Till salu
SALABACKE - Gränby tvärgata 4 - UPPSALA

4:a med uthyrningsdel, bergvärme m.m.

Bostadsrättslägenhet 4 rok 89,6 kvm (+4kvm) 4 696 kr/mån 2 575 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Gränby tvärgata 4 2 575 000 kr
Intresseanmälan

4:a med uthyrningsdel, bergvärme m.m.

4:a med mycket fint läge i Salabackar. Uthyrningsdel med egen ingång. Obs! Lån per kvm boyta 2.730:-. Bergvärme gör att du inte blir beroende av höjningen av fjärrvärmekostnaden. Rymlig balkong med gott om plats. Vackert närområde med grönytor, fruktträd. Bekvämt gångavstånd till Gränby centrum. Bra bussförbindelser både från Vaksalagatan och Salabacksgatan. Ett tryggt boende i en välmående förening. Här finns något så ovanligt idag som skyddsrum.

Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1977
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
89,6 m² + 4 m²
Månadsavgift
4 696 Kr
(Värme, vatten, tvättstuga. Telia bredband via fiber, kanalpaket med 22 kanaler samt fast IP-telefoni debiteras på månadsavgiften med 259 kr/mån.)
Pris
2 575 000 Kr (högstbjudande)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
223 817 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)
Våningsplan
2 av 0
Hiss
Ja

Planlösning

Kök:
Ljus skåpinredning, kyl, frys, spis. Gott om förvaring och arbetsytor. Ett funktionellt arbetskök med matplatsen belägen i en ljus öppen trivsam planlösning mot v-rummet. Mellan matplats och v-rum finns en vägg med stora glasytor.

Vardagsrum:
Ett ljust trevligt rum med öppen planlösning. Beigefärgade väggar samt plastgolv. Utgång till en mycket stor balkong med vacker utsikt över ett grönområde. Lägenheten har ett fint otrafikerat läge vilket gör balkongen mycket användbar.

Sovrum:
Rejäl garderobslänga med fyra garderober samt ett linneskåp. Lugnt läge mot balkongsidan, randig tapet, plastgolv.

Badrum/Duschutrymme:
Idag ett duschutrymme. Plats finns för badkar(står i förrådet) Plats finns för tvättmaskin, allt klart för installation. Handdukstork, wc, handfat, badrumsskåp. Fräsch våtrumstapet samt våtrumsgolv.

Uthyrningsdel/kontor/sovrum:
11 kvm med egen ingång, vid entrén finns två garderober samt en rejäl hatthylla med plats för kläder, Sep. wc, handfat. Stort fönster mot grönområdet, äldre ytskikt på väggar och golv.

Sovrum:
Beläget med ingång från hallen, äldre ytskikt på väggar och golv.

Hall/Entrédel:
Hall med plats för ytterkläder, två garderober samt ett städskåp.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

En stor rymlig balkong med utsikt mot ett vackert grönområde.

Bilplats

Det finns 60 st parkeringsplatser.
Kostnad: 75kr/mån utan el, 150kr/mån med el.
Kötid: Kort kö. (2019-03-06)

Det finns 29 st garageplatser.
Kostnad: 250kr/mån
Kötid: Lång kö, allt från 6 mån till flera år. (2019-03-06)

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 89,6 kvm + 4 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telia fiber indraget
Internetanslutning: Telia fiber

Lägenhetsnummer

GT1204

Ekonomi

Pris: 2 575 000 kr (högstbjudande). Månadsavgift: 4 696 kr. Värme, vatten, tvättstuga.
Telia bredband via fiber, kanalpaket med 22 kanaler samt fast IP-telefoni debiteras på månadsavgiften med 259 kr/mån.
. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare.

Driftkostnad summa: 500 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-06-11. Energiprestanda primärenergital: 121 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Linjalen
Om föreningen: Föreningen finns på adressen: Gränby Tvärgatan 2 och 4, Källparksgatan 2 och 4. I föreningen finns tvättstuga, förråd. Cykelförråd (Gränby Tvärgata 2) Till lägenheten hör ett källarförråd.

Hjälpa till att sopa och snöröja loftgång framför lägenheten är obligatoriskt.
Ekonomi: Ekonomi förvaltas av Visma. Inga beslut om avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2019-03-06).
Renoveringar:
2017: Renovering av balkonger och loftgångar.
2015: Byte av låscylindrar
2011: Byte av reglercentral och värmepumpar
2011: Stamspolning
2011:Tilläggsisolering vindar
2010: Radonmätning
2010: Byte av expansionskärl
2007: OVK-besiktning
2006: Fasader på södersidan samt balkonger
2005: Takrenovering
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Fördelning av lägenheter:
50 st 2 rum och kök
50 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök varav 12 med uthyrningsdel och extra ingång i trapphuset.
2 st 5 rum och kök

Uppsalabuss har tät busstrafik och hållplatser både på Vaksalagatan (Buss nr. 4) och på Salabacksgatan (Buss nr. 30).

Besök gärna föreningens hemsida http://brflinjalen.se/

Gällande delat ägarskap så ska den boende äga minst 10% av bostaden.

Vid andrahandsuthyrning så tar man det ett år i taget.

Allmänt om området

Salabacke är en charmig och populär stadsdel belägen i Uppsala, en historisk stad i Sverige. Stadsdelen är känd för sin unika atmosfär, vackra arkitektur och närhet till både stadsliv och naturområden.

Salabacke är beläget på en höjd och erbjuder fantastisk utsikt över Uppsala. Den är omgiven av grönska och har ett antal grönområden och parker där boende och besökare kan njuta av frisk luft och vacker natur.

Stadsdelen Salabacke har en rik historia och karaktäriseras av sin unika arkitektur. Här finns en blandning av olika typer av bostäder, från traditionella svenska trähus till moderna lägenhetskomplex. De äldre byggnaderna ger en historisk touch till området och skapar en speciell atmosfär.

Kommunikationer

Bra kommunikationer och enkel tillgång till andra delar av Uppsala. Det finns välutvecklade bussförbindelser och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och utforska staden.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Gränby tvärgata 4 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus