GRÄNBY Gränby bilgata 18 Bostadsrätt

Gaveltvåa med fönster i tre väderstreck och inglasad balkong i välskött bostadsrättsförening!

Ljus och rymlig 2:a på gavel bekvämt belägen en halvtrappa upp i huset utan direkt insyn trots mängden fönster i tre väderstreck. Inglasad balkong med hög mysfaktor och grönskande innergård som vy. Här bor du i ett populärt område med närhet till både stadskärnan och expansiva Gränbystaden.

Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck på husets gavel, här finns gott om yta för större soffgrupp samt matsalsbord för den som önskar. Sovrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter med egen utgång till den inglasade balkongen med kvällssol och vy mot den grönskande innergården. Helkaklat stamrenoverat (2006) duschrum, kök med stor arbetsyta och trivsam matplats invid fönsterparti samt en lång hall med goda avhängningsytor.

Riksbyggen BRF Uppsalahus nr 13 är en välskött förening med bra ekonomi. Månadsavgiften inkluderar internet via Tele 2 och bostadsrättstillägg. Föreningen har utfört flertalet stora renoveringar så fastigheten är väl underhållen och skuld per kvm ligger ändå endast på 3785 kr. Som medlem i föreningen ges tillgång till bastu- /relaxavdelning, hobbyrum, tvättstugor, pingisrum, samlingslokal och cykelförvaring i källare. Lägenheten förses med ett källarförråd.

Som boende i Gränby bor du i ett av Uppsalas mest växande områden. Läget med promenad- och cykelavstånd till stan och inte minst till Uppsalas största köpcentrum - Gränbystaden - gör det smidigt att bo här. Förutom föreningens välskötta innergård kan du även njuta av Gränbys ljuvliga strövområden som inbjuder till härligt umgänge samt lek. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar som tar dig in till Uppsala city.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

Fastighetsmäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1965

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

59,5 m²

Månadsavgift

4 436 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Tele2 bas) och kabel-TV (Tele2 medium 8 favoriter). Elavtalet tecknas genom föreningen och förbrukning debiteras på månadsavin. Obligatoriskt tillägg 300 kr/mån för balkonginglasning.)

Pris

1 450 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

219 581 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

1 av 3

(Bostaden är belägen en halvtrappa upp.)

Planlösning

Entréhall
Här välkomnas du av en avlång hall med laminatgolv och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter för ytterplagg på hatthylla samt goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.

Badrum
Stamrenoverat badrum med klinkergolv i beige ton och vitt kakel på väggarna med grå bård. Här finns golvvärme, dusch med vikbara glasdörrar, wc-stol, kommod och spegelskåp med belysning. Förberett med el för att koppla in tvättmaskin.

Kök
Kök med vita skåpsluckor och bänkskiva av trä med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning består av kyl/frys, köksfläkt, spis, ugn och diskmaskin. Laminatgolv och ljusa väggar. Intill i anslutning till köket finns matplatsen som inrymmer matbord för ca 4-6 personer.

Vardagsrum
Ett stort och väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Plats för stor soffgrupp och även möjlighet att nyttja som extra matplats med utrymme för ett större matbord som rymmer 4-6 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv och ljusa väggar. Från sovrummet når du den mysiga inglasade balkongen (2020) men vy mot föreningens grönskande innergård.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong i nordväst med utgång från sovrummet.

Bilplats

Föreningen har följande parkeringsmöjligheter:
P-plats motorvärmare 112 st. Kostnad: 181 kr/mån.
P-plats elbil 15 st. Kostnad: 361 kr/mån + elkostnad.
Kallgarage 26 st. Kostnad: 277 kr/mån.
Kallgarage elbil 2 st. Kostnad: 492 kr/mån + elkostnad.
Varmgarage 36 st. Kostnad: 410-535 kr/mån beroende på storlek.

Föreningen brukar ha lediga P-platser med motorvärmare eller laddplats, samt kallgarage lediga. Varmgarage är det många års kö för att få.

Kontrollerat: 2024-09-03

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 59,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1965

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via Tele2. Tv-paket som ingår i månadsavgiften är "Medium 8 favoriter" och bredband BAS. Ny medlem behöver registrera sig hos Tele2.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör 1 källarförråd.

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu och solarium.

Följande lokaler finns:
Gränby Bilgata 18-20 - Hobbyrum, pingisrum, cykelförråd och skyddsrum.
Regngatan 21-23 - Skyddsrum och cykelförråd. Här finns även grillar till utlåning.
Regngatan 25-29 - Bastu och relaxavdelning.
Dimgatan 2-8 - Skyddsrum, cykelförråd och en lokal för uthyrning.
Dimgatan 18-22 - Fastighetsskötarexpedition, styrelserum, vävrum och föreningens samlingslokal. Föreningen har fem sophus, två sopstationer, elektronikhus för elektronikskrot samt två sopcontainrar för grovsopor. Det finns även en boulebana.

Lägenhetsnummer

0076

Ekonomi

Pris: 1 450 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 436 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Tele2 bas) och kabel-TV (Tele2 medium 8 favoriter). Elavtalet tecknas genom föreningen och förbrukning debiteras på månadsavin. Obligatoriskt tillägg 300 kr/mån för balkonginglasning.

Andel i föreningen är 0,4722%.

Driftkostnad summa: 400 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-05-14. Energiprestanda primärenergital: 140 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Riksbyggen Uppsalahus nr 13

Föreningen består av 189 st bostadsrätter och 4 st lokaler.

Ekonomi

Föreningen planerar att höja avgiften men vet inte med hur många procent än. Kontrollerat: 2024-09-03 Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Tfn: 018- 18 97 00, 0771–860 860 (Dygnet runt).

Renoveringar

1995 Balkonger (bland annat breddning av balkonger)
2006 Stambyte
2007 Säkerhetsdörrar
2012 Föreningslokal
2014 Innergårdar/parkeringar
2015 Tvättstugeutrustning
2016 Takomläggning
2017 Gemensamma utrymmen
2020-2021 Inglasning av balkongerna

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att renovera fönsterna kommande år men inte bestämt när ännu. Kontrollerat: 2024-09-03

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har följande parkeringsmöjligheter:
P-plats motorvärmare 112 st. Kostnad: 181 kr/mån.
P-plats elbil 15 st. Kostnad: 361 kr/mån + elkostnad.
Kallgarage 26 st. Kostnad: 277 kr/mån.
Kallgarage elbil 2 st. Kostnad: 492 kr/mån + elkostnad.
Varmgarage 36 st. Kostnad: 410-535 kr/mån beroende på storlek.

Föreningen brukar ha lediga P-platser med motorvärmare eller laddplats, samt kallgarage lediga. Varmgarage är det många års kö för att få.

Kontrollerat: 2024-09-03

Övrigt

Enligt stadgar kan styrelsen godkänna juridisk person, men ansökan måste göras från fall till fall.
Boende i bostaden måste äga minst 10% för att delat ägarskap ska godkännas.

Nycklarna lämnas över från säljaren till köparen.

Visa mer

Karta

GRÄNBY - Gränby bilgata 18 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus