SÄVJA Dalaresan 2 Bostadsrätt

Ljus och trivsam gavellägenhet i grönskande Sävja!

Här finner ni en trevlig gavellägenhet belägen med ett ostört och lugnt läge i kvarteret som omges av natur och grönska. En mycket tilltalande och välplanerad lägenhet som präglas av ljus och rymd samt en rogivande utsikt från balkongen utan insyn. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och i föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen som får användas av medlemmarna; gym, festlokal och övernattningslägenhet med bastu. Här bor du i vacker naturomgivning samtidigt som du har närhet till stadens komfort.

Planlösningen erbjuder rymliga ytor som fördelar sig på en stor hall med praktisk klädkammare i anslutning, rymligt kök med stor matplats invid trevligt fönsterparti, vardagsrum med stort ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till den härliga balkongen i österläge med förmiddagssol, två stora sovrum med plats för dubbelsäng samt ett lyxigt duschrum som är totalrenoverat 2019.

Som boende på Dalaresan 2 har du naturen inpå knuten med Lunsenskogen runt hörnet som erbjuder fin avkoppling med natursköna strövområden och skidspår samt möjlighet till svamp- och bärplockning. Här bor du mycket nära skola och förskola samt att det i närområdet finns mataffär, apotek och vårdcentral. Från Sävja tar det endast tio minuter med bil till centrum. Bra bussförbindelser med täta turer samt belysta cykelbanor till centrum. Närhet till E:4 ans påfarter som tar dig till Stockholm. Söker man en aktiv fritid finns utegym vid Sävja IP, skidåkning utför samt pulka i närbelägna Sunnerstabacken, samt skridskor, bad, fiske och segling vid populära Ekoln.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1986-87

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

85,5 m²

Månadsavgift

6 017 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Obligatorisk kostnad om totalt 205 kr/mån för Kabel-TV och bredband. IMD av el.)

Pris

1 850 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

409 075 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter av ytterkläder på hatthylla samt i klädkammare som finns i anslutning till hallen. Väggar målade i puderrosa samt en varm ljusgrå nyans.

Duschrum:
Vidare från entrén har ni det lyxiga duschrummet till vänster som är totalrenoverat 2019. Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vitt blankt kakel på väggarna. Duschrummet är utrustat med dusch med infällbara glasväggar av frostat glas, wc-stol, tvättställ med grå kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin med vit bänkskiva och grått väggskåp ovan. Spotlights i taket med dimmerfunktion.

Kök:
Rymligt kök som är ljust och trivsamt med en blommig fondtapet med mörk botten av Stig Lindberg och resterande väggar är målade i ljusgrått. Här finns plats för stor matplats vid fönsterpartiet för ca 6-8 personer. Bra förvaring från över och underskåp med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk av trä. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, hel kyl och frys (2019) samt diskmaskin (2019).

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med en fondvägg målad i puderrosa ton och resterande väggar målade i varmt ljusgrått. Rummet är rymligt och har ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här ryms större soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Från vardagsrummet finns utgången till lägenhetens härliga balkong med ett lugnt och rofyllt läge i öst - fritt från insyn.

Sovrum 1:
Stort sovrum med en fondvägg målad i grågrön ton och resterande väggar målade i varmt ljusgrått. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och andra trivselmöbler.

Sovrum 2:
Stort sovrum med en fondvägg målad i puderrosa ton och resterande väggar målade i varmt ljusgrått. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och andra trivselmöbler.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Härlig balkong med trätrall och ny markis. Balkongen har östläge - perfekt för morgonkaffet!

Bilplats

I föreningen finns för närvarande för boende 103 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 62 garage. För besökare finns 13 besöksplatser där man kan betala via Easypark eller Parkster.
Månadsavgiften för respektive platser är:
Parkeringsplats med motorvärmare: 350 kr.
Garage: 500 kr.
MC-plats: 150 kr
Plats med laddbox för elbil: 135kr/månad utöver pris för en plats enligt ovan, tillkommer även kostnad för faktisk elförbrukning.
Det finns lediga parkeringar. Kontrollerat: 2025-04-08

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 85,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1986-87

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har sedan 4 oktober 2022 ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV i fibernätet. Avtalet omfattar internetuppkoppling med hastigheten 250/250Mbit (garanterad hastighet är 200-250/50-100Mbit) samt TV-paketet “mellan”. Obligatorisk kostnad om totalt 205 kr /mån för Kabel-TV och bredband. I avtalet ingår tv-box samt router. Samtliga boende ska redan idag ha denna utrustning hemma då det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid försäljning.

Övriga utrymmen

Ett stort vindsförråd tillhör lägenheten. I föreningen finns gym, festlokal och övernattningslägenhet med bastu. Fina gemensamma uteplatser med grillmöjligheter och lekplatser.

Lägenhetsnummer

82

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 6 017 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Obligatorisk kostnad om totalt 205 kr/mån för Kabel-TV och bredband. IMD av el. .

Andel i föreningen är 0,59849%.

Driftkostnad summa: 865 kr/mån
El: 690 kr/mån
Försäkring: 175 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-04-08. Energiprestanda primärenergital: 113 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om HSB Brf Växtriket

Föreningen består av 153 st bostadsrätter på adressen Ölandsresan 106-182, Hollandsresan 137-171, Dalaresan 1-9, 2-44. 5 st bostadshus innehållande 80 lägenheter, samt 27st radhus innehållande 73 lägenheter). Uthyrning avser två lägenheter i punkthuset Dalaresan 38, vilket gjorts om till dagis (Grodan).
Föreningen har en egen hemsida: www.brfvaxtriket.se

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Renoveringar

2008: Utbyggnad av källsortering vid Dalaresan 38
2009: Ny lekutrustning på våra lekplatser. Inredning/ombyggnation av övernattningsrum i Dalaresan 9 och inredning av hobbyrum i Dalaresan 36
2010: Iordningställande av friskvårdsrum i Dalaresan 9. Festlokalen i Dalaresan 36 färdigställd efter ombyggnation. Radonmätning: Godkänd
2011: Utbyte av termostater i samtliga radiatorer.
2012: 10 nya parkeringsplatser på Ölandsresan
2013: Dragning av Telia fiber i hela området+ egen kanalisering för framtida behov. Iordningställande av parken vid Hollandsresan 171.
Nya ventilationsaggregat i samtliga punkthus, ny styrutrustning i undercentralerna och nya garageportar i hela området
2014: Nya minimastrar/ventilationssystem i samtliga radhus. Helt ny utebelysning.
2015: Nya elcentraler i samtliga lägenheter. Byte till Alliance-fläktar i punkthusen.
2016: Målning av samtliga träfasader och plåtdetaljer i området, samt utbyte av defekt virke. Reparation och målning av höga staket.
2017: Inspektion av status på tak och fasader med hjälp av drönare.
Mossbekämpning och rengöring av taken på radhus och servicebyggnader. Stamspolning av punkthus och tvättstugor. Isolering av ventilationskanaler. Felsökning och uppgradering av elkablar. Byte av armaturer. Justering av vindskiveplåtar. Påbörjat ombyggnation till miljövänligare tvättstugor med allergivänligt tvättmedel, samtliga tvättstugor klara till våren.
2018: Tvättstugor: fortsätter ombyggnation. Fortsätter byta och måla höga staket. OVK. Renovering och utbyte av lekplatsutrustning
2019: Helrenoverat återstående tvättstugor. Bytt ventilationsaggregat i samtliga tvättstugor. Förstärkt utomhusbelysning. Spolat och rengjort dagvattenbrunnar. Driftsatt laddningsplatser för elbilar.
2022: Radonmätning gjord med godkänt resultat.
2022/23: Låsbyte via Certego.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

I föreningen finns det 120 st parkeringsplatser, varav 13 st är besöksparkering med p-automat. Det finns även 62 st garageplatser.

Månadsavgiften för respektive platser är:
Parkeringsplats med motorvärmare: 350 kr.
Garage: 500 kr.
MC-plats: 150 kr
Plats med laddbox för elbil: 135kr/månad utöver pris för en plats enligt ovan, tillkommer även kostnad för faktisk elförbrukning.

Mer information om parkeringsplatser kan du läsa om här: https://www.hsb.se/uppsala/brf/vaxtriket/boendeinformation/parkeringar-och-garage/

Övrigt

Föreningens nyckelhantering sköts av Certego.

Visa mer

Visningar

11

Sön 11/5 kl 14:00-14:30

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

SÄVJA - Dalaresan 2 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus