SALABACKE Murargatan 28C Bostadsrätt

Högt och fritt läge med stort kök och loggia!

En bostad för dig som önskar ett högt och fritt läge och ett rymligt kök som gör sig bäst för matlagning och umgänge. Bostaden har nyligen byggts om från en trea till en tvåa till förmån för ett större och mer funktionellt kök. I det nyrenoverade köket finns plats för stora sällskap och tack vare rummets generösa storlek finns dessutom plats för en rejäl flyttbar köksö som skapar extra arbetsyta vid matlagning och storbak. Sovrummet är beläget mot den lugna innergården och vardagsrummet är ljust och rymligt med utgång till balkongen i skyddat läge som erbjuder utsikt mot parkens grönska.

Bostadsrättsföreningen Arkitekten är en mycket stabil och välmående förening med låg belåningsgrad. Byggnaderna har genomgått de större renoveringarna så som stam- och elrenovering, säkerhetsdörrar och 3-glasfönster. Innergården är stor, lummig och barnvänlig med lekplats, trädgårdsmöbler och grill.

Här är det lätt att trivas! Från den här adressen är det cykelavstånd till både city och nära till ständigt expansiva Gränby Centrum, stadens största köpcentrum, som erbjuder all service du behöver. Bra bussförbindelser och närhet till E4 för bilpendlaren. I närområdet finns bland annat skola, förskolor, restauranger, konditorier och livsmedelsbutiker. Här finns också trevliga promenadstråk och grönområden för barn med spring i benen.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

66 m²

Månadsavgift

3 422 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV.)

Pris

2 275 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

78 079 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

4 av 4

Planlösning

HALL:
Hallen är stor och bra med gott om förvaring i en garderob bakom skjutdörrar i spegelglas. Garderobsinredningen är från Elfa och den inbyggda belysningen gör det lätt att se vad som finns där inne. Därtill finns ett separat städskåp bredvid garderoben. Hallgolvet är laminatgolv och väggarna är tapetserade. Taket är försett med ljuddämpande innertak och inbyggd genomtänkt belysning.

KÖK:
Köket är stort och nyrenoverat med gott om utrymme för gäster och umgänge. Väggen mot hallgarderoben och kyl/frys, direkt till vänster innanför köksdörren, har försetts med grovhyvlad panel som betsas och fungerar som förvaringsutrymme för matlagningsredskap. Golvet är ett gediget, slitstarkt laminatgolv och väggen ut mot hallen har tilläggsisolerats. Under överskåpen sitter infälld dimbar LED-belysning som ger ett behagligt ljus åt arbetsytorna. En väl tilltagen och praktisk rostfri bänk med dubbelho kompletteras av en rejäl träskiva i ekfanér. På väggen ovanför bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med extra bred häll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt dubbla kyl/frys. I taket sitter ljuddämpande innertak och genom de båda fönstren är det fri sikt ut mot innergården.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är stort med generösa ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till balkong med utsikt mot parken intill. Golvet är parkettgolv och väggarna är tapetserade.

BALKONG:
Balkongen har ett högt, fritt och insynsskyddat läge med gott om solchanser. På balkongen ligger trätrall som skyddar från det kalla betonggolvet och infravärme som förlänger balkongsäsongen finns installerad. En markis ger skydd från solen och ett fönster ger möjlighet att kika ut mot innergården på andra sidan.

SOVRUM:
Sovrummet är beläget in mot den lugna innergården. Golvet är laminatgolv och ytskikten är renoverade i samband med att förvaringslösningen runt sängen byggdes.

BADRUM:
Badrummet är helkakalt med dusch, WC, platsbyggd bänk i massiv ek, fönster och handdukstork (vattenburen). Belysningen är automatisk och dimbar. Under bänkskivan finns ett underskåp för praktisk förvaring samt en kombimaskin.

FÖRRÅD:
I källaren finns två förråd som hör till bostaden.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har sammanlagt 76 parkeringar.
41 parkeringsplatser. Kostnad: 200 kr/mån. Lång kö.
35 garageplatser. Kostnad: 400-450 kr/mån. Lång kö.

Det finns boendeparkering på gatorna i området.

Kontrollerat: 2024-03-08

Byggnad/Storlek

66 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2

Lägenhetsnummer

36

Ekonomi

Pris: 2 275 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 3 422 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV. .

Andel i föreningen är 0,5991%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-25. Energiprestanda primärenergital: 90 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Arkitekten

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Uppsala Sala Backe 20:3. Föreningen bildades 1955 och består av fem hus med 3-4 våningar med totalt 171 bostadsrätter runt gården som är i vinkel. Adresserna är Murargatan 28-30 och Johannesbäcksgatan 32-36. Det är fyra våningar på samtliga hus varav ett har suterrängplan. Det finns inte hiss i något av husen. Garageyta om totalt 638 kvm.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum AB. Föreningen höjde avgiften med 10% 1/1-2024 och planerar ingen ytterligare höjning i nuläget. Kontrollerat: 2024-03-11

Renoveringar

1990-2000: Balkonger, tak, fasad.
2004-07_ Stamrenovering (vatten och avlopp).
2007: Grillplats, ny uteplats vid 34:an, renovering lekplats, elrenovering.
2009: Nya fönster.
2011: OVK.
2014: Gått igenom alla takpannor. Renovering av föreningskontor.
2015: Renovering och upprustning innergård, rabatter, ny belysning.
2016: Stamspolning avlopp utförd. Upprustning av gården.
2017: Byte av låssystem.
2018: OVK. Asfaltering framför garage.
2019: Utökat med två parkeringsplatser på gården, asfalterat och iordningställt en utgång mot parken från parkeringen vid hus 28.
2020: Radonmätning, upprustning av grillplatsen.
2022: Åtgärder efter radonmätning och godkända värden.
2023: Renovering av gamla sopskåp till rullatorförvaring. OVK. Gårdsförbättringar, nya träd, buskar och möbler. Brytskydd installerat på garage och portar. Ventilationsrengöring.
2023-24: Porttelefoner installeras.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplan.
Kontrollerat: 2024-09-20

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har sammanlagt 76 parkeringar.
41 parkeringsplatser El på alla platser, ännu bara en med laddmöjlighet. Kostnad: 200 kr/mån. Lång kö.
35 garageplatser(Det finns el men ingen möjlighet för laddning av elbilar). Kostnad: 400-450 kr/mån. Lång kö.

Det finns boendeparkering på gatorna i området.

Kontrollerat: 2024-09-20

Övrigt

All nyckelhantering sköts av Certego AB, Fyrislundsgatan 68, 018-56 90 00. Vid all försäljning lämnas och erhålles nycklar samt brickor av Certego, ej mäklare.

Visa mer

Karta

SALABACKE - Murargatan 28C - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus