FÅLHAGEN Torkelsgatan 19G Bostadsrätt

Högst upp i huset med väl tilltagen balkong där du kan njuta av både parkutsikt och kvällssol!

Högst upp i huset med väl tilltagen balkong i kvällssolen med utsikt över ett lummigt parkområde ligger denna 2:a med genomgående hög standard. Belägen i ett av Fålhagens klassiska 40-talshus som totalrenoverades 2016, en möjligt för dig att bo i bostadsrättsförening där gammalt möter nytt.

Lägenheten är genomgående i huset med en modern öppen planlösning och med djupa fönsternischer och 2,60 meter i takhöjd påminner om känslan från 40-talet. I vardagsrum och kök slås du av den fantastiska utsikten som läget högst upp i huset ger, över hustak och trädtoppar i parkområdet intill huset och där helglasade dubbeldörrar öppnar upp mot den väl tilltagna balkongen med kvällssol. Köket håller en hög standard med inredning som har vita, släta luckor samt fullständig maskinell utrustning. Badrummet har dimbara spotlights i taket och är helkaklat med golvvärme. Sovrummet är beläget mot innergården och i hallen intill finns fem garderober som ger bra förvaring. Det här är en perfekt lägenhet för dig som söker en moderna lägenhet med hög standard mitt bland de klassiska kvarteren i Fålhagen.

Brf Fålhagslunden är en välskött förening med ett fint läge intill parkområde och med en trevlig innergård som har pergola med utemöbler och grill. Till lägenheten hör ett förråd.

På Torkelsgatan 19G bor du med ett centralt läge endast ett stenkast från centralstationen vilket ger en perfekt möjlighet för pendling både via buss, tåg eller bil då du även snabbt tar dig ut på E4:an för vidare transport. I närområdet finns affärshuset Kvarnen med bl.a. mataffär, apotek, systembolag och restauranger samt Vaksala torg med sin genuina torgmiljö med handel och marknader samt Uppsala konsert och kongress. Fålhagen är ett omtyckt område av människor i alla åldrar och stadier i livet vilket medför en härlig mix i området.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1945/2016 (1945/2016)

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

40,5 m²

Månadsavgift

3 653 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.)

Pris

2 140 000 Kr (FAST PRIS)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

541 510 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 3

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Hall med plats för ytterkläder samt fem stycken fasta garderober. Hallen har vita väggar samt klinker i grå nyans vid entrén, i övrigt enstavigt ekparkettgolv.

KÖK & VARDAGSRUM:
Rakt fram från hallen kommer du in i vardagsrum och kök där du möts av en fantastisk utsikt över den intilliggande parken samt dubbeldörrar som öppnar upp mot en väl tilltagen balkong med sol både förmiddag och kväll. Köket är fullt utrustat med delad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro. Vitmålade väggar och enstavigt ekparkettgolv.

SOVRUM:
Trevligt sovrum beläget in mot gården. Vitmålade väggar och enstavigt ekparkettgolv.

BADRUM:
Ljust och stilrent badrum där dimbara spotlights i ger fint ljus. Badrummet är helkaklat i vitt med golv i grå nyans. Utrustat med tvättställ med kommod, spegel med belysning. vägghängd toalett, dusch med infällbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

4 parkeringsplatser, alla med el. En parkeringsplats kostar 500 kr/månaden och det är för närvarande kö. Kölistan hanteras av Nabo. I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.
Kontrollerat via hemsidan.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 40,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1945/2016 (1945/2016)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen är ansluten med fiber. Tecknat kollektivt avtal med Telia där det ingår TV mellan och bredband 1000/1000 Mbit/s.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två stycken förråd.

Lägenhetsnummer

19G:1205

Ekonomi

Pris: 2 140 000 kr (FAST PRIS).
Månadsavgift: 3 653 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.

Andel i föreningen är 1,92467%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-20. Förbrukning: 127 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Fålhagslunden

Föreningen har i två välbevarade trevåningshus från 1940-talet skapat nya, exklusivt utrustade lägenheter där de flesta har egen balkong eller uteplats sedan 2017. Föreningen har 46 bostadsrätter om totalt 2 339 kvm och 1 lokal om 492 kvm. Byggnadernas totalyta är 11744 kvm.

Läs mer på föreningens egna hemsida: www.brffalhagslunden.wordpress.com

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Nabo. Senaste höjningen skedde 1 september 2023 med 25%. Inga fler kända beslutade eller planerade förändringar i dagsläget. Kontrollerat: 2025-01-17

Renoveringar

Inga större renoveringar sedan föreningen bildades 2016.
Pågående just nu: Detaljplaneändring kring en av byggnaderna i föreningen, lokalen, de vill möjliggöra centrumändamål.

Inga planerade renoveringar förutom att styrelsen håller på att sälja förskole fastigheten som finns i anslutning till bostadsrätterna.
. Kontrollerat 2023-09-04.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

4 parkeringsplatser, alla med el. En parkeringsplats kostar 500 kr/månaden och det är för närvarande kö. Kölistan hanteras av Nabo. I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.
Kontrollerat via hemsidan.

Övrigt

Nyckelhatering: Lås & säkerhetscenter, Uppsala.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Torkelsgatan 19G - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus