FÅLHAGEN Torkelsgatan 19G Bostadsrätt

Högst upp i huset med väl tilltagen balkong där du kan njuta av både parkutsikt och kvällssol!

Snart har du möjlighet att förvärva denna mycket fina och välplanerade etta om 39 kvadratmeter, belägen i attraktiva Fålhagen. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning, stilrena materialval och en rymlig uteplats i soligt sydvästläge. Det här är en bostad som verkligen måste upplevas på plats – missa inte chansen!

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och rymlig hall som leder vidare till ett modernt och välplanerat kök i toppskick. Här finns stilrena materialval, en praktisk köksö samt plats för ett mindre matbord. Köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen och social planlösning där du enkelt får plats med soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen som bjuder på härlig sol under förmiddag och eftermiddag.

På övervåningen finner du sovloftet med plats för en fullstor säng och goda förvaringsmöjligheter för kläder. Till lägenheten hör även ett separat förråd om cirka 5–6 kvm, beläget precis utanför bostaden.

Brf Fålhagslunden är en välskött förening med ett attraktivt läge intill grönområde. Föreningen erbjuder en trevlig innergård med pergola, utemöbler och grill – perfekt för sociala tillställningar under sommarhalvåret.

På Torkelsgatan 19G bor du med ett centralt och bekvämt läge, endast ett stenkast från centralstationen – perfekt för dig som pendlar med tåg, buss eller bil. Via E4:an tar du dig snabbt ut ur staden. I närområdet finns dessutom affärshuset Kvarnen med bland annat mataffär, apotek, Systembolaget och restauranger. Även Vaksala torg ligger nära, med sin charmiga torgmiljö, marknader samt Uppsala Konsert & Kongress.

Fålhagen är ett omtyckt område med en härlig blandning av människor i olika åldrar och livssituationer – något som bidrar till en levande och trivsam atmosfär.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1945/2016 (1945/2016)

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

40,5 m²

Månadsavgift

3 653 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.)

Pris

2 140 000 Kr (FAST PRIS)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

541 510 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 3

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Hall med plats för ytterkläder samt fem stycken fasta garderober. Hallen har vita väggar samt klinker i grå nyans vid entrén, i övrigt enstavigt ekparkettgolv.

KÖK & VARDAGSRUM:
Rakt fram från hallen kommer du in i vardagsrum och kök där du möts av en fantastisk utsikt över den intilliggande parken samt dubbeldörrar som öppnar upp mot en väl tilltagen balkong med sol både förmiddag och kväll. Köket är fullt utrustat med delad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro. Vitmålade väggar och enstavigt ekparkettgolv.

SOVRUM:
Trevligt sovrum beläget in mot gården. Vitmålade väggar och enstavigt ekparkettgolv.

BADRUM:
Ljust och stilrent badrum där dimbara spotlights i ger fint ljus. Badrummet är helkaklat i vitt med golv i grå nyans. Utrustat med tvättställ med kommod, spegel med belysning. vägghängd toalett, dusch med infällbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

4 parkeringsplatser, alla med el. En parkeringsplats kostar 500 kr/månaden och det är för närvarande kö. Kölistan hanteras av Nabo. I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.
Kontrollerat via hemsidan.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 40,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1945/2016 (1945/2016)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen är ansluten med fiber. Tecknat kollektivt avtal med Telia där det ingår TV mellan och bredband 1000/1000 Mbit/s.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två stycken förråd.

Lägenhetsnummer

19G:1205

Ekonomi

Pris: 2 140 000 kr (FAST PRIS).
Månadsavgift: 3 653 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.

Andel i föreningen är 1,92467%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-20. Förbrukning: 127 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Fålhagslunden

Föreningen har i två välbevarade trevåningshus från 1940-talet skapat nya, exklusivt utrustade lägenheter där de flesta har egen balkong eller uteplats sedan 2017. Föreningen har 46 bostadsrätter om totalt 2 339 kvm och 1 lokal om 492 kvm. Byggnadernas totalyta är 11744 kvm.

Läs mer på föreningens egna hemsida: www.brffalhagslunden.wordpress.com

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Nabo. Inga kända beslutade eller planerade förändringar i dagsläget. Senast kontrollerat 2025-05-20

Renoveringar

Inga större renoveringar sedan föreningen bildades 2016.
Pågående just nu: Detaljplaneändring kring en av byggnaderna i föreningen, lokalen, de vill möjliggöra centrumändamål.

Inga planerade renoveringar.
Senast kontrollerat 2025-05-20

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

4 parkeringsplatser, alla med el.
Kostnad: 500 kr/månaden.
För närvarande 7 st i kö, kölistan hanteras av Nabo. I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.

Senast kontrollerat 2025-05-20

Övrigt

Nyckelhatering: Lås & säkerhetscenter, Uppsala.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Torkelsgatan 19G - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus