Entréhall:
Du välkomnas in av en ljus rymlig hall med gott om plats att hänga av sig, här finns även en klädkammare för extra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.
Badrum:
I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet som är utrustat med takdusch, wc samt handfat med kommod och spegelskåp. I badrummet finns ett fönster.
Kök:
Till vänster från hallen ligger köket som består av materialval som ger ett stilrent intryck. Skåpluckor i vitt, diskbänk och stänkskydd i grått samt vitvaror i borstat stål. Här finns inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här ryms plats för matbord invid fönster. Ljusa väggar och parkettgolv.
Vardagsrum:
Från köket öppnar vardagsrummet upp sig med sitt generösa ljusinsläpp från gavelfönstret. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och andra möblemang om så önskas samt utgång till trädgårdsdel med odlingsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum:
Det trivsamma sovrummet rymmer plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Bra förvaring från skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och parkettgolv.
Utgång från vardagsrummet till gemensam trädgård med uteplats.
Föreningen har 1 kallgarage som är uthyrt. Kostnad: 800 kr/mån. Kö: 2 personer i kö.
Det finns boendeparkering längs gatorna i området mer detaljer finns på
kommunens hemsida.
Flerfamiljshus, 55 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1936
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och direktverkande el
Internetanslutning: Fiber. Medlem tecknar separat avtal men valfri leverantör
Till varje bostad ingår det ett förråd i källaren.
1002
Pris: 2 490 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 661 kr. El, värme och vatten ingår i månadsavgiften. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 23,109%.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-09-07. Energiprestanda primärenergital: 111 kWh/kvm och år. Energiklass: E.
Namn: Brf Fålhagen 37:9
Om föreningen: Det finns 4 lägenheter på Ymergatan 25. Fastigheten byggdes 1936 och tillhör BRF Fålhagen 37:9.
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av NABO.
Föreningen höjde avgifterna med 30% år 2022, med tanke på inflationen som ledde till högre bolåneränta. Inga ytterligare höjningar är planerade.
Kontrollerat: 2024-06-05
Renoveringar:
2005: Renovering av tak och fasad. Målning av fönster.
2010: Utbyte av fjärrvärmeväxlare.
2015: Bytt undercentral, elledningar och belysning i källaren samt förråden.
2016: Bytt elledningar och belysningsarmaturer i trapphuset.
2017: Bytt fönster samt installation av fiber.
2019: Putslagning runt fönster samt fasad.
2021: Renovering av vindskivor
2022: Fågelsäkring, byte av trasiga takpannor samt installation av ankarpunkter
2023: Renovering av trapphus
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering: Det bör finnas 4st nycklar. Säljaren ansvarar för att nycklar överlämnas till köparen på tillträdesdagen. Om nyckel fattas ansvarar säljaren för detta.
Medlemskapsansökan via föreningen.
Gemensam städning/snöröjning: Städning av trapphuset och snöröjning/sandning av trottoar, husentré samt uppfart sköts av de boende i föreningen och sker enligt rullande schema anslaget på anslagstavlan i entrén. Läs mer i trivselreglerna.
Förråd: Till varje bostad ingår det ett förråd i källaren.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
