SALABACKE Byggmästargatan 11B Bostadsrätt

Fin etta endast 1/2 trappa upp med stort kök, klädkammare och balkong!

Letar du efter din första lägenhet? Eller söker du en bra övernattningslägenhet? Välkomna till Byggmästargatan 11B och den här fina ettan på första våningen. Kom in i den ljusa hallen med klinker på golvet, häng av er jackan och sparka av er skorna. Lägenheten har bra förvaring med en ordentlig klädkammare. Köket är stort här finns bra med skåp, lådor och bänkyta. Plats finns för stort matbord. Alla möjligheter finns till att ha vänner och familj över på middag och häng. Vardagsrummet har stort fönster, utgång till lägenhetens balkong, ekparkett och ljusa väggar. I rummet finns gott om plats för både säng och soffa. Fönsterbrädorna är en bevarad originaldetalj från när huset byggdes 1956.

Salabacke är ett populärt område med många bra föreningar med ordnad ekonomi, Brf Hasseln tillhör en av dessa med låg belåning och med många renoveringar gjorda. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV via Tele2, förråd.
Förutom den livliga atmosfären och det kulturella utbudet har Salabacke också bra kommunikationer och enkel tillgång till andra delar av Uppsala. Det finns mycket goda bussförbindelser och fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och utforska staden.

Pendlarläget är perfekt, snabbt och smidigt tar du dig ut till E4:an. Här har du inom promenadavstånd uppskattade Gränby Centrum och Gränbystaden ”Uppsalas andra stadskärna” där du finner ett gediget utbud av shopping, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, apotek, gym, frisörer, biograf, bank m.m.

Några minuter bort ligger också Gränbyparkens enorma friluftsområde med välskötta parker och lekplatser, kolonilotter och 4-H gård som ger en idyllisk och rogivande miljö. Uppsala kommun satsar just nu mycket på att utveckla parken ytterligare och man ser parken som ett grönt nav för Uppsala.

Varmt välkomna på visning! Anne - Mäklaren genom livet

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1956

Rum

1 rum och kök

Boarea

39 m²

Månadsavgift

2 051 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV via Tele2. Föreningen har gemensam el med avräkning varje månad som tillkommer om 83 kr/mån. Bostadsrättsförsäkring ingår inte.)

Pris

1 450 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

41 540 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning samt beräknat på andel i förening då andel av årsavgift saknas.)

Planlösning

HALL:
Hall med stor klädkammare och gott om förvaring för skor och ytterkläder. Klinker på golvet och ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
Rum med parkettgolv som har förslitningar, ljust tapetserade väggar. Utgång till stor balkong.

KÖK:
Rymligt kök med ljusa skåp och gott om förvaringsutrymmen. Ljusa väggar och laminat golv. Köket är utrustat med kyl/frys och spis. Matplats för 4-6 personer.

BADRUM:
Fräscht stamrenoverat kaklat badrum. I badrummet finns dusch, handfat och toalett,

BALKONG:
Stor balkong med eftermiddagsssol.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

26 st p-platser utan el - 400 kr/månaden.
25 st p-platser med el - 500 kr/månaden. (motorvärme)
35 st varmgarage - 710-865 kr/månaden.
18 st kallgarage med el - 700 kr/månaden.
Separat Kösystem.
Kö på varmgarage, lång kö, 6st i kö.
Resterande del: finns möjlighet till parkering
(kontrollerat 2023-06-14)

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 39 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1956

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Basutbud Kabel-tv via Tele2
Internetanslutning: Tele2 eller Telenor

Lägenhetsnummer

134

Ekonomi

Pris: 1 450 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 2 051 kr. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV via Tele2.
Föreningen har gemensam el med avräkning varje månad som tillkommer om 83 kr/mån.

Bostadsrättsförsäkring ingår inte. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,44281%.

Driftkostnad summa: 400 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Kommentar: Schablon beräkning, el förbrukning beror mycket på intressen.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-02-09. Energiprestanda primärenergital: 91 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Hasseln
Om föreningen: Fastighetsbeteckning: Salabacke 13:2
Byggmästargatan 3-11

Vad finns i föreningen?
Tvättstugor, cykelförråd, uteplats med grill.

Ekonomi: Föreningens ekonomi förvaltas av Mediator, tel 018-13 14 50. Föreningen höjer avgiften med 2% varje år i Januari. Kontrollerat: 2023-09-25
Renoveringar:
1995: Stamrenovering.
1998: Balkongrenovering.
2001: Takrenovering. Säkerhetsdörrar och postfack.
2002: Nya entrédörrar. Fasadrenovering. Fönster/balkongdörrar byte.
2003: Målning trapphus.
2005: El-renovering/gemensam elmätning. Bredband.
2006: Målning källargångar.
2008: Byte av låssytem.
2010: Ventilationsrensning
2012: Dränering runt fastigheterna
2013: Totalrenovering av gården
2019: fasadarbete, målning, lagning.
2019: Stamrenovering kök
2021: OVK
2021: installation av elmätare

Inga större renoveringar planerade.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: All nyckelhantering går via Certego.

Till lägenheten hör minst 1 förråd.
I föreningen finns även 14 extra förråd att hyra, kostnad 60-250 kr/mån.

Allmänt om området

Salabacke är en charmig och populär stadsdel belägen i Uppsala, en historisk stad i Sverige. Stadsdelen är känd för sin unika atmosfär, vackra arkitektur och närhet till både stadsliv och naturområden.

Salabacke är beläget på en höjd och erbjuder fantastisk utsikt över Uppsala. Den är omgiven av grönska och har ett antal grönområden och parker där boende och besökare kan njuta av frisk luft och vacker natur. Till exempel finns den populära Stadsskogen och Linnéträdgården i närheten, vilka är perfekta platser för avkoppling och promenader.

Stadsdelen Salabacke har en rik historia och karaktäriseras av sin unika arkitektur. Här finns en blandning av olika typer av bostäder, från traditionella svenska trähus till moderna lägenhetskomplex. De äldre byggnaderna ger en historisk touch till området och skapar en speciell atmosfär.

Närservice

Salabacke är även känt för sin närhet till Uppsala universitet och Akademiska sjukhuset, vilket gör det till en attraktiv plats för studenter och forskare att bo och arbeta. Den nära kopplingen till universitetet ger området en ung och livlig atmosfär, med många kaféer, restauranger och butiker som är inriktade på studentlivet.

Kommunikationer

Förutom den livliga atmosfären och det kulturella utbudet har Salabacke också bra kommunikationer och enkel tillgång till andra delar av Uppsala. Det finns välutvecklade bussförbindelser och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och utforska staden.

Övrigt området

Det finns också en stark känsla av gemenskap i Salabacke. Det arrangeras regelbundet olika evenemang och aktiviteter som lockar både boende och besökare. Det kan vara allt från lokala marknader till musikfestivaler och konstutställningar. Det finns också flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter som gör att människor kan hålla sig aktiva och engagerade i samhället.

Visa mer

Karta

SALABACKE - Byggmästargatan 11B - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus