Såld
NYBY - Lidnersgatan 32 - UPPSALA

Välplanerad 3:a i populär förening med en av områdets bästa uteplatser!

Bostadsrättslägenhet 3 rok 76,5 kvm 4 409 kr/mån 2 395 000 kr (eller högstbjudande) Slutpris 2 500 000 Kr Budhistorik
Lidnersgatan 32 2 395 000 kr

Välplanerad 3:a i populär förening med en av områdets bästa uteplatser!

Radhuskänsla - stor uteplats med en egen rabatt med plats för blommor och odlingar precis utanför altandörren! Här bor man med bästa solläge i lugnt och barnvänligt område, nära till förskola, skola, busshållplats, motionsspår och lekplatser. Endast ca 10-15 min med cykel in till centrala Uppsala.

Boarean om 76,5 kvm erbjuder en lång hall med golvvärme och bra avhängningsmöjligheter i garderob samt platsbyggd förvaring med lådor. Från hallen nås lägenhetens helkaklade duschrum med tvättmaskin. Vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till den stora uteplatsen med eftermiddags och kvällssol. Uteplatsen är delvis under tak och har markis vilket gör att ni här sitter i ett skyddat läge. Vidare erbjuds ett stilrent kök med stor matplats invid fönsterparti samt två rymliga sovrum. Hela lägenheten är i genomgående gott skick där ytskikten är renoverade senaste året.

Brf Bläckhornet är en omtyckt förening med god ekonomi som erbjuder bra gemensamhetsanläggningar med flertalet tvättstugor, övernattningsrum, samlingslokal, cykelförråd, innergård med utegrill och trädgårdsmöbler, lekplatser, och tennisbana. Till lägenheten hör ett förråd som nås smidigt på samma plan som lägenheten. Föreningen erbjuder dessutom parkeringsplatser till låga priser där det finns tillgång till en plats direkt vid inflytt.

I Nyby bor ni i ett barnvänligt område med skola och förskola i direkt närhet till lägenheten. Här har du nära till storsatsande Gränbystaden, där all typ av önskvärd service finns. Ännu närmare har du till matvaruaffären Willy:s vid Österleden. Bra bussförbindelser och fina cykelvägar in till centrala Uppsala. Gillar du natur så finns den runt knuten. Padel- och tennishall hittar du i och intill den anrika UTK-allen. Där hittar du även Gränby ishall (Upplands Bilforum Arena) och IFU-arena som är en friidrott- och innebandyarena. Nära påfart till nya E4:an vilket gör boendet perfekt även för pendlare!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1972
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
76,5 m²
Månadsavgift
4 409 Kr
(I månadsavgiften ingår: Värme, vatten och kabel-tv. Bredband tillkommer om 79 kr/mån. Hushålls-elen ingår ej men mäts individuellt och köps via föreningen.)
Pris
2 395 000 Kr (eller högstbjudande)
Våningsplan
1 av 2
(Markplan)
Hiss
Nej

Planlösning

Entréhall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter i garderob samt platsbyggd förvaring med lådor. Vitmålade väggar med en grå fondvägg och på golvet ligger klinkergolv med golvvärme.

Duschrum
Intill hallen når du duschrummet som har klinkergolv i blå ton och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med wc-stol, takdusch med infällbara glasväggar, handdukstork, skåp med bra förvaringsmöjligheter, handfat med vit kommod och spegel.

Kök
Modernt och stilrent kök med spotlights i tak. Gott om förvaring i över- och underskåp bakom vita luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, inbyggd mikro, ugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Vitt kakel ovan arbetsbänk av träliknande laminat. Plats för matgrupp för 6-8 personer vid det stora härliga fönsterpartiet. Vitmålade väggar med en blommönstrad fondtapet och parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier och öppna ytor där hela familjen får plats. Plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Väggar målade i grå ton och parkettgolv från 2021. Här finns utgången till den stora och härliga uteplatsen med nordvästligt läge. Här ryms både loungegrupp och matbord.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för stor säng och sängbord. Garderob med skjutdörrar finns för bra klädförvaring. Vitmålade väggar med en mönstrad fondtapet och parkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Vitmålade väggar med en fondvägg i en ljusblå ton och parkettgolv.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Fantastiskt härlig uteplats med eftermiddags och kvällssol.

Bilplats

P-plats utan el – kostnad 200 kr/mån. I dagsläget är det 3 i kö.
P-plats med el – kostnad 300 kr/mån. I dagsläget finns ledig plats (på Viktor Rydbergsgatan).
Garage – kostnad 500 kr/mån. I dagsläget är det 3 i kö till Viktor Rydbergsgatan och 1 i kö till Lidnersgatan.
Det finns även 16 besöksparkeringar samt 2 laddplatser för el- & hybridbilar.

Renovering

1999-2002 Hissar och trädgårdar
2000-2001 Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen
2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor
2007 Asfaltering
2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009 Nya staket, plank
2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus
2010 Installation av avgasare, stamventiler höghus
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar
2011 Installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus
2012 Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012 Installation av rörelsevakter på armatur i tvättstugor
2012-13 Installation av inviduell elmätning
2013 Värmeåtervinning
2013 Kondensskyddsmålning av yttertak låghus
2013 Ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014 Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1)
2015 Målning av trapphus, balkonger och utemöbler
2015 Garagerenovering
2015 OVK åtgärder
2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017 Ny maskinpark i tvättstugor
2017 Asfaltering, grillplatser
2018 Nya entréer på låghus
2018 Målning av utemöbler, spaljéer, pergolor
2018 Nytt låssystem
2019 Värmeåtervinning för värme och varmvatten
2019 Installation av laddning för el- & hybridbilar
2020 Ombyggnad av entréer och kompl med belysning på låghus
2020 Energideklaration
2021 Byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2021 2 av 4 hissar utbytta
2021 Fortsättning utbyte till ledarmaturer/belysning
2021 Tennisbanan är fått ny grund, asfalt och linjemålning
Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren

På gång 2022
Stamventilsbyte i höghus
OVK besiktning

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 76,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Byggnadsår: 1972

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internetanslutning: Bredband via Telenor med hastighet upp till 1000/100 Mbit/s samt fast telefoni mini (exkl. samtalskostnader) ingår till alla hushåll för 79 kr/mån.

Övriga utrymmen

Förråd i trappuppgången alldeles utanför lägenhetsdörren.

Tvättstuga, torkrum, samlingslokal, cykelförråd, utegrill, trädgårdsmöbler, lekplatser, 2 st övernattningsrum och tennisbana.

Lägenhetsnummer

42

Ekonomi

Pris: 2 395 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 409 kr. I månadsavgiften ingår: Värme, vatten och kabel-tv. Bredband tillkommer om 79 kr/mån. Hushålls-elen ingår ej men mäts individuellt och köps via föreningen. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,349326%.

Driftkostnad summa: 390 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 140 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-06-17. Energiprestanda primärenergital: 160 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: Brf Bläckhornet
Om föreningen: Förening: Brf Bläckhornet, Föreningen bildades år 1972. Antal lägenheter: 316 st, Fastighetsbeteckning: Gamla Uppsala 86:53, byggår 1972. Föreningen finns på Gatuadress: Lidnersgatan 2-40 (jämna nr) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (ojämna nr). Föreningen har en mycket bra hemsida: www.brfblackhornet.se.

Samtliga lägenheter ska besiktigas (kök och våttrum) i samband med överlåtelse. Besiktningen utförs av auktoriserat besiktningsföretag, utsett av styrelsen. Föreningen är uppdragsgivare och bekostar dessa besiktningar.




Ekonomi: Det finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-05-19).
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Föreningen tillämpar individuell elmätning med debitering var tredje månad via avgiftsavin. Utkvittering och inlämning av nycklar sker hos Lås- och Säkerhetscenter, Kungsgatan 107.

Visa mer

Karta

NYBY - Lidnersgatan 32 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus