FÅLHAGEN Torkelsgatan 19G Bostadsrätt

Högst upp i huset med väl tilltagen balkong där du kan njuta av både parkutsikt och kvällssol!

Snabbt tillträde är möjligt! Nu ges möjlighet att förvärva denna mycket fina och välplanerade tvåa om drygt 40 kvm, belägen i attraktiva och omtyckta Fålhagen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning, smakfulla materialval och en generös balkong i soligt sydvästläge. Ett hem som måste upplevas på plats – missa inte chansen.

Redan i hallen möts du av ett ljust och luftigt intryck, med goda ytor som leder vidare till ett modernt kök i mycket gott skick. Köket präglas av stilrena materialval och erbjuder plats för ett mindre matbord. Intill hallen finns ett trivsamt sovrum som rymmer både säng och förvaring, vilket skapar en naturlig avskildhet från de sociala ytorna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och trivsam miljö, med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som bjuder på sol stora delar av dagen – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge.

Bostaden har även ett stort, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare – både praktiskt och bekvämt för vardagen.

Brf Fålhagslunden är en välskött förening med ett attraktivt läge intill grönområden. På den trevliga innergården finns pergola, grill och utemöbler – en uppskattad samlingsplats under årets varmare månader.

På Torkelsgatan 19G bor du med ett centralt och mycket bekvämt läge, endast ett stenkast från centralstationen – perfekt för dig som pendlar med tåg, buss eller bil. Via E4:an tar du dig snabbt vidare ut ur staden. I närområdet finns affärshuset Kvarnen med mataffär, apotek, Systembolaget och restauranger, samt Vaksala torg med sin charmiga marknadsmiljö och Uppsala Konsert & Kongress.

Fålhagen är ett levande och populärt område med en blandad befolkning i olika åldrar och livssituationer – något som bidrar till en trivsam och välkomnande atmosfär.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1945/2016 (1945/2016)

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

40,5 m²

Månadsavgift

4 091 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.)

Pris

2 140 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

541 510 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 3

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Hall med plats för ytterkläder samt fem stycken fasta garderober. Hallen har vita väggar samt klinker i grå nyans vid entrén, i övrigt enstavigt ekparkettgolv.

KÖK & VARDAGSRUM:
Rakt fram från hallen kommer du in i vardagsrum och kök där du möts av en fantastisk utsikt över den intilliggande parken samt dubbeldörrar som öppnar upp mot en väl tilltagen balkong med sol både förmiddag och kväll. Köket är fullt utrustat med delad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro. Vitmålade väggar och enstavigt ekparkettgolv.

SOVRUM:
Trevligt sovrum beläget in mot gården. Vitmålade väggar och enstavigt ekparkettgolv.

BADRUM:
Ljust och stilrent badrum där dimbara spotlights i ger fint ljus. Badrummet är helkaklat i vitt med golv i grå nyans. Utrustat med tvättställ med kommod, spegel med belysning. vägghängd toalett, dusch med infällbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Härlig, stor balkong med utsikt mot parkområde.

Bilplats

4 parkeringsplatser, alla med el. En parkeringsplats kostar 500 kr/månaden och det är för närvarande kö. Kölistan hanteras av Nabo. I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.
Kontrollerat via hemsidan.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 40,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1945/2016 (1945/2016)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen är ansluten med fiber. Tecknat kollektivt avtal med Telia där det ingår TV mellan och bredband 1000/1000 Mbit/s.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två stycken förråd.

Lägenhetsnummer

19G:1205

Ekonomi

Pris: 2 140 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 4 091 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.

Andel i föreningen är 1,92467%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-20. Förbrukning: 127 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Fålhagslunden

Föreningen har i två välbevarade trevåningshus från 1940-talet skapat nya, exklusivt utrustade lägenheter där de flesta har egen balkong eller uteplats sedan 2017. Föreningen har 46 bostadsrätter om totalt 2 339 kvm och 1 lokal om 492 kvm. Byggnadernas totalyta är 11744 kvm.

Läs mer på föreningens egna hemsida: www.brffalhagslunden.wordpress.com

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Nabo. Inga kända beslutade eller planerade förändringar i dagsläget. Senast kontrollerat 2025-05-20

Renoveringar

Inga större renoveringar sedan föreningen bildades 2016.
Pågående just nu: Detaljplaneändring kring en av byggnaderna i föreningen, lokalen, de vill möjliggöra centrumändamål.

Inga planerade renoveringar.
Senast kontrollerat 2025-05-20

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

4 parkeringsplatser, alla med el.
Kostnad: 500 kr/månaden.
För närvarande 7 st i kö, kölistan hanteras av Nabo. I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.

Senast kontrollerat 2025-05-20

Övrigt

Nyckelhatering: Lås & säkerhetscenter, Uppsala.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Torkelsgatan 19G - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus