NORBY Tryffelvägen 63 Bostadsrätt

Bostadsrättsvilla med hörntomt

Bostadsrättsvilla i lugna och grönskande Trädgårdsstaden/Norby. Välplanerat hus i två plan på en lugn gata återvändsgata.

Nedre plan har ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier, bra ljusinsläpp samt utgång till uteplats och trädgård. Kök med plats för matbord, tvättstuga med groventré, klädkammare/arbetsrum samt ett duschrum.
Övre plan har fyra bra sovrum, ett badrum samt en klädkammare

Här bor du vid vackra Hågadalen. Nära naturen, men ändå nära till Uppsala centrum. Naturreservatet erbjuder otaliga promenad- och cykelvägar, skidspår på vintern. Strax intill bostaden ligger Norbyskogen. Här kan du plocka blåbär, hallon, lingon och kantareller. I skogen finns även ett elljusspår. Mycket trivsamt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola. Service finns vid Svamptorget med mataffär, blomsterhandel, pizzeria och bageri. Goda bussförbindelser och cykelvägar in till city.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättsvilla

Rum

5 rum och kök

Boarea

122,5 m²

Månadsavgift

10 214 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.)

Pris

3 495 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

865 788 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Planlösning

HALL:
Laminatgolv och vita väggar.

DUSCHRUM:
Kakel och klinker. WC, dusch, handfat samt fönster.

KÖK:
Laminatgolv och vita väggar. Kyl, frys, spis och fläkt. Plats för matbord.

VARDAGSRUM:
Laminatgolv och vita väggar. Bra ljusinsläpp med stora fönsterpartier. Utgång till uteplats och trädgård.

TVÄTTSTUGA:
Plastmatta. Tvättpelare, tvättho, städskåp samt grovingång.

KLÄKDKAMMARE/ARBETSRUM:
Laminatgolv och vita väggar.

ÖVERVÅNING BADRUM:
Plastmatta och kaklade väggar. Badkar, WC, handfat samt fönster.

Klädkammare:
Hyllplan

SOVRUM :
Laminatgolv och vita väggar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Carport intill huset.
Det finns ca 60 p-platser och 30 garage i föreningen. Separat kösystem.

Renovering

2012-13: Renovering av fasad och entrétak
2015: Installation av ledbelysning och markytor.
2016: Stamspolning, sanering av mossa på tak, inköp av nya utemöbler.
2016: Installationer
2016: Huskropp utvändigt
2018: Rengöring tak, balkonger och carportar
2018: Målning av parkeringslinjer
2019: Rengöring fläktar
2019: Målning av tak
2019-2020: Byte låssystem
2020: Ventilationsåtgärder
2020: Trädfällning

Kommande renoveringar 2024/25:
Byte tak.

Byggnad/Storlek

122,5 kvm , 5 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2

Övriga utrymmen

Tillhörande förråd samt carport. I föreningen finns cykelförråd, bastu och kvarterslokal.

Lägenhetsnummer

9

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr (/bud). Månadsavgift: 10 214 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,85518%.

Föreningen

Namn: Uppsalahus nr 33
Om föreningen: Byggår: 1992

Detta finns i föreningen: Bastu (Depositionsavg.: 200kr), Kvarterslokal (Tryffelvägen 41.) Förråd. 5 gårdar som är naturligt avgränsade från varandra. Gårdarna heter Skogen, Dalen, Gläntan, Parken och Backen. I varje gård finns egen lekpark.
Ekonomi: Ekonomiskförvaltare: Riksbyggen. Föreningen har planerat en mindre avgiftshöjning nästa år (2025) (ca 5%) och sedan kommer föreningen ha en kontinuerlig höjning på 2% årligen efter det för att undvika att behöva göra "stora" höjningar i framtiden. Kontrollerat: 2024-05-15
Renoveringar:
2012-13: Renovering av fasad och entrétak
2015: Installation av ledbelysning och markytor.
2016:Stamspolning, sanering av mossa på tak, inköp av nya utemöbler.
2016:Installationer
2016:Huskropp utvändigt
2018:Rengöring tak, balkonger och carportar
2018:Målning av parkeringslinjer
2019:Rengöring fläktar
2019:Målning av tak
2019-2020:Byte låssystem
2020:Ventilationsåtgärder
2020:Trädfällning

Kommande renoveringar:
Föreningen har en större renovering planerad under 2024/2025 där de ska byta samtliga tak.
Kontrollerat: 2024-05-15
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering sköts mellan säljare och köpare vad gäller nycklar till lägenhet, förråd och soprum. Nycklar till eventuellt garage lämnas till Svante i föreningen som ansvarar för garageplatser och parkering.

Visa mer

Karta

NORBY - Tryffelvägen 63 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus