KÅBO Banérgatan 10A Bostadsrätt

Fint läge i Kåbo med härligt ljus, öppen spis och balkong!

I Kåbos lummiga kvarter, med närhet till några av de mest kända platserna i Uppsala väntar den här fina gaveltrean på sin nya familj. Här bjuds på välplanerade 77 kvm med härligt ljus, högt i tak, fungerande öppen spis och balkong. I hallen finns plats för ytterkläder, väskor och skor. Badrummet är helkaklat och har dusch. Köket har nylagt vackert parkett golv och nyslipad ekbänkskiva. De två sovrummen är jämnstora och har båda garderober. Vardagsrummet badar i ljus och här finns en öppen spris för för riktigt mysiga kvällar, eller för den delen tidiga mornar. Balkongen i söderläge har utrustats med markis, likaså sovrummet med fönster i samma läge.

Till lägenheten hör två förråd i källaren, ett källarförråd och ett klassiskt matförråd.

Brf Pansarbilen är en välskött och omtyckt förening, skuldsättningen är 5 643 kr per kvm. För föreningens medlemmar finns två gemensamma tvättstugor med var sitt tillhörande torkrum, den ena i huset på Banérgatan 6 och den andra på Banérgatan 8. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum och ett övernattningsrum.

Tillträde enligt överenskommelse.

Läget är fantastiskt! Nära city och nära stadsskogen, ett stenkast från Akademiska sjukhuset och Botaniska trädgården. Matvarubutik finns i närheten, ICA Banér, i city har du allt som kan behövas, du tar dig enkelt med bil till Boländerna och ut på E4 an.

Det här är en kommande försäljning, annonsen kommer kompletteras med bilder och visningstider. Kan det här vara ditt drömboende är du varmt välkommen att höra av dig redan nu.

Anne Weyde- Din mäklare genom livet.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1945

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

77 m²

Månadsavgift

5 098 Kr

(Varmvatten, kallvatten och värme.)

Pris

3 295 000 Kr (Eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

405 301 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

1 av 3

Planlösning

HALL:
Hall med hatthylla och avhängingsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE:
Klädkammare bäddar för bra förvaring.

BADRUM:
Helklaklat badrum med toalett, handfat och dusch. Färgsättningen är grå.

SOVRUM:
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv, garderober med överskåp.

KÖK:
Kök med nylagt parkettgolv, nyslipad bänkskiva i ek. Plats för ett mindre bord och 2-3 stolar till vardags. Kyl/frys från 2018.

VARDAGSRUM:
Stort härligt vardagsrum med parkettgolv, eldningsbar öppen spis, stora fönster och utgång till lägenhetens balkong. Här finns utrymme att möblera med både soffa och matbord.

BALKONG:
Balkong i söderläge, markis i vinrött och vitt är monterad.

SOVRUM:
Sorum nummer två har parkettgolv och ljusa väggar, fönster mot söder och markis monterad.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Det finns 22 st parkeringsplatser.
Kostnad: 90 kr/mån

Det finns 2 st garageplatser.
Kostnad: 225 kr/mån
Kötid: Långtidsuthyrda.

Renovering

Föreningen har genomfört löpande underhåll av fastigheten, Av de större renoveringarna kan nämnas; byte av VA-stammar, elrenovering, tilläggsisolering av fasaden, fönsterbyte, balkongrenovering och installation av säkerhetsdörrar. Föreningen genomförde för drygt ett år sedan fasadommålning och takbyte.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 77 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1945

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.
Internetanslutning: Bredband genom fiber, boende tecknar eget abonnemang.

Övriga utrymmen

Till den här bostaden hör två förråd. För föreningens medlemmar finns två gemensamma tvättstugor med var sitt tillhörande torkrum, en belägen i huset på Banérgatan 6 och en på Banérgatan 8. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum och ett övernattningsrum.

Lägenhetsnummer

28

Ekonomi

Pris: 3 295 000 kr (Eller bud). Månadsavgift: 5 098 kr. Varmvatten, kallvatten och värme. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,9553%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-12-10. Energiprestanda primärenergital: 116 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Pansarbilen
Om föreningen: Brf Pansarbilen består av 3 bostadshus med 36 lägenheter. Styrelselokal finns i källaren.
Renoveringar:
1986 Tilläggsisolering av fasad
1986 Elrenovering
1986 Va-stammar
2007 Balkongrenovering
2008 Utbyte av tvättmaskin, pump, installering av torkskåp
2009 Målningsarbeten, spolning av samtliga stammar i kök och badrum
2010 OVK, byte av elmätare
2010-2011 Installation av fyra källsorteringsskåp
2013 Dränering av grund på Banergatan 10
2014 Ny serviceledning och asfaltering
2013 OVK samt eldstadskontroll
2014 Byte av samtliga radiatorventiler och injustering av värme
2015 Målning av fönster
2015 Radonmätning
2015 Byte av luftavfuktare i torkrum
2015 Installation av nya armaturer i soprum samt LED-belysning
2016 Byte av två källardörrar
2016 Dränering av grund på Banergatan 8
2017 Byte av 2 st tvättmaskiner
2017 Installation av fiber i fastigheten
2018 Målning av källare och torkrum
2018 Sotning, ventilationsrengöring och brandskyddskontroll
2019 Föreningslokal ombyggd till övernattningsrum
2019 Stamspolning
2020 Byte värmeväxlare undercentral
2021-2022 Färdigställande av fasadrenovering, takbyte och målning av balkonger
2022 Nybyggnation av ett rymligt soprum

Efter att under de senaste åren ha utfört en rad större renoveringar är det inga större reparationer på gång, det har förts diskussion gällande installation av solceller.
Kontrollerat: 2024-04-25
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Andrahandsuthyrning tillåts vid beaktansvärda skäl.

Delat ägarskap kan accepteras. Tala med styrelsen.

Visa mer

Karta

KÅBO - Banérgatan 10A - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus