50
Till salu
NORBY - Svampvägen 4B - UPPSALA

Rymlig ett rum och kök i NORBY med stor balkong och stort kök med matplats. Halvtrappa upp i huset!

Bostadsrättslägenhet 1 rok 42,5 kvm 2 705 kr/mån 1 425 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Svampvägen 4B 1 425 000 kr
Intresseanmälan

Rymlig ett rum och kök i NORBY med stor balkong och stort kök med matplats. Halvtrappa upp i huset!

Mycket generös 1:a om 42,5 kvm i populära och fina Norby!

Lägenheten erbjuder ett ljust och stort vardagsrum/rum med utgång till en stor balkong, välbevarat kök med utrymme för matplats samt duschrum. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare inredd med hyllor och 1 garderob. Du bor här i en stabil och trevlig förening med fina och lummiga gårdar.

I natursköna Norby har du centrumkärnan på behagligt cykelavstånd samt bra bussförbindelser. Alldeles intill bostaden har du Svamptorget med bland annat livsmedelsbutik, konditori, blomsterhandel och restaurang. Hågadalen och Stadsskogen erbjuder fina motionsspår och avkopplande promenadstråk. Stall finns i närheten för den hästintresserade. Ca 10 minuter med cykel till SLU.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1965
Rum
1 rum och kök
Boarea
42,5 m²
Månadsavgift
2 705 Kr
(I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatorisk avgift för kabel-TV på 60 kr/mån.)
Pris
1 425 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
106 982 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
1 av 2
(Lägenheten ligger en halvtrappa upp, men vid balkongen så ligger lägenheten en hel trappa upp - huset är byggt i souterräng.)

Planlösning

Hall:
Hall med plats för ytterkläder på hatthylla. I anslutning till hallen finns en stor klädkammare. Ljus tapet och nålfiltsmatta. En garderob.

Kök:
Härjedalskök med goda förvaringsmöjligheter och matplats. Stor diskbänk och bänkskiva från Perstorp. Utrustat med spis (50 cm bred), kyl/frys samt kallskafferi. Ljusa luckor och lådor samt vitt kakel ovan bänk. Tapetserade väggar och linoleummatta. Persienner.

Rum/vardgasrum:
Stort rum med generöst fönsterparti och utgång till indragen balkong med kvällssol. Utrymme finns för såväl säng som soffgrupp. Ljus tapet och linoleummatta. Persienner på fönster och balkongdörr.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med vitt kakel med blå kakelbård samt ljusblå platsmatta. Duschrummet är utrustat med WC, spegelskåp, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin. Vädringsfönster.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

48 garageplatser samt fyra laddplatser.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 42,5 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1965

TV- och internetanslutning

TV: Leverantör kabel-TV: Comhem. Obligatorisk tillägg om 60 kr/mån.

Internetanslutning: Leverantör Internetanslutning: Comhem. Bredband ingår ej i avgiften.
Hastighet: Vad eget husåll önskar (kontakta Com Hem)

Varje medlem tecknar upp valfritt abonnemang därav individuell kostnad

Övriga utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt 2 st förråd som tillhör varje lägenhet. (Ett rymligt källarförråd samt ett matkällarförråd). Det finns tillgång till tvättstuga med två torkrum och ett mangel- och strykrum med torktumlare.
Tvättstugan finns i källaren till Svampvägen 7. En avgift om för närvarande 15 kr per tvättpass tas ut av bostadsrättshavaren.
Föreningen har en liten lekplats mellan Svampvägen 3 och 5. På innergården vid Svampvägen 4 finns det en boulebana och en grillplats med en fast monterad grill.

Lägenhetsnummer

00512

Ekonomi

Pris: 1 425 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 2 705 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatorisk avgift för kabel-TV på 60 kr/mån. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,83587%.

Driftkostnad summa: 600 kr/mån
El: 450 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-11-20. Energiprestanda primärenergital: 118 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Nova
Om föreningen: Brf Nova består av husen på Svampvägen 3-9 som tillsammans innehåller 60 bostadslägenheter. Vidare hör 10 lokaler varav två av dessa är bostadsrättslokaler och 48 garageplatser till föreningen. Föreningens fastighet har beteckningarna Norby 66:1 och 67:1 (kvarteren Svampen och Kantarellen). Byggnaderna uppfördes 1965 och är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Nabo www.maklarservice.com Årsavgifterna höjdes 1 januari 2024. Inga fler planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2024-05-29
Renoveringar:
Stammarna är bytta 2005.
Andra genomförda renoveringar:
1990-talet Tak, balkonger och fönster
2000 och 2007 Byte av entrédörrar.
2000-01 Byte av garageportar.
2005: Stamrenovering
2010 Reparationer yttre källartrappor, byte av yttre källardörrar, och byte av värmekulvert från undercentral.
2012-2013: Bageriutbyggnad renovering fönster, isolering, ventilation och fönster.
2013: Renovering fasad Svampvägen 8. 2013: Ventilbyte undercentral, vattenläcka undercentral.
2014-2015: Takrenovering.
2018 - Säkerhetsdörrar (för de som vill)
2017 -2019 Renovering av fasad - isolering och dränering
2023: Utbyte av balkongdörrar, montering av 4 st laddstolpar för elbil

Planerade underhåll 2024:
Genomgång av radiatorer i lägenheter och lokaler
Utbyte av golvbrunnar i källare
Fortsatta radonåtgärder (5 stycken takfläktar)

Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Gällande andrahandsuthyrning så krävs styrelsens godkännande. Prövas 6 mån i taget.

Nyckelhantering: Sker mellan köpare och säljare efter att säljaren har kontrollerat antalet utkvitterade nycklar med vicevärden. Säljaren är ansvarig för att rätt antal nycklar finns.

Vicevärden
Föreningen anlitar L-EH Fastighetstjänst, Lars Hedenskog, som vicevärd.
Vicevärden kontaktas per e-post: Lasse.Hedenskog@telia.com
I andra hand kan vicevärden kontaktas via telefon: 0727-265060
Meddelanden till vicevärden kan också lämnas i den brevlåda som finns i trapphuset till vänster om ytterdörren på Svampvägen 3 A.

Allmänt om området

Underbara Norby med närhet till Uppsala centrum och naturen är oslagbart nästan, vilket gör att området är ett av Uppsalas populäraste. Bra kommunikationer och närhet till påfart till E4:an via Kungsängsleden. Närhet till Vårdsätraviken för härliga bad.

Kommunikationer

Lokalbussar: Buss nr 7 (hållplats Björklundavägen) som avgår från Norbyvägen samt buss nr 11 som avgår från Vårdsätravägen (hållplats Martallsvägen). Det finns även landsortsbussar som avgår från Vårdsätravägen. Nära påfart ut på E4:an via Vårdsätravägen/Kungsängsleden.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NORBY - Svampvägen 4B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus