ROSENDAL Torgny Segerstedts allé 30 Bostadsrätt

Ljus, välplanerad tvåa i natur- och citynära Rosendal.

Nära till allt som Uppsala har att erbjuda. Välkomna upp till våning 4 och denna ljusa, välplanerade tvåa i natur- och citynära Rosendal. I denna lägenhet är snabb inflytt möjlig.

Planlösningen är funktionell och erbjuds entrén till en stor hall med ordentligt med plats för ytterkläder, skor och väskor. Tre garderober för förvaring, sovrummet är rymligt och kan möbleras antingen med 140 säng och ett skrivbord eller en större säng och sängbord, även här finns gott om förvaring i en ordentlig garderobsvägg. Köket och vardagsrummet är i öppen planlösning med stora fönster och mycket ljus. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Lägenheten är genomgående i fint skick med ekparkettgolv och ljusa målade väggar. Kyl, frys, diskmaskin, spis och inbyggd micro är även de ifrån Siemens. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Rosendal - nära till allt. På 15 minuter cyklar du ner till centrum. Här bor du granne med Stadsskogen, bra träningsmöjligheter finns både utomhus och inomhus. På USIF Arena spelar du tennis, padel, gymmar eller går på gruppträning. One Way erbjuder också fin träning. Rosendal växer så det knakar med spännande byggprojekt och många olika storlekar på bostäderna. Fullt av energi. ICA, Hemköp, restauranger, apotek, Handelsbanken, Blomsterlandet mm gör att det mesta du behöver finns i din direkta närhet. Kvarteret, är som en butik i ett vardagsrum med inspiration ifrån Central Perk Cafét från Vänner. Här ordnas vinprovning, standup comedy och musik quiz, och har blivit en knytpunkt i området Rosendal.

Akademiska, Ultuna, SLU och Ångströms ligger inom bara några minuter. Inom bekvämt avstånd finns även förskolor, grundskolor och gymnasium. Du som pendlar tar dig snabbt till E4:ans påfart på bara 5 minuter. Stadsskogen och Hågadalen är nära, för dig som vill vara närmare naturen, längs fyrisån finns fina vägar för dig som vill promenera, springa eller cykla.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2018

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

52 m²

Månadsavgift

4 040 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet/bredband, bostadsrättstillägg och källarförråd. (OBS! angiven avgift gäller 2024).)

Pris

1 890 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

682 158 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

4 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

ENTRÈ:
Stor hall med gott om utrymme för ytterkläder, skor och väskor. Tre garderober för. Ekparkett golv och ljusa väggar.

SOVRUM:
Sovrum med gott om plats för 140 säng och ett skrivbord, eller en 180 säng och sängbord. Bra förvaring i garderober.

BADRUM:
Stort badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Toalett, handfat och dusch.

VARDAGSRUM/KÖK:
Vardagsrum och kök i öppen planlösning, stor matplats som rymmer matbord för 4-6 personer. Stora fönster ger mycket ljus och ett luftigt intryck. Köket har spis, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd micro. Alla ifrån Siemens.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

21 Parkeringsplats: 400 kr/mån. Kö: 7 pers.
41 Garageplats: 1 000 kr/mån. Kö: Det finns ledig plats just nu.
12 Garageplats för elbilar: 1200 kr/mån. IMD av el av extern leverantör. Kö: 3 pers.
Kontrollerat: 2026-02-11
Kontakta parkering@brfsodrarosendal.se för aktuell status på garageplatser.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 52 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2018

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med forcering i kök.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Kollektivt abonnemang för basutbud TV ingår i månadsavgiften leverantör tele2. Internet: Ingår i månadsavgiften, Telenor 500/500

Övriga utrymmen

Cykelförråd, barnvagnsförråd, förråd

Övrigt

Betongplatta, pålar. bärande väggar och bjälklag av betong. Fasad puts på utfackningsväggar samt mineritskivor. Tak bandtäckt plåt.

Lägenhetsnummer

5-1301

Ekonomi

Pris: 1 890 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 4 040 kr.
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet/bredband, bostadsrättstillägg och källarförråd. (OBS! angiven avgift gäller 2024).

Andel i föreningen är 0,62498%.

Driftkostnad summa: 100 kr/mån
El: 100 kr/mån
Kommentar: El baserad på säljarens förbrukning om ca 120 kWh per månad.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-01-07. Energiprestanda primärenergital: 70 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Södra Rosendal i Uppsala

Föreningen består av 107 bostadsrättslägenheter med adress Torgny Segerstedts Allé 20-32.

Föreningen är medlem i Södra Rosendals samfällighetsförening, med en andel på 36.7%.
Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar gemensam gata och vattenledningar.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av SBC Föreningen höjde avgifterna med 3% i januari 2025. I dagsläget inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2026-02-04

Överlåtelseavgift

2960 kr

Pantsättningsavgift

1776 kr

Bilplats

21 Parkeringsplats: 400 kr/mån. Kö: 7 pers.
41 Garageplats: 1 000 kr/mån. Kö: Det finns ledig plats just nu.
12 Garageplats för elbilar: 1200 kr/mån. IMD av el av extern leverantör. Kö: 3 pers.
Kontrollerat: 2026-02-11
Kontakta parkering@brfsodrarosendal.se för aktuell status på garageplatser.

Övrigt

Överlämning av nycklar: Den som säljer sin lägenhet ska lämna lägenhetsnycklar, porttaggar, 1st rött parkeringstillstånd samt eventuell fjärrkontroll för garageporten till BB-gruppen. Köparen kvitterar sedan ut nycklar hos BB-gruppen. Glöm inte att ta med likvidavräkning och legitimation. Adress till BB-gruppen: Kungsgatan 107, Uppsala.
Mail: info.uppsala@byggbeslag.se

IMD av el och varmvatten: Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Tänk på att: Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ROSENDAL - Torgny Segerstedts allé 30 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus