50
Till salu
FÅLHAGEN - Vaksalagatan 43 - UPPSALA

Kvadratsmart tvåa i bästa läge med balkong med utsikt!

Bostadsrättslägenhet 2 rok 33,4 kvm 2 218 kr/mån 1 825 000 kr
Intresseanmälan
Vaksalagatan 43 1 825 000 kr
Intresseanmälan

Kvadratsmart tvåa i bästa läge med balkong med utsikt!

Varmt välkommen till den här superfina "mini-tvåan" som har allt man kan önska av en citynära lägenhet. Lägenheten har fina ytskikt, så det är bara att flytta in och börja bo och njuta av citylivet. Lägenheten är fiffigt planerad så du har ett ordentligt vardagsrum och en avskild sovdel som man med enkelhet kan göra till ett ordentligt rum med dörr. Köksdel och hall samsas med mycket bra funktion. Delvis kaklat badrum med badkar, där du kan koppla av efter en lång dag. Allt som allt en helt perfekt liten tvåa som exempelvis passar som första bostad eller övernattningslägenhet. Persienner på alla fönster förutom balkongdörren.

Föreningen har en underbar och lummig gård med mysiga uteplatser som alla i föreningen kan nyttja. Ekonomin är god i föreningen, bland annat på grund av att lokaler för näringsverksamhet finns.

Det centrala läget ger dig nära till bland annat Friskis och Svettis, mataffären Willys, Vaksala torg, flertalet parker. I Kvarnengallerian hittar du apotek, systembolag, välsorterad livsmedelsaffär, frisör och restauranger med mera. Uppsala konsert och kongress (UKK) ligger också på bekvämt promenadavstånd. Som boende på Vaksalagatan 43 har du nära till Resecentrum, vilket gör den här bostaden alldeles utmärkt även för pendlaren. För dig som pendlar med bil är det nära påfart ut på E4:an.

Till lägenheten finns två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1948
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
33,4 m²
Månadsavgift
2 218 Kr
(Värme, vatten, bostadsrättstillägg. Tillkommer 100 kr/mån för gruppavtal samt 25 kr/mån i tvättavgift (obegränsade tvättar))
Pris
1 825 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
57 221 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Planlösning

Hall:
I hallen finns en platsbyggd garderob som används som städskåp. Det finns även en dubbelgarderob, allt för att det ska finnas gott om förvaring. Hatthylla. Laminatgolv och målade väggar i ljust gult.

Köksdel:
Köksinredning i ek från Ikea med vitt mosaikkakel ovan bänkskivan i trä. Diskbänk med dubbla hoar. Laminatgolv. Spis med häll och ugn. Spisfläkt (kolfilter). Delad kyl och frys.

Vardagsrum:
Ljust och mysigt vardagsrum som öppnar upp mot sovrummet. Här finns ett stort fönster som ger generöst med ljusinsläpp. Utgång till balkongen som har utsikt hela sträckningen av Vaksalagatan/Drottninggatan upp till Carolina Rediviva. Parkettgolv och ljust målade väggar i beige. En dubbelgarderob som kan lämnas kvar efter önskemål.

Sovrum:
Ligger i anslutning till vardagsrummet. Kan med enkelhet göras till ett mer "stängt" sovrum med dörr. Parkettgolv och ljust målade väggar i beige. En platsbyggd garderob.

Badrum:
Rejält badrum med badkar och dusch. Halvkaklat i vitt med blå detaljer. Blått klinkergolv. Tvättställ med badrumsskåp ovan.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Mysig balkong med utsikt ända bort till Carolina Rediviva längs med Vaksalagatan och Drottninggatan. Ligger högt upp i huset i höjd med trädkronorna. Plats för bord och stolar!

Bilplats

Det finns 48 st parkeringsplatser med el-plint varav 20 st med laddboxar.
Kostnad: 300kr/mån
Kostnad 362 kr/mån för p-plats med laddbox för elbilar. (Förbrukningskostnad tillkommer).
Föreningen har för närvarande lediga platser och ingen kö.
Kontrollerat: 2024-06-05
Administrationen för parkeringsplatserna sköts av Per-Åke Nilsson som sitter i styrelsen: 018-14 13 55

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 33,4 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1948

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har gruppavtal hos Tele2 och det tillkommer en obligatorisk avgift för bredband om 100 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två förråd varav det ena i källaren (ca 2,5 kvm) och det andra på vinden (ca 5 kvm med sluttande tak).

Lägenhetsnummer

43

Ekonomi

Pris: 1 825 000 kr . Månadsavgift: 2 218 kr. Värme, vatten, bostadsrättstillägg. Tillkommer 100 kr/mån för gruppavtal samt 25 kr/mån i tvättavgift (obegränsade tvättar). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,77347%.

Driftkostnad summa: 450 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Övrigt: 25 kr/mån
Kommentar: Övrigt är en tvättstugeavgift på 25 kr/mån.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-01-22. Energiprestanda primärenergital: 117 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Ringen
Om föreningen: På föreningens fastighet finns 66 lägenheter i två byggnader upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt. I Brf Ringen finns både små och stora lägenheter i två byggnader på Vaksalagatan 43, 47 och gårdshuset mot Eskilsgatan 8.
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvalting handhas av NABO. Föreningen höjde avgifterna med 20% fr o m 1 januari 2024. Det planeras för ytterligare höjning, men inget beslutat ännu. Kontrollerat: 2024-06-05
Renoveringar:
2023 Hissbyte, Totalrenovering av värmesystemet.
2022 Ny värmeväxlare i undercentral. Nytt låssystem till allmänna utrymmen infört. Tjugo nya laddstolpar med individuell mätning av förbrukning för el- och hybridbilar.
2021 Spolning av avloppsledningar. Enklare hobbyrum inreddes. Radonmätning utan anmärkning.
2018 Godkänd OVK
2016 OVK samt kontroll av brandvarnare i lägenheterna
2013 Fönstermålning ute samt mellan rutorna
2012 Indragning av bredband
2011 Ommålning av fasader och ny puts. Tilläggsisolering vindar.
2004 Radonmätning utan anmärkning.
2002 Balkongrenovering.
1998 Stamrenovering Vatten och El
1989 Omläggning av tak

Planerade större underhåll:
2026 Ev fönsterbyte
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Andrahandsuthyrning måste ha goda skäl och godkännas av styrelsen.
Delat ägarskap accepteras om boende äger 10%.

Nyckelhantering: Säljaren lämnar över samtliga nycklar som tillhör lägenheten så som nycklar till port, vindsförråd, tvättnyckel samt låset in mot källarrförråd.

Förråd: Som boende har man tillgång till vindsförråd och mindre källarförråd.

Allmänt om området

Fålhagen är ett mycket populärt område med närhet till citykärnan, parker, kultur och service. Närhet till Resecentrum gör området till ett perfekt område för dig som pendlar. Nära förskolor och skolor. Gillar du att träna finns bla. Friskis och Svettis nära.

Kommunikationer

Stadsbussar och lokalbussar med hållplatser nära.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Vaksalagatan 43 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus