Såld
ERIKSBERG - Granitvägen 16D - UPPSALA

4 rok med uthyrningsdel

Bostadsrättslägenhet 4 rok 99 kvm 4 256 kr/mån 2 950 000 kr (eller högstbjudande) Slutpris 3 060 000 Kr Budhistorik
Granitvägen 16D 2 950 000 kr

4 rok med uthyrningsdel

Attraktiv gavelfyra med uthyrningsdel med separat ingång. En förening med en mycket god ekonomi. Bostaden ligger i ett område intill Hågadalen med dess fina natur och strövområden. På någon minuts promenad når du Västertorg med mataffärer, apotek, folktandvård, pizzeria och annan service samt busshållplats med täta turer. Vårdcentralen ligger tvärs över gatan från lägenheten. Bibliotek, förskolor och skolor ligger inom gångavstånd. Du cyklar in till centrum på ca. 15 minuter.

Eriksberg är ett utav Uppsalas mest omtyckta områden. Naturreservatet Hågadalen med sin fantastiska natur finns runt knuten och inom promenadavstånd kommer man till Stadsskogen.

Fastigheten är stamrenoverad och har ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt tvättmaskin. Föreningen har gym, bastu med dusch, hobbyrum/snickarbod, allt beläget källaren. Rejält cykelrum med bra access ut på gården.

Tre förråd finns till lägenheten.

Föreningens hemsida: https://sandstenen.se.

Visa mer
Marcus Topel
Ansvarig mäklare
Marcus Topel marcus.topel@riksmaklaren.se
070-745 52 00
”När priset räknas!”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1962
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
99 m²
Månadsavgift
4 256 Kr
(Inklusive värme och vatten.)
Pris
2 950 000 Kr (eller högstbjudande)
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej

Planlösning

Lägenhet
Hall som en korridor med lamellgolv och målade väggar med bland annat linneskåp och klädkammare
Kök med skjutdörr, lamellgolv och målade väggar. Vissa underskåp, spis, fläkt, diskmaskin och kyl med sval bytta resten original
Diskmaskin och köksblandare bytta 2020.
Badrum stamrenoverat 1998 med kakel och golvvärme
Toalettstol bytt nov 2022
Tvättmaskin från 2021
Sovrum 1 (kontor) med plastmatta och tapeter
Sovrum 2 med lamellgolv och tapeter och tre fasta garderober
Vardagsrum med parkett (slipad 2013) och målade väggar samt utgång till en liten balkong
Persienner bytta 2012 i vardagsrum och 2 sovrum

Uthyrningsdel
Egen ingång
Stor hall med plastmatta och tapeter, liten kokvrå, toalett och tvättställ samt dörr ut till den övriga lägenheten
Sovrum med klädkammare, plastmatta och målade väggar

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

31 garageplatser. Går att hyra för 425 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
23 parkeringsplatser varav 11 med el och 12 utan. Går att hyra för 200:-/måna respektive 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 99 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Byggnadsår: 1962

TV- och internetanslutning

TV: Husen är anslutna till Com Hem, och genom det särskilda uttaget kan man ansluta både tv, telefon och bredband.
Internetanslutning: Com Hem

Lägenhetsnummer

23

Ekonomi

Pris: 2 950 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 256 kr. Inklusive värme och vatten. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,044479%.

Driftkostnad summa: 650 kr/mån
El: 400 kr/mån
Försäkring: 250 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-18. Energiprestanda primärenergital: 124 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Sandstenen
Om föreningen: I föreningen finns tvättstuga, relaxrum med bastu, cykelrum, hobbyrum/snickarbod samt gym.

Belåningsgrad per kvm (år 2020): 888 kr
Ekonomi: Höjning av årsavgiften med 2% från 2023-01-01. (Kontrollerat 2022-12-05).
Renoveringar:
Renoveringar under året 2021:

Reparation av porttelefoner
Målning av stuprör och hängrännor
Inköp och uppsättning av skyltar
Reparation av tvättstugeutrusningarna
Justeringar av VVC-ventiler i källaren
Spolning av brunnar

Planerade renoveringar/förbättringar:

Byte av passersystem och porttelefoner i entréportar
Stamspolning av stigarledningar
Renovering av källarutrymmen
Förnyelse av anslagstavlor i trapphusen

Utförda:

2020 Uppsättning av skyltar med "Privat område"
2020 Målning av stuprör och hängrännor
2020 Upprustning och renovering av bastu och lekpark
2019 Byte av VVC-ventiler
2019 Byte elmotor till fläkten i 16 A och B
2019 Tätning av plåttak och isolering mot taknock 16 och 18-huset
2018 Filmning av avloppsanslutningar
2017 Radonmätning
2017 Skyddsrum - åtgärdat efter besiktning
2017 Avluftare för värmesystemet
2015 Målning av stuprörsanslutningar
2015 Självrensande lövsilar på stuprör
2015 Ny OVK-besiktning med efterföljande åtgärder
2014 OVK-besiktning
2014: Säkerhetsportar källare och trapphus
2014: Byte av garageportar till fjärrstyrda vipportar
2014: Besiktning grundläggning samt markarbeten
2013: Träningsrum, Reparation och ommålning av tvättstugor, tilläggsbelysning fasader, portar och vindar, säkerhetsdörrar, tilläggsisolering av vindar.
2007/2008: Fönsterrenovering
1998: El- och rör stambyte.
1987: Tilläggsisolering och ny fasad
1981/1982: Omläggning av tak

Man har 2012 upprättat en 15-årig underhållsplan som man följer.



Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Nyckelhantering sköts av Certego: Säljaren lämnar nycklarna och köparen hämtar nycklarna på Dag Hammarskjölds väg 14. Mån-fred 7-16, lunchstängt 11-12.

Allmänt om området

Populärt området med Hågadalen en kort promenad bort.

Närservice

Västertorg - Skola, bibliotek, vårdcentral, folktandvården, matvaruaffärer, apotek, frisör mm

Visa mer

Karta

ERIKSBERG - Granitvägen 16D - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus