50
Såld
LINDBACKEN - Björnmossvägen 62 - UPPSALA

Villakänsla med stor trädgårdstomt och carport!

Bostadsrättsparhus 5 rok 131 kvm 5 634 kr/mån 3 990 000 kr (eller bud) Slutpris 3 990 000 Kr
Björnmossvägen 62 3 990 000 kr

Villakänsla med stor trädgårdstomt och carport!

Nu finns möjlighet att förvärva detta parhus med villakänsla - här bor du med stor tomt, förråd & carport med laddare för el-bil, härliga uteplatser med sol från förmiddag till kväll i ett hus som håller en genomgående stilren och hög standard. Läget är optimalt med ett naturområde framför huset, förskolan ett stenkast bort och bara några minuters promenad till skolan.

Huset, som är den större modellen i föreningen, har en mycket fin och genomtänkt planlösning. På entréplanet välkomnas du av hall med garderober för familjens ytterkläder. Från hallen kommer du direkt in i husets sociala delar - ett vardagsrum och kök i öppen planlösning, stora fönsterpartier som ger sol hela dagen och utgång till altan och trädgård. Köket är från Marbodal med fullständig maskinell utrustning från Siemens. Ett extra plus här är ett fint fönster vid diskbänken där du kan blicka ut över naturområdet på andra sidan gatan. Vidare finns ett stilsäkert duschrum med klinker och kakel i en behaglig nyans. Här finns också tvättmaskin och torktumlare. Förråd under trappen. En trappa upp möts du av ett allrum med fönster åt två hall och fransk balkong. Ett härligt föräldrasovrum med fransk balkong och gott om garderober samt två fina rum med garderober till barnen. Här finns även ett badrum som har samma stilsäkra utförande som på entréplanet men är utrustat med både dusch och badkar - mycket praktiskt att kunna duscha själv medans barnen badar.

Huset har en sober färgsättning, från den grå fasaden med vita spröjsade fönster till det interiöra med vitlaserade ekgolv, ljust målade väggar. Köket har ljust grå luckor med en bänkskiva av kvartskomposit i färgen "Clay" vilket för tankarna till mer naturliga material. Likaså infinner sig den naturliga känslan i badrummen med sandfärgat klinker och kakel och inslag av trä i inredningen.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel som växt fram under de senaste 10 åren där stor möda har lagts på att skapa en miljö för hela familjen. Skola från FK till åk 5 och 4 förskolor är byggda i anslutning till områdets parker. Vi detta hus av du en av förskolorna, snett över gatan. Intill skolan finns en Idrottshall som ger plats åt många aktiviteter för områdets barn. Här finns även ICA butik med generösa öppettider och ett bra utbud samt postutlämning. Ett välkommen tillskott är nu Handelsbyn med Vårdcentral, Apotek, restaurang, gym, och frisör - servicen är nu komplett! Kommunikationer i Lindbacken är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar och till resecentrum tar bussfärden under 20 min. Vill du ta dig vidare mot Stockholm byter du till tåg som tar 35 min till centralen eller önskar du bilpendla nås E4:an på 5 min. Belyst cykelväg finns från Lindbacken till Gränbystaden galleria och vidare till Uppsala City.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättsparhus
Byggnadsår
2022
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
131 m²
Månadsavgift
5 634 Kr
(Förbrukning av kallvatten samt sophämtning ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer.)
Pris
3 990 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 553 234 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Trivsam hall plats för familjens ytterkläder i garderober. Hallen har ljust klinker på golvet samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
Direkt från hallen kommer du in i husets sociala delar. Ett mycket rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsbord intill köksdelen. Här är stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp hela dagen samt utgång till altan i fint solläge. Rummet har vitlaserad ekparkett och ljusa väggar.

KÖK:
Köksdelen har ett stilrent utförande med inredning från Marbodal. Släta, ljustgrå luckor, bänkskiva i kvartskomposit i färgen "Clay" som även utgör stänkskydd en bit upp på väggen. Maskinell utrustning från Siemens med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, spisfläkt kyl och frys. I köksdelen finns underlimmad diskho intill fönster som har utsikt över naturområde som och gott om arbetsytor.

DUSCHRUM:
Trivsamt duschrum med ljust klinker på golvet, med samma ljusa kakel på väggarna som är helkaklade i duschzon och halvkaklade med målad överdel i resterande del av rummet. Utrustat med tvättställ och badrumsmöbel med fronter i oljad ek från Svedbergs, duschvägg samt takdusch, toalett och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva samt praktiska överskåp för förvaring.

FÖRRÅD:
Under trappen upp till övervåningen finns ett praktiskt förråd.

EXTRA RUM:
Möjlighet finns att göra ett extra rum i vardagsrummet. Se planlösning.

ÖVRE PLAN:
En trappa upp når du övervåningen och dess inre hall som har fin genomsikt i de fyra rymmen som finns här.

ALLRUM:
Ljust och trevligt allrum (används idag som ett sovrum) med fransk balkong och fönster på gavelväggen vilket ger ett rikligt ljusinsläpp. Här blir ett perfekt TV-rum och om du önskar går det att bygga en vägg med dörr för att göra ett ytterligare sovrum. Rummet har vitlaserad ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 1:
Trivsamt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng. Här finns ett fint fönsterparti med fransk balkong och gott om garderober för förvaring. Rummet har vitlaserat ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2 & 3:
Två mindre sovrum för barnen. Båda med vitlaserat ekgolv och ljusa väggar. Båda rummen har garderober för förvaring.

BADRUM:
Mycket fint badrum med lika inredning som entréplanets duschrum, dock är detta utrustat med både badkar och dusch.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Härligt trädäck, delvis under pergola, med utgång från vardagsrummet med sol på eftermiddag och kväll. Bakom förrådet finns också ett mindre trädäck.

På framsidan kan du njuta av solen på förmiddagen och fram mitt på dagen. Idag är framsidan grusad men här finns yta att göra en fin uteplats som i framtiden kommer omgärdas av den uppvuxna häcken av Avenbok. Här är också ett av de få husen som har utsikt över naturområde på andra sidan gatan.

Bilplats

Carport utrustad med laddare för el-bil, plats för en bil. Plats för ytterligare en bil på husets uppfart.

Byggnad/Storlek

2 plan, 131 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2022

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Frånluft via Värmepump, tilluft via ventiler i fönster och väggar.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: NIBE 730 Värmepump - vattenburen värme, radiatorer på övre plan

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Anslutet till Telia Öppen Fiber för både bredband och TV. Innehavaren kan välja valfri leverantör bland Telia Öppen fibers samarbetsparter.

Övriga utrymmen

Carport med förråd ca 6 kvm.

Övrigt


Lägenhetsnummer

7

Ekonomi

Pris: 3 990 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 5 634 kr. Förbrukning av kallvatten samt sophämtning ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 6,6296%.

Driftkostnad summa: 1 870 kr/mån
El: 1 650 kr/mån
Försäkring: 220 kr/mån
Kommentar: I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning samt hushållsel.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Föreningen

Namn: Brf Filia
Om föreningen: Föreningen äger fyra fastigheter med 16 parhus på två våningar som fördelar sig på 5 rok på 116 kvm (8 st) respektive 6 rok på 131 kvm (8 st). Samtliga parhus med carport med förråd och tomt.
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av Larom Redovisning AB. Planerad, men ej beslutad, avgiftshöjning på ca 15% under våren 2024. Efter det är räntorna på alla tre lån på "hög" nivå, och därför borde det plana ut med höjningar. Kontrollerat: 2024-02-22
Renoveringar:
Ej aktuellt.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr

Visa mer

Karta

LINDBACKEN - Björnmossvägen 62 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus