50
Till salu - Sön 6/4 kl 14:00-14:30
KUNGSÄNGEN - Siktargatan 12 - Uppsala

Takvåning med tre terrasser, slående fri utsikt över Mjölnarparken och takhöjd upp till 3,30 meter!

Lägenhet 5 rok 121 kvm 8 421 kr/mån 7 390 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Siktargatan 12 7 390 000 kr
Intresseanmälan

Takvåning med tre terrasser, slående fri utsikt över Mjölnarparken och takhöjd upp till 3,30 meter!

Välkommen till Siktargatan 12 – en svårslagen takvåning där ljus, rymd och moderna bekvämligheter möts på bästa sätt. Med tre terrasser om totalt 68 kvm, en imponerande takhöjd upp till 3,30 meter och stora fönsterpartier mot föreningens gård och mot Mjölnarparken bjuder denna bostad på ett sällsynt ljusflöde och en oslagbar utsikt över parkområdet med Domkyrkotornen i blickfånget - här kan ni dessutom njuta av sommarens vackra solnedgångar över staden. Här bor ni högst upp i huset, med en privat känsla och bekvämligheten av både garage och hiss, allt i ett lugnt men ändå citynära läge.

Denna bostad på närmare 122 kvadratmeter erbjuder en välkomnande och rymlig hall med en praktisk klädkammare för ytterkläder och förvaring. Här öppnar sig de sociala och öppna ytorna – ett fantastiskt kök, matsal och vardagsrum med sluttande takhöjd upp till 3 ,30 meter och stora fönster som ger en imponerande utsikt över det lummiga parkområdet och Domkyrkans torn. Från vardagsrummet nås den 13 kvadratmeter stora terrassen där ni kan njuta av den vackra parkutsikten och kvällssolen. Kök och hall har utgång till en 43 kvm stor terrass som sträcker sig längs hela bostaden – en egen oas för sommarens utemöbler och plats för odlingar.

Köket, som är en naturlig förlängning av vardagsrummet, bjuder in till matlagning med gott om förvaring och bänkytor. Här finns en matplats för 4–6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och mer festliga tillfällen. Intill köket ligger matsalen intill stora fönsterpartier och blir en plats för härliga sociala stunder med familj och vänner. Lägenheten har tre sovrum, varav det största på 18 kvm är beläget i en avskild del av bostaden. Det har egen utgång till en privat terrass om 12 kvm med vacker parkutsikt och en hel garderobsvägg med skjutdörrar för optimal förvaring. Badrummet är helkaklat med fönster och spotlights i taket. Här finns ett badkar och egna tvättmöjligheter för maximal komfort. Det finns dessutom ett separat duschrum med fönster, utrustat med ett duschhörn med infällbara väggar och takdusch.

Brf Kungsängen 4 uppfördes av JM 2005 och består av 53 lägenheter i varierande storlekar, från 1-5 rok. Föreningen är mycket välskött och har ett mycket fint läge intill Mjölnarparken som sträcker ut sig rakt framför porten. Här möts ni av en grönskande oas med kulturhistoriska byggnader från 2010-talet och stora, vackra perenna planteringar - ett fint inslag i den nybyggda stadsdelen.

Med ett optimalt läge på Siktargatan har ni gångavstånd till allt som centrala Uppsala har att erbjuda – från kultur och nöjen till restauranger och shopping. Resecentrum, med bra förbindelser till Stockholm, ligger bara 10 minuters promenad bort, och för härliga promenader finns årummet ett stenkast från hemmet.

Denna bostad är en unik möjlighet, med sitt oslagbara ljusinsläpp, den imponerande takhöjden, moderna bekvämligheter och känslan av att vara helt för sig själv på våningsplanet. Missa inte chansen att uppleva detta hem – anmäl ditt intresse redan idag!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Rum
5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
121 m²
Månadsavgift
8 421 Kr
(I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen har individuell mätning och debitering av el. I månadsavgiften tillkommer en obligatoriskt avgift för Kabel-tv/bredband om 204 kr/mån.)
Pris
7 390 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
968 948 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja

Planlösning

HALL (13 kvm):
Välkomnande entré till en ljus och trevlig hall som direkt ger en känsla av lägenhetens rymd. Här finns plats för möblering och även en av utgångarna till lägenhetens 43 kvm stora terrass med gården.

KLÄDKAMMARE (3 kvm):
Intill hallen finns en praktisk klädkammare med fönster där du på ett smidigt sätt kan hänga in dina egna och dina gästers ytterkläder och få hallen helt fri från kläder.

SOCIALA YTOR (53 kvm):
Bostadens sociala delar (matsal, kök och vardagsrum) är något utöver det vanliga med en slående takhöjd från 2,40 meter till 3,30 meter och stora fönsterpartier och utgång till den 43 kvm stora terrassen mot gården och den härliga terrassen om 13 kvm mot Mjölnarparken som erbjuder en slående utsikt med Domkyrkornen i blickfånget och vackra solnedgångar.

MATSAL (15 kvm):
Som en del av de sociala ytorna erbjuds en matsal med full takhöjd upp till 3,30 meter och plats för ett rymligt matbord intill de stora fönsterpartierna som har utsikt över terrassen mot gården. Rummet kan med fördel delas av om ytterligare ett sovrum önskas.

VARDAGSRUM (26 kvm):
I en öppen planlösning mot matsalen ligger vardagsrummet som väl rymmer en soffgrupp och TV-möbel. Här har ni utgång till terrassen som har utsikt över Mjölnarparken.

KÖK ( 12 kvm):
Härligt, rymligt kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum och som bjuder in till matlagning med generösa bänkytor samt gott om skåp för praktiskt förvaring. Köket har inredning med vita spegelluckor som har inslag av vitrinskåp. Vitt kakel ovan bänkskivor i massiv ek. Maskinell utrustat med hällspis, inbyggd ugn, fläktkåpa, inbyggd micro, integrerad kyl och frys. I köket finns plats för matbord för matbord och här finns utgång till terrassen mot gården.

SOVRUM 1 (10 kvm):
Beläget i anslutning till vardagsrummet med utsikt över Mjölnarparken. Rummet kan med fördel användas som arbetsrum eller gästrum.

SOVRUM 2 (12 kvm):
Ytterligare ett trevligt sovrum med fint läge mot gården. Här har ni den härliga takhöjden upp till 3,30 meter och ni kan möblera med en dubbelsäng.

SOVRUM 3 (18 kvm):
Lägenhetens största sovrum med den slående utsikten över Mjölnarparken och utgång till en terrass om 12 kvm knuten till sovrummet. Här ryms en dubbelsäng och ni har gott om förvaring i hel skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 4 (15 kvm):
Om ett fjärde sovrum önskas finns möjlighet att göra ett rum av den del av vardagsrummet som används till matsal. Se förslag på planlösning.

BADRUM (7 kvm):
Rymligt helkaklat badrum med fönster och spotlights i taket. Här finns svart sjösten på golv med golvvärme och vita kaklade väggar, utrustat med tvättställ med kommod som har vita lådfronter, spegel med belysning, badkar, toalett, tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva av massiv ek samt överskåp för praktiskt förvaring.

DUSCHRUM (3 kvm):
Fint duschrum med fönster och även detta är helkaklat med vita väggar och klinker i grå nyans på golv och även duschhörn som fondvägg. Utrustat med tvättställ som lådfronter i ek samt spegel med belysning, toalett, dusch med takarmatur och toalett. Kristallkronan i taket ingår ej.

YTSKIKT :
Bostaden har genomgående ljusa tapeter och ekparkettgolv.

Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Terrass om 43 kvm mot gården som nås från hall och kök. Här kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag och skapa er egen oas med växtlighet att härliga ytor för sittgrupper.

Terrasser om 12 respektive 13 kvm, den ena med utgång från vardagsrummet och den andra från bostadens största sovrum. Här kan ni njuta av solnedgångar och grönskande utsikt över Mjölnarparken med Domkyrkotornen i blickfånget.

Bilplats

Garage i källaren, 37 platser för 1000kr/månad.
För närvarande en person i kö.

Byggnad/Storlek

121 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Fiber via Bredband2

Lägenhetsnummer

202546001-1261

Ekonomi

Pris: 7 390 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 8 421 kr.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el. I månadsavgiften tillkommer en obligatoriskt avgift för Kabel-tv/bredband om 204 kr/mån. .


Andel i föreningen är 2,709%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-09-26. Energiprestanda primärenergital: 102 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Kungsängen 4

Brf Kungsängen 4 består av adresserna Siktargatan 12, 14, 16 och 18. I föreningen finns 53 lägenheter från 1:or till 5:or.

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Kontrollerat: 2025-03-18

Renoveringar

2012 - Ombyggnad av ventilationen,OVK, Radonmätning är gjord.
2015 - Hissrenovering
2015 - Kodlås
2018 - Förstärkning och underhåll av ytterdörrar
2018 - Målning av soprumsdörr samt underhåll
2021 - Montering brytskydd källardörrar 2021
2021 - Passersystem
2021 - Stamspolning
2023 - Radonmätning
2024 - OVK

Föreningen har inga större renoveringar planerade i nuläget.
Kontrollerat: 2025-03-18

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Garage i källaren, 37 platser för 1000kr/månad.
För närvarande en person i kö.

Visa mer

Visningar

06

Sön 6/4 kl 14:00-14:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

KUNGSÄNGEN - Siktargatan 12 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus