SALABACKE Johannesbäcksgatan 93 Bostadsrätt

Ljus trea!

En mycket vacker gaveltrea med en solig inglasad balkong med utgång ifrån vardagsrummet mot sydväst. Bostaden har ett luftigt läge på vån 3, och erbjuder stora fönsterpartier mot Johannesbäcksgatan. Dessa ger ett imponerande ljusinsläpp och skapar en rymlig känsla. Yteffektiv och genomtänkt planlösning med två bra sovrum, ett stort badrum och en öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum.

Östra Salabacke är ett av Uppsalas största stadsutvecklings- område. Beläget knappt två kilometer från Uppsalas stadskärna är det en viktig pusselbit för att skapa en mer urban karaktär och ett attraktivt stadsliv i de östra delarna av Uppsala.

Önskar du cykla ner på stan finns det bra belysta cykelvägar och du är framme på bara 10-15 min från bostaden. Goda busskommunikationer finns på parallellgatan, Fyrislundsgatan som kan ta dig till både Gränbystaden, Boländerna eller mot stan. Enkelt att ta sig till både E4:ans norra och södra avfart för att ta sig vidare antingen mot Gävle eller mot Arlanda och Stockholm. Alternativet är att ta en knapp timmes tågresa från Resecentrum mot Stockholm eller Gävle.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

70 m²

Månadsavgift

5 123 Kr

(I månadsavgiften ingår kallvatten, Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket samt bostadsrättstillägg.)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

826 541 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

3 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

HALL
Rymlig hall med parkett, målade väggar och garderober.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkett, målade väggar och garderob.

BADRUM
Stilrent badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, kommod,
spegelskåp och vikbar duschvägg i glas. I badrummet finns tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och förvaringsskåp.

SOVRUM 2
Parkett på golv, målade väggar och garderob.

KÖK
Modernt och vackert färgsatt kök med skåpinredning i grått, bänkskiva i laminat, kakel
och infällda spotlights ovanför arbetsbänk. I köket finns kyl, frys, induktionshäll, ugn och mikro.
Stor matplats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med parkett, väggar målade och stort ljusinsläpp via
fönster i två väderstreck samt utgång till balkong med sol större delen av dagen.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

I föreningen finns:
49 st p-platser i varmgarage för 1 000 kr/mån.
2 st p-platser med laddning för elbil, för 1 500 kr/mån.
Föreningen har även en bilpool som får utnyttjas av alla medlemmar.
1 st parkeringsplats är avsedd för bilpool.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 70 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2017

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele 2 TV baspaket.

Internetanslutning: Fibernät med gruppavtal från Tele2 som ingår i avgiften. Avtalet avser bredband 100/100 Mbit/s och TV-baspaket.

Övriga utrymmen

Till alla lägenheter hör ett förråd i källarplan.

Lägenhetsnummer

31125

Ekonomi

Månadsavgift: 5 123 kr.
I månadsavgiften ingår kallvatten, Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket samt bostadsrättstillägg. .

Andel i föreningen är 0,96587%.

Driftkostnad summa: 400 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-08-25. Energiprestanda primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Mandelpilen

Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter och 1 lokal (hyresrätt) med adress Fyrislundsgatan 23 A-C och 25, Svärdsliljegatan 2-4 och Johannesbäcksgatan 93. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sala Backe GA:3. Föreningens andel är 56%. Samfälligheten förvaltar innergården samt delar av garage.

För mer information besök föreningens hemsida mandelpilen.smartbrf.se

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är SBC. Avgifterna höjdes senast i april 2025. Beslut om avgiftsändring eller ej inför 2026 tas i samband med upprättandet av 2026 års budget, d.v.s. i slutet av året. Kontrollerat 2025-09-10

Renoveringar

I och med att lägenheterna är byggda för 5 år sedan så finns inga gjorda renoveringar och inga större renoveringar är planerade.
Kontrollerat 2025-09-10

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

I föreningen finns 49 st varmgarage-platser. Kostnad 1000kr/månad. P-platserna administreras av Parkando: kundservice@parkando.se (besvaras oftast inom 24h).

Föreningen har även en bilpool som får utnyttjas av alla medlemmar.
1 st parkeringsplats är avsedd för bilpool.

Kontrollerat 2025-09-10

Övrigt

Föreningen tillåter delat ägande men den boende måste äga minst 10% av bostaden.

Till alla lägenheter hör ett förråd i källarplan.

Nyckelhantering: Certego.
Avflyttande lägenhetsinnehavare lämnar samtliga lägenhetsnycklar enligt kvittenskort till Certego. Endast originalnycklar accepteras. Certego kontrollerar att samtliga nycklar överensstämmer med kvittenskortet. Inflyttande lägenhetsinnehavare ska uppvisa giltig kontraktshandling samt giltig legitimation, Certego upprättar då nytt kvittenskort och lämnar ut nycklar som ska kvitteras av ny lägenhetsinnehavare.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Allmänt om området

Östra Salabacke är ett av Uppsalas största stadsutvecklings- område. Beläget knappt två kilometer från Uppsalas stadskärna är det en viktig pusselbit för att skapa en mer urban karaktär och ett attraktivt stadsliv i de östra delarna av Uppsala.

I närområdet finns två 4H-gårdar och härligt lantliga grönområden med fina promenad- och motionsmöjligheter. I kvarteret bredvid inom bekvämt promenadavstånd, ligger Källparkens förskola och för den som pendlar finns nära påfart till E4-an. Med ett boende ett stenkast från Gränbystaden har ni alltid närhet till restauranger, shopping och mötesplatser. Visionen är att detta ska bli Uppsalas andra stadskärna.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Johannesbäcksgatan 93 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus