktionellt med matplats och har direkt utgång till en skyddad balkong. Från balkongen når du den mysiga tomten där det finns perenner och en nyanlagd uteplats – perfekt för någon som gillar att vistas ute och om du har barn eller hund, så kan det vara bra att veta att hela tomten omgärdas av ett staket. Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster åt två håll och rymligt nog för både matsalsmöbel och soffgrupp. Hela lägenheten är renoverad 2021 gällande ytskikt och stamrenovering gjordes 2015/2016 (dushrum).

Bostaden har dessutom ett mycket bekvämt läge med närhet till Gränby Centrum, som erbjuder all tänkbar service, vilket gör vardagen smidigare. För dig som gillar att röra på dig eller är idrottsintresserad så ligger UTK-hallen och Gränby Sportfält nära. Det finns också bra bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrala Uppsala. För de som pendlar är det ett extra plus att det är nära till påfarten till E4. Dessutom ligger Heidenstamstorg i närheten, vilket ger ännu fler alternativ för både service och butiker.

Du kommer här att bo i en engagerad föreningen. Föreningen har tre gröna innergårdar med lek- och uteplatser och deras gemensamma bärbuskar/träd får alla i föreningen skörda. Vidare finns fem tvättstugor (fyra som bokas och en snabbtvättstuga som får nyttjas när den är ledig). Vidare finns cykelrum, hobbyrum och samlingslokalen Ferlinshörnan som kan hyras för 300 kr/dygn. Det finns även en kombiplan med möjlighet att spela både basket, tennis och fotboll.

Parkeringar finns lediga i dagsläget. Garagen är det kö till. Det finns även gästparkering. Fiber via Telia Triple Play. Basutbud för digital-tv samt internet 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.

Ett förråd tillhör bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1968

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

63 m²

Månadsavgift

4 214 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum, bostadsrättstillägg. (Angiven avgift gäller fr o m 1 februari 2025))

Pris

1 695 000 Kr (eller bud )

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

175 234 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 2

(Bottenvåning med egen liten trädgård)

Planlösning

Hall med fin klädkammare:
Ljust tarkettgolv och nytapetserat med en ljus tapet. Gott om förvaring i två dubbelgarderober. Städskåp. Hatthylla.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Nyslipat stavparkettgolv samt ljus tapet. Persienner. Gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.

Sovrum:
Generöst sovrum med tarkettgolv och ljust grön vägg med en mönstrad fondvägg. Fönster med persienner.

Kök:
Kök med matplats och utgång till balkongen som ligger i ett fint västerläge. Från balkongen kan du ta dig ut på tomten, via en låsbar grind, som har en fin nyanlagd uteplats med trädäck. Tomten har ett syd och västläge. På tomten finns det flera vackra perenna växter. Köksinredning i vitt (nylackade skåpluckor) med bänkskivor i laminat. Extra bred spis med häll och ugn. Delad kyl och frys. Diskmaskin (40cm). Spisfläkt. Ljus ny tapet och tarkettgolv. Vitt kakel ovan bänk. Gott om förvaring.

Duschrum :
Helkaklat duschrum som renoverades (stamrenovering) 2015. Ljust klinkergolv och vitt kakel. Tvättmaskin och fönster. Golvvärme med el. Tvättställ med skåp under. Extra badrumsskåp. Dusch med glasvägg. WC. Fönster.

Klädkammare:
Superfin klädkammare som inretts som en fin walk-in-closet. Fin tapet med fondvägg och heltäckningsmatta.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong som är indragen vilket ger värme- och regnskydd. Från balkongen når du den lilla tomten som är omgärdad av staket och har en fin liten trädgård med ett nyanlagd altan.

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kö: Parkeringsplatser finns några få lediga i dagsläget garagen är det kö till
Gästparkering finns.
Kontrollerat: 2024-09-10

Byggnad/Storlek

63 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1968

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via Telia Triple Play. Basutbud för digital-tv samt internet 100/10 Mbit/s ingår i avgiften. Abonnemang för ip-telefoni ingår i avgifter, samtalsavgifter tillkommer.
Telia-boxen och routern tillhör föreningen och ska lämnas i lägenheten vid avflytt.

Lägenhetsnummer

202115003-0050

Ekonomi

Pris: 1 695 000 kr (eller bud ).
Månadsavgift: 4 214 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum, bostadsrättstillägg. (Angiven avgift gäller fr o m 1 februari 2025).

Andel i föreningen är 0,544%.

Driftkostnad summa: 462 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 162 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-28. Förbrukning: 126 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 90 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Riksbyggens Ferlinsgatan

På fastigheterna är 12 byggnader uppförda innehållandes 156 bostadsrättslägenheter (1-4 rok). Finns på adresserna Ferlinsgatan 33-109.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfferlinsgatan.se

Ekonomi

Förvaltas av Riksbyggen Avgifterna kommer höjas med 2% den 1 februari 2025. Ingen mer höjning planerad i dagsläget. Kontrollerat med säljaren 2025-01-28

Renoveringar

2022: Renovering utvändiga delar entréer till trapphus.
2021: Upprustning av gårdarna, ny lekutrustning, renovering uteplatser, renovering tvättstugor och byte av värmeväxlare.
2020: Stubbfräsning, ny lekutrustning
2019: Balkongrenovering och inglasning. Gårdsupprustning.
2018: Renovering av skyddsrum
2017: Ventilation och värmekulvert, passagesystem
2016: Värmeväxlare, Stamrenovering, Gemensamma utrymmen
2013/2014: Takrenovering
2013: Mark/Trädgårdsarbete
2012: Förnsterbyte
2001: Installation av säkerhetsdörrar.

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kö: Parkeringsplatser finns några få lediga i dagsläget garagen är det kö till
Gästparkering finns.
Kontrollerat: 2024-09-10

Övrigt

Fastighetsskötsel: ML Mark & Fastighetsservice
Parkeringsbevakning: Q-park
Kabel-TV: ComHem
Rondering/Störningsjour: Securitas
Fiber: Telia

Nyckelhantering: Förening har avtal med Uppsala Värdeskydd AB, Hyttögatan 7, gällande hantering av lägenhetsnycklar och taggar. Detta innebär att säljare och köpare kvitterar nycklarna hos dem i samband med tillträdet.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LÖTEN - Ferlinsgatan 97 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus