Välplanerad 3:a med balkong i lummigt läge mot föreningens innergård!

Uteplats

Balkong i sydöst med utgång från vardagsrummet.

Bilplats

I föreningens finns totalt 80 stycken parkeringsplatser.
66 stycken kallgarage varav 25 st med elbilsladdare. Kostnad: 480 kr/mån. Kötid: 6-8 månader.
14 stycken varmgarage. Kostnad: 720 kr/mån. Kötid: ca 5 år.
Kontrollerat: 2023-05-22.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 75 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1959-1960

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Föreningen har kabel-TV från Tele2 och bekostar ett basutbud.
Internetanslutning: Från och med 31/8 2018 ingår bredband från Telenor i månadsavgiften. Hastigheten är 500. Även IP-telefon ingår. Observera att även fast det ingår i avgiften behöver man kontakta Telenor för att få utrustning och starta ett abonnemang. Vid flytt kan man antingen avsluta abonnemanget och returnera routern, ta med routerna till nya boendet om man fortsätter vara kund hos Telenor eller skriver överlåtelseblankett till nya ägaren av bostadsrätten.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Lägenhetsnummer

69

Ekonomi

Pris: 2 395 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 901 kr. I månadsavgiften ingår: vatten, värme, gemensamt bostadsrättstillägg, grundutbud kabel-TV (Tele 2) samt bredband 500 Mbit/s via Telenor. IMD av el. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,6882%.

Driftkostnad summa: 523 kr/mån
El: 350 kr/mån
Försäkring: 173 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-11-29. Energiprestanda primärenergital: 116 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf HSB 40 Tiunda
Om föreningen: Föreningen HSB 40 Tiunda består av 138 st bostadsrätter med adress Tiundagatan 43 och 45, Sibyllegatan 18 samt Norrlandsgatan 42 och 44. Föreningen har även två hyreslägenheter och två lokaler som hyrs till kommersiell verksamhet. Föreningens hus byggdes 1959-1960.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/tiunda40/
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Upplands Boservice. Föreningen höjde avgiften med 6% första kvartalet 2023. Föreningen höjde avgiften med 18% fjärde kvartalet 2023. Kontrollerat: 2024-06-04
Renoveringar:
2023: Utbyte/renovering av hissar höghus, installation solceller höghus. Installation av 25 elbilsladdstolpar i föreningens garagelängor.
2022: Delar av fasad, installation solceller låghus, värmeåtervinning, renovering balkonger mm
2021: Omfattande brandsäkerhetsarbete utfört.
2020: Enpunktsmätning av el införd.
2019: OVK utförd och godkänd.
2018: Målning av trapphus Tiunda 43+45.
2017: Renovering av pergola Norrlandsgatan/Sibyllegatan.
2016: Ny utrustning i gymmet, postboxar i entréplan.
2015: Byte portelefoner. OVK utförd och godkänd.
2014: El- och stamrenovering.
2011/12: Byte av garageportar och underhåll av balkongerna.
2010: Renovering av entrédörrar, nytt klinkers i tvättstugor. Nya fönster i alla lägenheter. Ommålning av trapphusen på Sibyllegatan och Norrlandsgatan, byte av radiatorventiler i alla lägenheter i föreningen. Hissrenovering.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Medlemskap: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

IMD av el.

Två hyreslägenheter: Vid stamrenoveringen anlades två enrumslägenheter. En mindre om ca 18 m2 i markplan på Tiundagatan 43 (gamla vicevärdsexpeditionen) och en på ca 30 m2 i källarplan på Sibyllegatan 18. Båda lägenheterna har nytt duschrum med toalett, den mindre har ett kökspentry och den större ett kök. Viss möblering finns. Föreningen hyr ut dessa till studenter eller annan skötsam som behöver boende.

Förråd - Lägenhetsförråd finns i bostadshusen. Utöver de större förråden i källare/vinden så finns även mindre matkällarförråd till varje lägenhet.

Nycklar - Frågor gällande nycklar, exempelvis beställning av extra kopior, hanteras av vicevärden.

Allmänt om området

Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.

Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.

En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.

Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.

Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.

Närservice

Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.

Kommunikationer

Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.