ÅRSTA Fyrislundsgatan 28 Bostadsrätt

Bostaden är kommande försäljning, anmäl dig via mäklarens hemsida!

Letar du efter en inflyttningsklar lägenhet i gott skick med inglasad balkong. Denna smakfulla 3 har två rymliga sovrum med gott om förvaringsutrymme, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett modernt kök som är utrustat med allt du behöver för att underlätta vardagen samt ett stilrent badrum med noggrant utvalda inredningsdetaljer.

När du kliver in möts du av en generös hall med gott om plats för ytterkläder i en stor klädkammare. Köket, som är i gott skick, har plats för en matgrupp och erbjuder bra förvaringsmöjligheter på båda sidor. I hjärtat av lägenheten ligger vardagsrummet, en perfekt samlingsplats med utrymme för två soffgrupper och tillhörande möbler. Lägenheten har även två stora sovrum, ett badrum och ett välutrustat duschrum.

På Fyrislundsgatan 28 bor ni i en stor och välskött förening med stabil ekonomi. Läget är utmärkt, med närhet till Årsta centrum som erbjuder vårdcentral, tandläkare, flera förskolor, ICA Supermarket, apotek och annan service. I direkt anslutning till området finns en lummig park, och Årstaparken med stora grönområden, löpspår och fotbollsplaner ligger strax intill. På några minuter når ni även Gränby Centrum, som har ett brett utbud av butiker. Bostaden har dessutom goda bussförbindelser, och det tar bara ca 10 minuter till Resecentrum. För bilpendlaren finns snabb och smidig anslutning till E4, både från den norra och södra påfarten.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1969-70

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

81 m²

Månadsavgift

5 004 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, tillgång till tvättstuga samt bredband, telefont och basutbud för TV-kanaler via Tele2/Comhem. El betalas separat efter förbrukning. Gemensamt avtal med samma elleverantör för hela föreningen.)

Pris

2 100 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

156 784 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022/2023)

Våningsplan

1 av 6

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

74 Garage. Kostnad: 499 kr/mån. Kö:17 pers
63 P-platser med el 63 st. Kostnad: 229 kr/mån.
42 P-platser utan el. Kostnad: 156 kr/mån. Kö: 15 pers i gemensam kö för plats med el och utan el.
3 Laddplatser för elbilar. Kostnad: 338 kr/mån kostnad för förbrukad el tillkommer. Kö: 5 Personer i kö.
4 Husvagnsplatser. Kostnad: 260 kr/mån.
Kontrollerat: 2024-10-08

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 81 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1969-70

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Tele2/Comhem levererar bredband, telefoni och basutbudet tv-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. Tvkanaler därutöver beställs, bekostas av bostadsrättshavaren själv. Det är bostadsrättshavaren själv som ansvarar för att aktivera boxen.

Övriga utrymmen

Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Lägenhetsnummer

2-79

Ekonomi

Pris: 2 100 000 kr .
Månadsavgift: 5 004 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, tillgång till tvättstuga samt bredband, telefont och basutbud för TV-kanaler via Tele2/Comhem.
El betalas separat efter förbrukning. Gemensamt avtal med samma elleverantör för hela föreningen.

Andel i föreningen är 0,5323%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-06-06. Förbrukning: 127 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 130 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Gurkan

Föreningen består av 192 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Finns på gatuadresserna Fyrislundsgatan 22-36.

Det finns tvättstuga, hobbyrum och vindsförråd samt bastu och föreningslokal. Utegrill och utemöbler.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Sweax AB Telefon: 018-65 12 80 Hemsida: www.sweax.se E–post: info@sweax.se Avgiften höjdes 2 % den 2024-01-01. Efter budgetmötet i maj 2024 beslutas det om ytterligare höjning på 5% den 2025-01-01. kontrollerat: 2024-10-08

Renoveringar

1982 och 2010 Tilläggsisolering på vindar
1985 och 1996 Nytt låssystem
1993 och 2005 Undercentraler moderniseras
2002/03 Stamrenovering delvis genomförd (avloppsstammarna byttes ej, dessa beräknas ha en livslängd på ca 40 år till)
2005 Ny takpapp, samtliga hissar moderniseras, skärmtak över källartrappor
2006 Passersystem med elektroniska låsbrickor installeras
2007 Entréer målas om
2008/09 Nya tryckkärl installeras i undercentralerna
2009 Individuell elmätning införs (IMD)
2009/10 Av myndighet anbefallna arbeten i skyddsrum
2010/11 En grundlig renovering av tvättstugorna
2011 Anslutning av bredband via fiberteknik, elektronisk bokning av tvättstugor
2012 Samtliga stamventiler för värme har bytts ut
2013 Dag- och spillvattensystemet har byggts om, en av garagelängorna har ersatts av nybyggda kallgarage
2014 Underhåll av asfalterade ytor, frånluftsfläktar har bytts ut till nya energisnåla frekvensstyrda, fläkthus på fastighetens tak har byggts om, balkonger samt räcken har renoverats, nya fjärrvärmeanslutningar till varje fastighet
2015 Nödbelysning i trapphus, vindar, källare, anlagt räddningsvägar, underhållsplan
2016 Stolpbelysning, fortsättning på räddningsvägar
2019 Grundläggning garage
2020/21 OVK
2020/21 Radonmätning
2021 Laddstoplar, vägbommar, byte tillLED-armaturer i trapphus.
2020/2022 Byggnation garagelängor.
2022 Stor renovering utav hissar, hus 22 samt 24. Energikartläggning/energiutredning.
2022/2023 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc. Fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB.

Mer information om utförda renoveringar finns i senaste årsredovisningen.
2024- Stamspolning
2024- Byte passagesystem

Pågående renoveringar:

Fortsatt renovering utav hissar.

Planerade renoveringar på sikt, i stora drag:

Byte låssystemet, passersystem portar och postboxarnas nyckelsystem.
Byte IMD mätare.
Målning av trapphus
Stambyte eller relining (inte närmsta tiden)

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Garage 74 st 499 kr/mån. Kö: 17 stycken.
P-plats med el 63 st 229 kr/mån. 15 stycken i kö.
P-plats 42 st 156 kr/mån. Gemensam kö som parkering med el.
Laddplats 3 st 338 kr/mån (samt kostnad för förbrukad el). 4 stycken i kö.
Husvagnsplats 4 st 260 kr/mån.
Kontrollerat: 2024-10-08

Övrigt

Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Antalet förråd som uthyres separat: 38 st, det är olika priser för olika förråd. Det finns 3 förråd lediga i dagsläget och det är ingen i kö (2024-01-03).

EL
Föreningen har ett kollektivt elavtal. Det innebär att föreningen vidarefakturerar ut bostadsrättshavarens elförbrukning via avgiftsavin.

NYCKELHANTERING
Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ÅRSTA - Fyrislundsgatan 28 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus